時間:2023-10-08 15:32:35
序論:寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感,挖掘那些隱藏在內心深處的真相,好投稿為您帶來了七篇建筑智能化的特點范文,愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑,助力您的創作。
【關鍵詞】建筑 智能化系統 項目管理
采用建筑智能化系統實行項目管理最早出現在美國。近幾年,隨著我國科學技術的發展以及社會的進步,建筑智能化系統逐漸被應用于我國的建筑物以及建筑設備的管理中,極大地提高了管理效率。但是,由于建筑智能化系統在我國項目管理中的應用時間不長,并且在應用過程中受到多種因素的影響,因此我國的建筑智能化系統項目管理中存在很多問題,亟需解決。本文將從以下方面進行詳細闡述。
一、建筑智能化系統項目管理概述
(一)建筑智能化系統項目管理的含義。
建筑智能化系統項目管理是利用高新技術對我國建筑物以及建筑設備進行智能化管理的一種管理系統,在項目管理中發揮著重要的作用。
(二)采用建筑智能化系統項目管理的目的。
采用建筑智能化系統進行項目管理主要想達到以下幾方面的目的:
第一,采用建筑智能化系統對建筑物以及建筑設備進行管理,能夠最大限度地實現建筑物以及建筑設備信息資源的共享;
第二,采用建筑智能化系統對建筑物以及建筑設備進行管理,能夠最大限度地減少人力、物力以及財力的投入,提高資金的利用效率,實現建筑資源的合理優化,從而減少建筑成本的投入;
第三,采用建筑智能化系統實行建筑物以及建筑設備的管理能夠為工作人員營造一個更為舒適的工作環境,有利于促進工作人員工作效率的提高;
第四,采用建筑智能化系統對建筑物以及建筑設備進行管理有利于建筑物對復雜的工作環境進行適應。
(三)建筑智能化系統項目管理的具體內容。
建筑智能化系統項目管理主要包括三方面的內容:第一,對工程成本或者投資進行管理。在對工程成本進行管理的過程中,主要要對工程成本進行計劃、監督、跟蹤、核算以及診斷。第二,對工程進度進行管理。在對工程進度進行管理的過程中,主要要做好兩方面的工作:針對工程進度事先做好計劃、在施工過程中對工程進度進行實時控制。第三,對工程質量進行管理。在對工程質量進行管理的過程中,主要要嚴格把控好工程設計、工程采購以及工程施工這三方面的質量。
(四)建筑智能化系統項目管理的特點。
建筑智能化系統項目管理中的各個目標通常由工程任務書、合同文件以及設計文件等來進行定義。這三者之間在建筑智能化系統項目管理中具有一定的特點,具體來說,主要有以下幾點:
第一,這三者之間相互聯系,相互影響。一方的變化必然會導致另外兩方面發生變化。在進行建筑智能化系統項目管理過程中,必須保證這三者之間的關系在動態中保持平衡;
第二,在建筑智能化系統項目管理中必須保證三者之間在結構上的均衡性以及科學合理性。不能片面追求建設工程施工工期的最短化或者是成本最低化。
二、我國建筑智能化系統項目管理的現狀
(一)我國建筑智能化系統項目管理在業主方面存在的問題。
從業主的角度來看,我國建筑智能化系統項目管理主要存在以下幾方面的問題:
第一,在建筑智能化系統的應用過程中,很多業主并未能充分認識到建筑智能化系統子系統集成的重要性,因而不能夠充分發揮建筑智能化系統的優良性能。當前,很多小區的業主普遍認為只要能夠實現建筑智能化系統弱電系統的最優化,就能夠保證建筑智能化系統的最優化。這種看法是錯誤的。在進行建筑智能化系統的組織過程中,必須要保證子系統集成的合理性,否則,將會促使建筑智能化系統進行再次開發;
第二,小區缺乏能夠熟練操作建筑智能化系統的專業人才。業主不能夠具體了解建筑智能化系統、智能設備以及相關的智能技術等相關知識,因而不能夠發揮建筑智能化系統的優越性能,造成建筑智能化系統的浪費;
第三,在當前的很多建筑智能化系統的建設過程中,很多承包商資金不足,導致很多建筑物的建筑智能化系統存在開通率極低的現象;
第四,業主不能夠合理選擇智能設備的供應商以及智能系統的集成商。很多業主由于之前從來沒有接觸過建筑智能化系統,缺乏建筑智能化系統的選擇經驗,在智能設備的供應商以及智能系統的集成商的選擇上具有一定程度上的盲目性。同時,在建筑智能系統安裝與購買合同中,存在著內容不詳細不完善的問題,導致在以后的建設與使用過程中經常會出現糾紛;
第五,承包商在個人經濟利益的驅使下,為了實現經濟利益的最大化,經常會在建筑智能化系統的建設過程中投機取巧,未能按照國家的相關標準進行智能化系統的建設,從而導致建筑智能化系統在使用過程經常出現問題,不能夠滿足業主的建設需求;
第六,很多業主缺乏責任追究意識,在進行建筑智能化系統的建設之前,未能明確劃分業主以及參與建設各方的責任。一旦在建筑智能化系統的建設過程中出現問題,業主以及參與建設的各方很容易因為責任歸屬問題而發生糾紛,同時,責任歸屬不明確的問題還會給業主以及參與建設的各方帶來一定的經濟損失。
(二)我國建筑智能化系統項目管理在設計方面存在的問題。
關鍵詞:建筑智能化;工程;模式;探討
中圖分類號:TU855 文獻標識碼:A 文章編號:1006-8937(2012)14-0083-02
