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篇(1)

20xx消防工程合同范文1發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

為完成雙方商定的建筑安裝(消防)工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)和責任，雙方本著平等互利的精神，參照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

承包方式：

第二條 工程期限

本合同所列消防工程，施工時間自 年 月 日至 年 月 日結(jié)束，并達到交付使用要求，在施工過程中，如遇下列因素而影響施工周期，經(jīng)甲方同意，工期應(yīng)酌情順延。

1、根據(jù)總包方實際工期情況并經(jīng)甲方認可的延期原因。

2、因重大變更設(shè)計而影響正常工期的。

3、非人力能抗拒的自然災(zāi)害。

4、因甲方未按合同撥付工程款。

第三條 工程價款

本合同所列工程預(yù)算總價為人民幣大寫： 元整(暫定價)。 工程量因設(shè)計變更、施工情況有增減，則按現(xiàn)場實際工程量進行調(diào)整，并甲、

乙雙方確認。最終結(jié)算價以審計價為準。

本合同工程預(yù)算編制以上海市×××版定額及補充文件為計算依據(jù)。

第四條 工程結(jié)算與支付

合同簽訂后一周內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%。當安裝量完成時，甲方付款達合同總價的70%時，后停止付款，當通過上海市有關(guān)消防監(jiān)督部門驗收后，甲方再支付合同總價的25%。余款留5%等一年保修期滿，一次付清。本合同工程竣工驗收后，甲方必須將雙方確定的工程尾款，在七天內(nèi)解入乙方銀行帳戶，逾期付款按銀行存款利息逐日計息。

第五條 工程材料

凡工程所需各種材料品種，質(zhì)量等級均應(yīng)適應(yīng)、符合設(shè)計要求和國家消防現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，并具有出廠合格證及其它質(zhì)量保證資料。若使用不合格或劣質(zhì)材料，由此造成的損失，由乙方負責。

第六條 施工準備

甲方應(yīng)在開工前辦妥臨時施工場地占用手續(xù)及其他前期工作，并清除施工現(xiàn)場的各種障礙物，具備三通一平的施工環(huán)境。

甲方在合同開工前十天將施工現(xiàn)場交給乙方。

甲方應(yīng)具備平面布臵圖、系統(tǒng)圖施工及有關(guān)技術(shù)文件。

甲方應(yīng)組織設(shè)計單位、施工單位進行工程圖紙會審和技術(shù)交底。

甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場就近水、電臨時設(shè)施、施工人員及堆料房各一間。 乙方在開工前應(yīng)編好施工組織設(shè)計，并做好各項施工準備工作。

乙方在施工前對圖紙進行深化設(shè)計，根據(jù)規(guī)范要求提出書面意見，并由設(shè)計單位確認。

第七條 工程管理

甲方委托 同志為本工程項目負責人，全權(quán)實施甲方現(xiàn)場管理職權(quán)，乙方委派 同志為工程項目經(jīng)理，全權(quán)負責乙方施工權(quán)限。

甲、乙雙方應(yīng)共同把好質(zhì)量關(guān)，嚴格按照國家標準消防規(guī)范及施工驗收規(guī)范。施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)及時會同設(shè)計單位研究確定修改意見出具設(shè)計變更通知，乙方應(yīng)按變更后的設(shè)計文件進行施工。甲方應(yīng)按實際情況給予簽證，調(diào)整合同造價(開口價)或另行結(jié)算。

凡因乙方施工不符合驗收標準造成的返工，以及竣工后一年內(nèi)發(fā)生的屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責修復(fù)，并承擔其費用。

乙方應(yīng)嚴格按照《建筑企業(yè)施工安全條例》進行施工，在施工過程中，乙方應(yīng)加強安全教育，執(zhí)行安全施工規(guī)則，如發(fā)生人為安全事故，由乙方負責。

本項工程要和其它工種的施工交叉進行，因此甲、乙雙方必須從整個安裝工程的施工程序，做到相互協(xié)調(diào)，不能違反程序，盲目施工。

乙方在施工前必須提供操作工人的照片、身份證復(fù)印件，配合甲方辦理上崗證、暫住證等證件，費用由乙方承擔。

乙方在施工期內(nèi)必須服從總包方的現(xiàn)場管理制度，做到文明施工、安全生產(chǎn)。

第八條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，不經(jīng)驗收或驗收不合格不得進入下道工序，對發(fā)生質(zhì)量問題要負責及時返工。