由建設部會同有關部門共同制定的《智能建筑設計標準》(GB/T50314-2006)于2010年10月1日起開始實施,其對智能建筑定義為“以建筑物為平臺,兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等,集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體,向人們提供高效、安全、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。”建筑智能化涉及的面非常廣泛,其涵蓋了安裝、電氣、弱電、裝修、軟件、計算機等多方面的學科領域,同時它又是建筑行業分支,目前較多的院校將其劃分為電氣專業,而在一級建造師又將其劃在機電工程專業里面,對于智能建筑的概念和分類依然沒有達成統一的共識,還處于探索研究階段。
1 國內建筑智能化工程管理現狀分析
1.1 建筑智能工程化發展現狀
①發展水平低。由于我國智能建筑目前仍然處于發展階段,所以在具體實踐中還存在許多不盡如人意的地方,例如建筑的智能化系統功能短缺,運轉失靈,甚至個別的建筑智能化工程無法完工,進而導致了整個工程延期,造成十分嚴重的后果,給企業帶來巨大的經濟損失和投資浪費。
②社會需求高。在我國對于建筑智能化的需求量現在還比較高,在各地都掀起了一股建設節能環保型建筑綠色建筑的熱潮。根據相關數據統計資料顯示,智能化系統為我國環保節能事業做出了巨大貢獻。通過此系統,智能建筑在設備的維護、能源節約、管理方面的投入、維修次數、設備更新換代等方面都可以為我們節省出一筆很大的費用,其大概相當于全周期成本的20%。可見,加快我國智能化建筑的發展步伐是社會可持續發展的必然要求。
③發展速度快。從1990年開始,智能化工程已經成為我國建筑工程的十分重要的一部分,對于工程的投資取向、建筑工程內容的延伸和擴展、衡量建筑工程的先進水平程度等都起著非常重要的作用。經過十多年的探索和積累,我國的智能建筑已經開始在各地普及開來,其應用水平也得到了較大的提高。在建筑工程的規劃、設計、管理經驗等方面不斷積累的同時,工程管理的模式也經歷的質的變化。從最開始的單項子系統承包逐步轉變為智能化工程總承包的發展歷程,取得了喜人的成績。
1.2 建筑智能化工程存在的問題
雖然近年來我國建筑智能化取得了較大的發展,在各個方面都取得了驕人的成績,但是由于其發展歷程短等方面的原因,我國建筑智能化還存在一些問題有待我們去解決,具體而言,主要包括以下幾個方面:
①缺少系統規劃理念。由于建設單位對智能化系統的理解深度還不夠,因此,常常提出一些不切合實際的的要求,而承包單位對以需求為主導規劃理念的缺乏,最后導致僅僅簡單以技術系統的數量堆砌為衡量建筑智能化的標準,進而使整個工程的有效性降低。
②設計院設計過程脫節。設計者的知識更新、知識儲備、實踐經驗等方面與快速發展的工程建設要求不相互匹配,設計人員不熟悉當期主流產品的技術性能、技術要求,進而造成建筑工程的具體實施過程和設計院的規劃出現不一致現象,最終導致工程實施結果不理想。
③缺少優化設計。智能化的主要目的是使系統可持續優化,就目前國內建筑智能化而言,系統過程優化不足和缺失的現象較為嚴重,因此,加大系統的過程優化是建筑智能化的必然選擇。
④施工管理模式落后,現場管理混亂。由于智能化系統技術相對復雜,且技術更新也非常快,所以加大了總承包方、建設單位以及監理方的管理難度。經常是要么管理力度不夠,要么僅簡單當作傳統的電氣工程來管理。在管理過程中頻頻發生路由矛盾、空間矛盾、接口矛盾等等,不僅費錢、費力、費時,而且還可能造成系統缺陷嚴重的后果。
⑤驗收規范不健全。目前我國智能化工程的驗收一般是按照電氣工程的標準來執行,系統的功能和性能等方面的驗收還缺乏有效的依據,經常出現系統規劃設計不合理等情況,建立健全我國建筑智能化驗收規范是目前急需解決的問題。
⑥重建輕管現象普遍。建設單位往往只重視建設的過程,而忽視了竣工后的維護,對維修人員和使用人員的培訓也過少,而且經常出現維護人員的技術水平不過關、介入晚、人員結構配備不合理等情況。
通過對以上不良現象的闡述,我們可以發現,在建筑智能化建設過程中,任何一個環節和階段出現問題都會對其結果產生影響。因此,我們應該從每個細節做起,嚴把質量關。
2 國內建筑智能化工程的特點
建筑智能化系統建設是一項及其復雜的系統工程,它的成功實現,需要以施工管理技術、管理科學等學科知識作為支撐。另外,它又是一項建設工程,因而必須科學地進行投資和工期規劃等方面的設計,并按照建設總體總目標進行全程的投資控制、進度控制以及質量控制。具體而言,建筑智能化系統的建設工程十分復雜,它不僅具有傳統建筑電氣的特點,同時還具有現代控制工程和信息化工程的相關特性,主要包括以下幾個方面:
①涉及的工程內容非常多。建筑智能化系統可分為通訊網絡系統、建筑設備自動化系統、綜合布線系統、辦公自動化系統、智能化系統集成等。如果按照專業來劃分,其可以劃分為二十多個子系統。
②涉及的專業技術面廣。在設計和施工過程中,設計到的國家相關的標準和規范超過四十項。
【關鍵詞】智能土木建筑;技術的應用;解決對策
引言
隨著我國經濟的發展,建筑行業異軍突起。在飛速發展的土木建筑行業中,土木建筑的智能化逐漸成為了建筑行業發展的新趨勢。土木建筑的智能化技術伴隨著計算機技術的發展逐漸成熟,在近幾年的土木建筑施工過程中,智能化技術也得到了充分的應用。智能化的土木建筑工程不僅為人們的生活提供了方便,改善了居住的環境,極大提高了居住的舒適性。并且,土木建筑的智能化使建筑物更加安全。土木建筑智能化技術的應用不僅使原有的建筑安全性得到優化,同時也增加了新的安全智能措施,極大的提高了居住的安全性。另外,隨著建筑行業智能化技術的逐步應用,我國的城鎮化進程加快,居民生活水平顯著提高,極大的促進了我國經濟的發展,縮小了城市與農村居住環境的差別。智能化的土木建筑也具有廣闊的發展前景。然而,現階段我國土木建筑智能化技術還存在著許許多多的問題,嚴重阻礙了我國建筑行業的發展,所以加快我國土木建筑智能化的進程勢在必行。
一、當前我國土木建筑智能技術應用的狀況
一方面,隨著國際范圍內土木建筑智能化技術的提高,我國的土木建筑智能化技術也在快速發展。目前,國內相當多的辦公大樓和居民小區等民用建筑應用了土木建筑智能化的技術,極大的提高了居住水平。另外,我國的土木建筑智能化初具規模。隨著我國信息化進程的加快,目前已形成了智能化的土木建筑體系。這一體系的初步形成,為我國以后的土木建筑行業發展奠定了智能化技術方面的基礎。
另一方面,我國土木建筑的智能化技術還存在很大的局限性。第一,雖然我國的土木建筑智能化技術初具規模,但在核心技術的掌握上依然缺乏完整性和主動性。智能化技術水平不高,技術更新換代速度慢,智能化技術軟件的開發嚴重落后等問題依然存在,嚴重影響了我國建筑行業智能化的發展。第二,由于國際市場的技術壟斷,我國遲遲不能在建筑智能化技術上取得突破。核心技術存在嚴重的依賴性,這也是我國的建筑行業始終不能在智能化方面取得快速發展的重要原因。
二、現階段我國土木建筑的智能化技術依然存在較多的問題
第一,我國現階段土木建筑行業的智能化技術沒有形成完整的體系。眾所周知,土木建筑的智能化技術不是單一學科的技術,它涵蓋了計算機網絡、對外通訊、智能控制等方面的技術。通過對多項技術的綜合應用,使土木建筑智能化技術得到提高。然而我國土木建筑智能化技術并沒有將相關方面的技術進行有效的整合,各部門之間缺乏嚴重的配合,這嚴重影響了我國建筑智能化的進程,阻礙了建筑行業的快速發展。
第二,國家對于建筑智能化技術的提升不夠重視。目前我國土木建筑智能化行業十分混亂,各建筑企業智能化水平差距很大,然而我國并沒有制定相關的行業規范改善這一現象。這對我國的土木建筑的智能化發展極為不利,也阻礙了我國土木建筑智能化水平的提高。
第三,我國的土木建筑智能化技術水平有待提高。長期以來,我國的建筑企業一直沒能掌握土木建筑智能化的核心技術,在一些智能化技術方面存在嚴重的空白,一味的依靠外國企業謀求發展。因此,加快土木建筑智能化的水平,當前的智能化技術很難達到,這也是目前我國土木建筑智能化方面的問題。
三、提高我國土木建筑智能化技術的措施
第一,提高對我國土木建筑智能化技術的重視程度。一方面,國家應該制度相應的鼓勵政策,促進當前我國土木建筑智能化技術的提高。通過對智能化技術研發部門相應的財政支持,提高相關技術部門工作人員的積極性,實現土木建筑智能化技術的提高。另一方面,協調各部門之間的工作,加強各部門之間的溝通,使我國土木建筑智能化體系更加完善。只有完整的行業體系,加上各部門工作人員的積極探索,才能有效地提高我國土木建筑行業智能化水平。
第二,建筑智能化技術的發展要符合我國的國情。隨著當前我國經濟的快速發展,我國的土木建筑行業發展迅速,這就要求我們的土木建筑智能化技術要具有實用性和高效性。因此,我們要充分總結當前土木行業的發展狀況,尋找我國土木建筑行業的發展特點,找到實踐中建筑智能化的缺點,然后針對出現的問題,尋找智能化解決的方案,而不能盲目的追求國外土木建筑智能化的發展,誤導我國建筑行業的發展。只有探索出適合我國建筑行業智能化發展的道路,才能使土木建筑智能化技術更好的推動我國的建筑行業的發展。
第三,加快我國建筑智能化相關軟件的開發。土木建筑智能化軟件的應用,極大的促進了建筑行業的發展。就我國目前的建筑行業來說,自主研發的土木建筑智能化軟件少之又少,絕大多數建筑智能化軟件來自于其他國家,這就極大的阻礙了我國建筑行業智能化的發展速度。因此,我國應該重視建筑智能化軟件的開發工作,開發出具有技術含量的建筑智能化軟件,早日擺脫外國企業對中國建筑智能化軟件方面的束縛。
第四,注重土木建筑智能化技術在保護環境方面的作用。我國現在十分重視可持續發展方面的問題,因此,在土木建筑智能化技術的提高過程中,一定要做好對環境的保護工作。首先,要做好節約資源方面的工作,我國的不可循環資源瀕臨枯竭,所以要通過建筑智能化技術的應用,減少我國資源的使用數量。其次,我們要通過提高建筑物智能化技術,減少建筑物的污染問題。只有這樣,我國的建筑智能化技術才能長期為我國的建筑行業做出貢獻。
結語
從上述文章可以看出,土木建筑未來將朝著智能化的方向發展,然而就現階段我國的土木建筑智能化技術來說,很難滿足我國土木建筑的發展需求。所以在以后的發展過程中,我們要加強土木建筑智能化技術的提高,通過建筑智能化體系的完善、加快建筑行業智能化軟件的開發、找到適合我國國情的可持續發展的道路等措施,提高我國建筑智能化技術的水平。只有這樣,我國的土木建筑智能化技術才能有所進步,進而推動我國建筑行業的發展。
參考文獻
[1]韓樹杰,顏承濤. 智能土木建筑技術的發展與應用[J]. 交通標準化,2009,14:79-81.