由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

工程竣工后，乙方應(yīng)提供齊全相關(guān)資料文件[竣工圖，設(shè)計變更文字記錄，

施工記錄(包括隱蔽工程驗收記錄)檢驗記錄系統(tǒng)調(diào)試記錄，竣工報告，同時提供三套齊全相關(guān)資料文件給配合方，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后十五日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期。

第九條 雙方責任

甲 方：

全面履行合同，確保乙方正常施工。

工程開工前辦妥施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，由乙方進行現(xiàn)場校驗。向乙方提供準確的施工場地、層面和部位以及圖紙。

收到乙方隱蔽工程驗收通知后的24小時內(nèi)組織監(jiān)理、乙方進行驗收，并督請監(jiān)理辦理隱蔽工程驗收證明。

及時辦理經(jīng)濟或技術(shù)簽證，按時支付工程款。

工程中因停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施或減少損失，同時賠償承包方由此造成的停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料配件積壓實際損失。

消防工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方不得擅自動用，否則由此發(fā)生的質(zhì)量和其他問題由發(fā)包方承擔責任。

乙 方：

全面履行合同，嚴格按照國家標準及甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求，精心組織施工。

遵守安全操作規(guī)程，安全組織施工。

做好施工現(xiàn)場建筑物管線和鄰近建筑物構(gòu)筑物的保護工作，做好周圍環(huán)境工作，并按安全文明施工的規(guī)定和要求進行工程施工。

編制工程施工組織設(shè)計、進度計劃，提交甲方備審。

按要求參加開工前設(shè)計交底會和工程施工中的施工協(xié)調(diào)會。

工程竣工后一個月內(nèi)提交竣工驗收資料。

第十條 有關(guān)安全施工防火的約定

甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防法》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第十一條 違約責任

合同簽訂后，雙方均需認真執(zhí)行，如有一方違約，須向?qū)Ψ劫r償5%的合同違約金。

因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方辦理合同終止事宜，由此造成的經(jīng)濟損失由責任方承擔。

第十二條 合同的約定

本合同所列條款如與中華人民共和國新頒法規(guī)(或工程所在地地方法規(guī))相抵觸時，按新頒法規(guī)執(zhí)行。

本合同一式肆份，正本二份，副本二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工款項付清后，除保修條款外失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

20xx消防工程合同范文2發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

二、工程承包范圍：

1、消防栓系統(tǒng)

2、自動噴淋系統(tǒng)

3、自動報警系統(tǒng);

以上內(nèi)容以施工圖設(shè)計及預(yù)算范圍為準，承包方的施工內(nèi)容包括以上各系統(tǒng)的安裝，設(shè)備安裝及調(diào)試。

三、合同工期:

開工日期: 以發(fā)包方通知的正式進場施工時間為開工日。

四、質(zhì)量標準:

工程質(zhì)量標準:合 格

承包人必須嚴格按施工圖紙(含設(shè)計變更通知)等技術(shù)資料及現(xiàn)行國家、本地區(qū)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工,工程竣工后,按施工圖及以上規(guī)范和標準進行驗收。

五、合同價款

合同價款為： 。如在施工中因發(fā)生設(shè)計圖紙變更或工作聯(lián)系單，依據(jù)變更單增減工程價款。

六 、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

5、施工圖紙

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含議與本協(xié)議的其他組成文本中分別賦予它們的定義相同。

八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。

九、合同生效

合同簽訂時間: 年 月 日

合同簽訂地點:

本合同雙方約定經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

20xx消防工程合同范文3發(fā)包方(全稱)： (以下簡稱甲方)

承包方(全稱)： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲方將辰昱財富的消防安裝工程發(fā)包給乙方，經(jīng)共同協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

一、本工程概況

工程名稱：消防安裝工程

工程地點：

二、本工程承包范圍及方式

1、工程內(nèi)容及承包范圍：消防自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)室外消防栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等施工圖描述的五項內(nèi)容、資料整編、驗收、備案等全過程。