[2]丁毅. 建筑智能土木技術的發展與應用[J]. 無線互聯科技,2013,02:183.
[3]肖同順. 試論我國智能化建筑技術的發展對策[J]. 內蒙古科技與經濟,2010,04:81-82.
[4]馬亞峰. 智能化系統在現代建筑工程的作用[J]. 科技致富向導,2014,21:181+259.
【關鍵詞】 建筑智能化工程;設計施工;工程質量
近幾年來,隨著科技的飛躍發展,智能化遍及了各個產業,建筑也不例外。建筑智能化系統猶如一幢或一群建筑物的神經系統,隨著科學技術的進步和人們對建筑使用要求的不斷提升,智能化系統工程已經是現代建筑工程中不可缺少的一個重要組成部分。建筑智能化系統工程施工的構成主要分成硬件的安裝和軟件的開發調試兩大部分。建筑智能化工程施工的質量優劣對建筑物使用功能的提升有著重要的影響,隨著國家和地方有關法規的不斷完善,《智能建筑工程質量驗收規范》(GB50339-2003)等專項質量驗收規范的頒布,智能化工程質量得到了很大的提高。
一、建筑智能化工程的施工
一個完整的施工設計可以形象地比喻為一臺具有各種應用程序的計算機,即:主板—工程規模—管理、技術目標施工總進度計劃和各系統施工及調試方案,內存—各種流動資源,硬盤—各種資源人力、材料、機械等顯示器—各種報表進度、質量及安全等月報、季報外設—各種附件文檔管理、交工資料等,操作系統—人員組織結構,應用程序—各項管理制度、各種體系及保證措施、市場價格—成本。
從整個工程實施管理的角度出發,為工程實施制定一個管理目標及保證體系,該部分著重于工程實施的技術方案,針對工程實施過程中應用到的新技術、新工藝及將會遇到的難點提前做好規劃和制定解決方案。為工程實施制定一個技術目標及保證措施。工程質量方針、目標、質量保證體系及措施包括工程質量方針及目標 ' 質量保證體系及質量管理崗位職責、質量保證措施工程準備、材料采購、機械使用、施工過程、工序管理、不合格品半成品及成品保護等。該部分通過對材料、勘察質量、設計質量、設備質量、安裝質量、施工質量等方面的控制保證最終工程質量。為工程項目建立了質量目標及保證措施。
施工應實行真正意義上的項目經理負責制,實現責、權、利的統一在項目經理強有力的領導下依據施工組織計劃制定的各項目標采取有效的措施推行各項管理制度監督現場執行情況實時調整工作重點確保對工程質量、安全、工期、進度、成本五大要素進行全方位的控制達到預期目的。
二、建筑智能化工程施工質量通病現象分析
建筑智能化工程涉及專業系統很多,新產品層出不窮,各系統施工各具特點,建筑智能化工程在施工過程中常見的質量問題概括如下:
1 線纜類工程材料出現混用現象
建筑智能化工程中因各系統線纜類型繁多,部分廠家設備還必須采用特定的定制線纜。在工程施工中為圖施工方便,偷工減料而采用不同的線纜類型混用、替代的現象普遍存在。最顯著的就是采用低規格的線纜替代設計要求的高規格線纜、非屏蔽的代替屏蔽線纜、用單根多芯數線纜替代多根少芯數的線纜。
2 各類定制鐵構件材料質量存在缺陷,外殼接地不規范
建筑智能化工程中多數的電子設備產品不能直接安裝,而需要根據工程實際情況定制各類支架和設備箱子,施工中常出現定制材料防腐不到位,尺寸不符合要求、外殼未作良好的接地等情況,尤其是室外安裝的各類支架、箱體等鐵構件質量問題常有出現。
3 設備接線不規范、標識不統一
設備接線不規范、標識不統一也是建筑智能化工程施工過程中常見的質量通病。建筑智能化工程接線部位非常之多,眾多的線纜接續在實際施工中往往出現接通即可的實際情況,線纜接頭不做錫焊處理或是不做良好的絕緣處理。屏蔽線纜出現屏蔽層不接地或是焊接工藝粗糙并出現漏焊、虛焊線纜,嚴重影響系統信號傳輸質量,造成系統不穩定。再則眾多的線纜標識缺乏統一規則,不同的施工人員根據個人習慣隨心所欲進行線纜標識,給后期的工程維護帶來極大的困難。
4 智能化中心機房施工質量問題
中心機房是整個智能化系統工程的核心設備的集中地,其施工質量好差對整個系統能否正常運行并達到預期投資目標具有重要的影響。除設計原因外,施工中常見的施工質量問題主要體現在設備布置不合理、定制機柜僅僅考慮美觀而未考慮系統設備的通風散熱、人員管理操作、設備檢修維護的要求。管線敷設規劃不整齊、線纜標識不規范、系統接地不符合設計要求等。
三、建筑智能化工程施工質量通病控制措施
針對以上建筑智能化工程常見的施工質量問題,施工企業作為工程施工質量的控制主體方,既要遵循本企業質量管理體系的要求,也要根據建筑智能化系統工程施工特點來制定相應的工程質量管理措施,筆者認為建筑智能化工程質量通病的預防和控制主要應抓好以下幾個方面:
1 樹立良好的質量管理意識,制定企業內部的專業工程質量管理制度
人的因素是形成工程質量的主要因素,從企業領導者到具體的項目管理人員要提高質量意識,樹立工程建設質量第一的觀念。作為工程施工的具體實施人員更應該形成高度的質量管理意識,樹立建設工程全壽命周期成本的觀念,不能只顧及項目建設成本而不考慮項目使用維護成本,要正確認識質量、進度、成本三者之間的辨證關系。企業應制定專業工程質量管理制度,編寫建筑智能化質量管理手冊,并輔之相應的內部檢查、激勵、考核制度。
2 關注設計變更、有效進行施工方案調整
產品更新快、技術更新快是智能化工程的又一個特點,有些項目建設周期長,在建設過程中原設計的產品有可能會停產或技術更新。此時設計單位和建設單位會對原系統產品進行調整,不同品牌的智能化產品外型尺寸、安裝方式、接線方式、系統聯網方式等具體工藝各有不同。施工單位應根據設計調整后不同產品在征得設計單位、建設單位、監理單位同意之后提出有效施工方案,確保工程質量。
3 堅持標準原則,嚴格執行按圖施工
要想提升建筑智能化工程質量水平,提升企業形象,施工企業或工程項目負責人應結合各種不同類型的智能化項目編制高于國家標準的企業標準甚至是項目標準。嚴格執行按圖施工原則,嚴禁出現線纜類工程材料混用、各類標識、標簽不規范不統一的質量缺陷,杜絕以節約成本為由,偷工減料、私自替代混用材料的情況發生,建立項目部內部考核制度對不規范施工人員進行嚴格查處,毫不手軟。
4 實行動態的組織和計劃調整
組織是項目管理成敗的決定性因數,建筑智能化工程也不例外。建筑智能化工程是建筑主體的附屬工程,工程的推進必須依附土建及其他專業工程的總體進度。各類前端探測設備、傳感器、執行器的安裝必須取得其他專業工種的大力配合。智能化施工企業在實際施工過程中應密切關注相關配合專業工程的現場實際進度,實行動態的組織和計劃調整,做好人、財、物的總體動態安排。取得建設單位、總包單位的協調支持,緊跟建筑工程總體進度,避免因其他工種的事先安裝、缺乏預留安裝位置而造成智能化設備的安裝位置不符合產品安裝規范及技術要求,進而引發質量問題。
四、結語
更廣泛、更充分的市場機遇,更激烈、更殘酷的國內外競爭,要求建筑智能化系統工程要管理創新,才能持續不斷地適應。建筑智能化系統工程具有技術密集、施工工藝復雜、工期長指其實施伴隨整個建筑物建設的全過程、施工周期短指工程量主要集中在建筑物主體收尾階段實施、各專業結合緊密、施工隊伍多、施工人員素質要求高、各技術更新換代等特點必須從使用方便性、可維護性、結構合理性、整體統一性、外觀一致性等多方面進行全面考慮一個完善的施工設計。有力的貫徹執行將是實現這些目標的基礎。精明的業主也越來越重視施工隊伍的選擇。對施工組織設計也偏愛有佳。所以我們不論是為了自身合理利用資源、降低工程成本、提高工程利潤提高工程質量、塑造良好的信譽還是為了提高招投標活動的競爭力都要求編制一份切實可行且具有公司特色的施工設計方案。
參考文獻
[1] 王良成.建筑智能化系統設計“四大癥結”及解決辦法[J].山西建筑.2011(10)
[2] 王柯.建筑智能化與節能設計[J].智能建筑電氣技術.2011(01)
[3] 綠色建筑與建筑智能化[J].智能建筑與城市信息.2011(04)
關鍵詞:建筑工程;智能化;問題;對策實施
1 引言
隨著現代科學技術的日新月異,尤其是近幾年電子信息計算機技術的飛速發展,智能化建筑也應運而生。所謂智能化建筑,就是利用現代電子信息計算機技術,實現建筑物的優化設計,從而為人們提供全方位的、安全舒適的、質量高的、便捷快速的優質服務。現階段,建筑智能化已經成為建筑行業發展的方向,目前許多智能大廈和智能小區正在興建之中。由于建筑智能化涉及到的專業較多,技術要求較高,且技術水平在不斷完善和提高,與建筑工程技術也處于適應和磨合階段。本文即在闡述智能化建筑特點的基礎上,分析目前智能化建筑存在的問題,并就智能化建筑的項目管理以及智能化建筑工程的實施過程提出了具體的要求和對策,以期為建筑行業的智能化建筑工程提供理論依據和參考。
2 智能化建筑的特點
2.1具有智能化、集成化和協調化的特點
由于智能化建筑應用了大量的電子信息計算機等高新技術,通過BMS./IBMS系統的集成設計和開發,對所有建筑設備采用現代化技術進行全面有效的監控和管理。同時,智能化建筑也在一定程度上促進了決策系統、辦公自動化系統以及信息管理系統向智能化方向邁進。
2.2 體現“以人為本”的設計理念
智能化建筑可以提高建筑物內的人身和財產的安全保障系數,加強應對突發事件和災難的防御能力,為人們提供舒適的生活空間,建立高速信息傳輸網絡,并提供便捷快速以及多樣化的信息通訊服務,體現“以人為本”的設計理念。
2.3 降低能源消耗
智能化建筑通過科學的管理,可以實現建筑物內各類電氣設備運行管理和維修保養的自動化,降低能源消耗。
3智能化建筑存在的問題
3.1 業主方面
(1)很多業主對于建筑智能化期望太高,大大超過了建筑物自身的規模和功能對智能化的要求。他們不僅不了解建筑物的需求,也不清楚智能化產品,就盲目投資,導致投資效果很不理想。在智能化系統投入使用后,發現很多問題。
(2)懷疑智能化集成系統帶來的增值效應。由于資金投入方向的問題,業主可能會不適當的減少在智能化系統上的投資,從而造成建筑物檔次的下降。
(3)缺乏系統整體集成的概念和長遠發展的考慮,以致招標、設計、施工以及修改同時進行,導致返工浪費嚴重。
(4)缺乏掌握智能化系統技術的人才,出現問題難以及時糾正。
(5)建成智能化系統后,不重視日常的管理和維護,尤其是對在建設時就應當予以重視的問題放任自流。
3.2設計方面
(1)面對飛速發展的信息技術,設計部門對智能化產品和智能設計方法還不很熟悉,尤其在集成方面更弱些,還需要產品商和系統集成商的支持和通力合作。
(2)目前對智能建筑設計的注意重點大都集中在智能化系統上,而在建筑平臺方面注意不夠。業主盲目相信境外設計單位,結果由于這些單位并非智能建筑行家,圖紙和設計文化水平也并不見得比國內設計部門高,再加上文化背景,設計方法、施工習慣的不同,往往拿到境外設計的圖紙都無法實施。
3.3 實施方面
(1)智能化系統的施工隊伍素質較低,缺乏經過正規訓練有經驗的施工人員。大量剛進城務工的農民進行施工安裝,造成安裝質量不高。
(2)施工組織與管理不夠健全,指揮不靈,協調不力,由此導致施工中相互扯皮,施工效率低下。
(3)對施工的全面質量管理重視不夠,很少有制定明確的質量管理標準或規定。
(4)工程現場的施工管理人員的業務素質也亟待提高。
4 解決智能化建筑存在問題的具體策略
4.1 業主方面
業主方應當聘用那些具有豐富專業理論知識和實踐操作經驗的專業技術人員外,特別是應當聘用具有建筑智能化專業人才的工程建設咨詢監理單位,他們技術過硬,能夠充分發揮他們的專業特長和優勢,根據建筑智能化的發展方向和趨勢,向業主方提出有益的建議。這樣就明確了莆田市綜合體育館、游泳健身館智能化工程的具體建設目標,為該智能化工程的具體建設指明了方向。只要業主方認識到上述的兩點,統籌安排,就能充分發揮建筑物智能化系統的作用,并使其長久運行下去。
4.2 設計方面
為了使竣工后的智能化建筑充分發揮其作用,避免設計失誤造成的缺陷,在智能化建筑工程項目的初期籌劃階段,選擇一個具有豐富經驗的智能化建筑設計單位至關重要。業主方也可以從實際出發,邀請有關專家參觀由所洽談的設計單位承擔設計的智能化建筑工程項目,通過分析判斷,選擇最佳的設計單位,這樣從一開始就能保證建筑工程的智能化符合預期的要求。在設計方案出來后,有條件的業主方可以繼續邀請有關專家對設計單位的智能化方案進行評審,提出改進意見,完善建筑物的智能化設計方案,保證智能化設計方案的先進性和合理性,最大限度的發揮其應有的功效。
4.3 實施方面
首先,建筑智能化系統的實施應該委托給那些專業技術力量雄厚、具有豐富的智能化系統施工經驗、承擔過規模較大、技術復雜、施工要求高的智能化系統承包商。其次,業主方應當要求智能化系統承包商委派具有豐富理論知識和實踐施工經驗的專業技術人員負責智能化系統項目的實施,并由一個具有豐富管理經驗的專業團隊來督導實施。能夠保證智能化系統設備的安裝質量;有完整的調試程序以保證智能化系統的運行質量。
5 結束語
建筑智能化是全球建筑行業發展的方向。盡管在我國才剛剛起步,但具有巨大的發展潛力。很多已建工程的智能化程度并不高,在智能化系統的安裝、管理和實施過程中還存在著很多問題,這需要我國廣大建筑行業從業人員的共同努力,為我國的建筑智能化發展做出更大的貢獻。
參考文獻:
【1】 郭棟,王萍,智能建筑的有關問題探討【J】,山西建筑,2007,(5):62―63。
【2】 李鐵,談住宅小區智能化系統設計【J】,智能建筑與城市信息,2003,(1):20―22。
關鍵詞:建筑智能化系統;施工;現狀;方法
中圖分類號:TS958 文獻標識碼: A
引言
建筑智能化也可以稱為智能建筑,是指將計算機技術引進到建筑業,實現對建筑物內的照明、電力、空調、電梯等機電設備的管理自動化和辦公自動化。現階段,我國建筑智能化系統工程在項目管理上還有一些問題,如何的解決這些問題成為項目管理中的重點內容。
一、建筑智能化系統設計內容與設計目標
建筑智能化系統一般由通信網絡、信息設施、安全防范、建筑設備管理、智能化集成等一系列系統構成,結合其功能特點及實際應用,可包含一系列子系統:電話及綜合布線系統、計算機網絡系統、安全防范系統、火災自動報警及消防聯動控制系統、背景音樂及公共廣播系統、視頻會議及擴聲系統、信息查詢及系統、衛星電視與有線電視系統、應急指揮系統、智能化系統機房工程、樓宇自控、智能燈光控制、能源管理、智能化集成等系統。建筑智能化系統設計應突出使用功能,注重在實際使用過程中的實效性。在設計過程中依據國家和行業的標準規范,結合實際需求靈活運用,滿足使用對象要求,提供安全舒適的環境,更好地提高辦公服務質量效率,充分體現人性化設計的理念。建筑智能化系統設計目標主要體現在4個方面:(1)智能化系統能夠實現信息的共享。(2)利用系統集成平臺,對建筑的子系統進行綜合整治。(3)智能化系統要實現保護建筑內財產與人生安全的目標;將建筑內環境打造的更方面、更舒適;通過建筑系統實現建筑長期消耗的降低。(4)采用綠色建筑的設計理念,通過五個化(管理決策科學化、機電控制自動化、商務電子化、政務電子化、辦公自動化)實現“綠色建筑、科技建筑、數字辦公”的總體目標。實現高效、安全、盈利、節能---建立一個綜合智能管理體系。
二、建筑智能化系統若干問題
在智能化系統需求分析、方案設計與評審階段,當業主將自己的設計需求全部表述出來之后,設計師沒有對業主的設計需要達到充分理解的程度,從而導致設計師在進行設計時出現設計方案不規范的狀況,設計師在進行設計方案時,也沒有充分的考慮到土建的實際情況,造成了智能化系統設計與土建設計不一致,當設計師的設計方案完成后,負責審核設計方案的審核人員缺乏對圖紙嚴格的審查,而且審核時也沒有一個評審制度可供執行。在智能化系統的招投標階段,存在著招標文件不夠規范、招投標機制不合理的問題,而且,在對進行投標的企業資質審核時,也不夠的嚴格,導致了一些資質差,甚至是沒有資質的企業中標,從而導致在智能化系統建設時出現一系列的問題。在智能化系統施工監理階段,缺乏專業的項目管理人才,導致在工程建設施工階段出現管理不到位的問題,另外,還存在著界面管理協調方面的問題。在設備材料方面,存在著材料質量不合格的現象,質量不合格再加上其他的因素最終導致了施工質量出現問題,影響建筑物智能化系統的使用。在智能化系統檢測驗收階段,存在著檢測驗收不到位的情況。負責驗收檢測的人員沒有對智能化系統的質量進行全面的、嚴格的檢查,不能及時的發現問題,從而影響人們的生活。
三、現代項目管理在建筑智能化系統工程中的應用
(一)項目組織協調
目前,在大多數的建筑智能化系統工程的項目管理體系中,實行項目經理負責制。然而隨著項目工程的發展,項目管理組織體系也發展出了很多新的形式,主要包括智能型組織、項目型組織、復合型組織等等。這些新型的項目管理體系各有各的優勢,對項目組織資源的利用程度也不相同,所以項目管理者要根據實際情況來選擇適合的項目組織管理體系。
(二)加強建筑工程造價控制
施工階段的造價控制主要包括工程變更的內容和工程索賠的管理。在深化設計變更后,委托造價咨詢機構的要讓造價人員及時跟進變更的工作量,估算相關增減費用并對造價的影響進行評估,做好關于深化設計變更有關的經濟、技術資料,為工程的結算做保證。由于變更設計造成工期延誤的,合理的費用與索賠也會導致造價的變化,因此需要對索賠進行管理,增強合同執行力度。
(三)智能建筑系統集成化
智能建筑中一體化的集成化管理能力是智能建筑之中最為明顯的特點,它是區分其和智能建筑的重要標志。顯然,評價智能建筑的集成度的高低主要影響因素在于智能建筑系統的集成化管理的效果,它能夠從本質上反應該智能建筑系統的高科技水平。智能建筑在其發展的初期階段呈現著半自動化的現象,主要原因是其內在的子系統過于簡單且其相互之間是獨立存在的。后來隨著時代的發展和科學技術的不斷進步,智能建筑相關的技術問題也得到了很好的解決,其中的子系統規模不斷擴大,其控制對象也在變化著,該系統在處理建筑工程相關的內在和外在型的問題方面也取得了更好的發展效果。所謂的智能建筑系統的集成其實就是使用一些結構化的布線系統以及一些計算機相關的網絡技術來將一些智能建筑中的子系統形成互相的連接和配合,最后對建筑項目能夠實現信息和資源等的互相共享和綜合處理,從而形成一個安全且高效的工作環境。
(四)加強控制力度
就目前我國的智能化建筑市場的發展情況來看,仍然存在著大量的不足和混亂的現狀,面對這一情況,我國做出相應的規定表示,在智能建筑的設計上一定要由專業的設計公司進行設計,并由該公司全權負責,同時,避免對建筑項目進行大包大攬的現象。另外,在整個智能化建筑施工的過程中要加強對施工質量、施工進度的控制力度,進而促進整個智能化建筑的快速發展與進步。
(五)控制項目工程中可能存在的風險
在建筑智能化系統工程施工過程中,會存在著很多的風險,要對這些風險進行有效地識別,從根本上防范和控制風險的產生。通常情況下,造成風險產生的主要原因是技術設計和產品的復雜多樣化造成的,因此,為了規避風險,可以對這兩個主要的原因進行有效的管理和控制。此外,施工單位還要對施工設備進行定期的檢測和更新,保證安全施工。
(六)樓層弱電間設計及布線結構
一般情況下,樓層弱電間會在信息點集中的樓層設置,每個樓層弱電間的信息點管理數量大約是 200 個,在樓層信息點較少的情況下,多個樓層設一個樓層弱電間也是可行的。在樓層水平區大于 90 米的情況下,有兩種方案可選:(1)設置二級分配線架(衛星配線架),二級分配與分配之間以光纖進行聯結。(2)利用雙主干結構,即設置 2 個樓層分配線間,直接從總配用光纖聯結2個分配。在綜合布線系統結構設計時應同時考慮到計算機網絡的結構,對于較小規模的工程可按核心層及分布層二層結構設計,對于大型項目按照二層結構設計往往會造成核心網絡交換機的端口數過多,導致網絡設備造價過高,可根據部門分布情況和應用數據流程在核心層及分布層之間設置匯聚層,以減少與核心網絡交換機連接的光纖主干數量。對于主樓副樓獨立特別是主樓副樓功能使用不同時,也可考慮設置匯聚層,將副樓各樓層主干先匯聚后再與主樓計算中心主配線間連接,在主樓網絡系統關閉時副樓內部網絡系統仍可獨立運行。
結束語
建筑智能化系統工程是一項非常復雜的工程,涉及到多種學科和多種技術的相互融合。隨著社會的發展,建筑智能化技術和產品的發展和應用前景也會發展的越來越好。在建筑智能化發展過程中,要不斷的加強對現代項目管理和建筑智能化技術的研究,促進我國建筑智能化系統工程的發展。
參考文獻:
[1]康秉清.建筑智能化系統工程設計施工的現狀與常遇問題[J].中國建材科技,2014,04:114-115.
[2]梁軍.建筑智能化系統若干問題探討[J].電子技術與軟件工程,2014,22:30.
另外,盡管建設部自1988年開始在部分城市、部門組織開展建設監理工作,但是第一個有關建筑智能化系統工程法規1997年才頒布,即建設部建設 [1997]290號文《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》(以下簡稱290號文)。所以,建筑智能化系統工程監理可以說是剛剛起步。在許多監理工作實用手冊中就是傳統弱電系統篇幅都很少,更談不上智能化系統了。本文總結設計監理工作中的經驗教訓,參與建筑智能化系統工程設計監理這一領域的交流。
一、建筑智能化設計中的各個階段以及組織格局
在我們討論建筑智能化系統工程設計中的監理之前,我們應先了解建筑智能化設計中各個階段以及組織格局的一些特點。
建筑智能化設計必須經過用戶需求分析、初步設計、系統工程設計以及深化設計等環節。涉及的單位有業主、監理、設計單位、系統集成商和各專業子系統分包商等。他們在設計的各個階段擔當各自不同的角色。如何確定設計的目標由誰來完成,各個參與單位在何時承擔什么任務,如何組織落實各階段的設計目標,從而保證建筑智能化設計中的質量、進度和投資三大目標。這是我們在從事這項監理工作之前首先應當明確的。
在建設部290號文中明確規定:“建筑智能化系統工程設計應由建筑物或建筑群的工程設計單位總體負責”,所以,設計的總體目標、投資規模應由設計單位和監理協調業主做好用戶需求分析,最終由業主確定。據此,由設計單位完成建筑智能化系統工程的初步設計。在這一階段應根據建筑類型、使用功能、物業管理的要求,受控機電系統的配置以及投資規模,確定智能化系統各子系統的組成以及各子系統應達到的功能,同時對系統集成做出總體要求。(圖1)
但對系統工程設計由誰承擔并完成,290號文中并沒有做出明確規定。顯然,在初步方案中,因未定各子系統的品牌,以及系統集成軟件平臺,所以達不到系統工程設計的深度。本文建議在設計單位完成初步設計的基礎上,編制系統工程設計的招標書,經監理由業主最終確認。之后,公開招標,擇優確定系統工程設計的方案以及系統集成商。同時,系統集成商為總包,其他各專業子系統可作為分包納入管理體系。在設計單位指導下,總包組織各分包單位完成深化設計。
二、建筑智能化設計各階段監理工作要點
(一)用戶需求分析和初步設計階段。建筑智能化系統工程是多學科、多技術綜合集成的新興事物,大部分業主對智能建筑缺乏一個全面的了解,而且建筑智能化涉及的諸多技術還在迅猛發展,產品和標準日新月異,這就使得業主對將來建成的建筑智能化系統功能很難有明確的需求。因此,在這一階段,配合設計單位,幫助業主明確建筑智能化系統工程的功能需求,顯得最為重要。
這一階段的監理工作主要有:(1)審查參與設計各單位的資質是設計階段監理的一個很重要內容。(2)通過詳細的用戶需求分析,協助確定合理的投資規模和建設等級標準。(3)跟蹤了解建筑智能化系統工程各專業和系統集成技術的最新發展,掌握與其相關的技術規范和政策法規,避免設計方案采用落伍的產品技術,或不符合最新的規范要求。(4)熟悉所建工程的建筑類型、建筑各部分的使用功能、機電系統的配置情況。審核各系統具體功能以及系統集成達到的目標。(5)強調與土建、水、暖、電等各專業系統工程的關系,明確各專業之間的接口要求。(6)對初步設計方案,重點審查其與建筑物或建筑群整體工程的協調性,所采用技術的可行性、可靠性和先進性,投資的經濟合理性。
(二)系統工程設計階段。采用何種技術、何種產品,選擇哪一種集成方案、哪一家集成商均在這一階段確定下來,所以這一階段的工作事關整個智能系統工程建設的成敗。建議在初步設計完成之后,應以招投標的方式確定系統集成商和系統工程設計方案。
這一階段監理工作主要有:(1)參與制訂招投標方案、審核招標文件、參與評標工作,審查系統集成商和各分包單位的專業資質。(2)系統工程設計首先應確定系統集成方案,而后考慮各子系統的合理配置。強調系統集成宜采用開放的通信協議和標準接口。(3)審核系統圖、平面布置圖和設備清單;審核技術要求和驗收標準,驗收標準應強調可操作性。系統設計方案應經會審后確定。(4)不僅要求確保系統集成方案在技術上的可行性,還應要求集成商與分包商之間建立合同制約、分清責任,避免扯皮,保證系統集成的順利實現。(5)工程設計應為將來的擴展預留合理的軟硬件接口。
(三)深化設計階段。系統集成商和各子系統分包單位在深化設計之前應對建筑物相關位置做實地測量,并了解水、暖、電等各專業系統工程設備具體型號。深化設計是在設計單位指導下,參照水、暖、電和建筑等各專業的圖紙,協調各相關單位,相互合作完成的。
這一階段監理工作主要有:(1)中心控制室關系到多個系統,敦促總包綜合考慮,避免各專業之間的沖突,避免設備的重復設置。(2)弱電管線管槽工程應在分包商設計方案基礎上,結合集成商做出綜合優化的弱電管線管槽圖,而最終方案應在匯同各相關單位意見,總體考慮建筑、水、暖、電等其他專業走線后確定。(3)審核各專業設備的安裝大樣圖,注意各專業的交接面是否有沖突之處,分清各專業的作業面,并提出相互配合的注意事項。(4)要求提供詳細接線圖,設備和接線端子應有統一的編號系統。(5)消防、安防子系統的設計方案應向當地主管部門報備,應注意當地與智能化系統工程建設的相關法規。(6)深化設計應附上施工組織計劃,將工程分解出詳細的工序、分項、分部工程,并在此基礎上由總包與其他各專業施工單位協調統一,作出施工進度網絡圖,以便于施工過程中的監理工作。