2、采用雙包的形式，即包工包料。

三、工期與工程總造價

1、與土建工程同步。

2、工程總造價：

四、工程質(zhì)量保證金

乙方必須以 作為工程項目保證金，自雙方簽訂合同起一星期內(nèi)支付，保證金在施工單位進場預(yù)埋三個月內(nèi)返回。

五、合同價款及支付方式

l、合同價款：本工程按**省20xx年《**省統(tǒng)一安裝工程定額》計價、**省建安工程相關(guān)收費標準取費、**市造價站頒發(fā)的信息造價與施工工期同步進行調(diào)差，按稅前總價下浮 10 %結(jié)算，其他各種稅費(包括勞保基金)均由乙方承擔。

2、工程量的確認：以施工圖為依據(jù)，雙方對于工程量應(yīng)在乙方施工過程中予以書面確認，若有爭議雙方可按圖紙、規(guī)范、實際施工再行計量。

3、本價款包括為完成本工程范圍所需之全部的費用，乙方在合同履行期間不得再以其他任何名義計取其他費用。

4、支付與結(jié)算方式

(1)主體預(yù)埋分三次支付(根據(jù)土建進度：主體轉(zhuǎn)換層施工完成后; 15層施工完成后;主體驗收后)，乙方提供各階段所完成工程量的工程量清單給甲方審核，按甲方審核金額的75%給予支付，但不超過 工程預(yù)算總價的20%。

(2)安裝工程進度款根據(jù)工程價款與實際完成的工作量，經(jīng)雙方確定比例支付，安裝全部完成，工程進度款支付不得超過工程預(yù)算總價的75%。

(3)綜合樓驗收合格，消防安裝工程經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)驗收合格(出具合格證)、消防備案后，工程款付至工程總價的85%。

(4)乙方提供工程完工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料，經(jīng)雙方確認完成結(jié)算報告后半個月內(nèi)，甲方付至經(jīng)結(jié)算后的工程價款的95%。

(5)本工程質(zhì)保金為經(jīng)結(jié)算后的工程價款的5%。待質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)付清。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)合同要求，對乙方的工作(工程進度、工程質(zhì)量、 安全文明施工、材料供應(yīng)、現(xiàn)場配合等)進行監(jiān)督檢查，若乙方違反約定，甲方有權(quán)提出停工、勒令整改，并根據(jù)工程部制訂的施工管理與處罰制度做出相應(yīng)的經(jīng)濟處罰直至調(diào)換乙方。

2、甲方負責為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔費用。

3、甲方負責為乙方免費提供臨時倉庫、材料堆放場地、工地辦公室。

4、甲方為乙方提供完整施工圖紙兩套及電子文檔壹份。

5、甲方協(xié)調(diào)乙方與其他施工方的配合，不得收取乙方的施工配套費。

6、除乙方施工的工程外，所有工程項目必須達到消防的規(guī)范要求。

7、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。

8、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。

9、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗收報告、與甲方指定的設(shè)計單位溝通等工作。

10、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方

11、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)予以賠償。

12、乙方必須遵守防火設(shè)計、施工和驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動及時向甲方報告。

13、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應(yīng)對整個消防系統(tǒng)負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。

14、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。

七、 工程質(zhì)量及驗收標準

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更和國家(行業(yè))的相關(guān)標準、規(guī)范為標準共同驗收。

2、乙方所進場的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設(shè)備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對其進行化驗、檢測(化驗、檢測的費用由乙方承擔)，不合格的材料、設(shè)備不允許進

3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300—20xx、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166一1992、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(20xx年版)GB50261一1996、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB5023-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—20xx、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》J512—20xx，及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范。

4、乙方交工前應(yīng)做48小時的試運行試驗。

5、工程保修：工程質(zhì)量保修期為二年。

八、安全文明施工

1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程施工管理與處罰制度》。

2、乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔全部責任及由此造成的一切損失。

3、乙方必須遵守本市相關(guān)的建設(shè)工程安全、文明施工的管理規(guī)定。

4、乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的組織管理工作，認真制定安全生產(chǎn)措施，嚴禁違章施工，搞好防火、防盜、防環(huán)境污染、擾民與民擾、成品保護等相應(yīng)工作，做到文明施工，及時清理施工：現(xiàn)場。

九、雙方約定的乙方其他責任：

1、工程因質(zhì)量不符合規(guī)定的，乙方負責無償修理或返工，并承擔相應(yīng)損失。

2、乙方若不按規(guī)定履行協(xié)議或無能力履行本協(xié)議時，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方責任，且由此造成的一切損失由乙方無條件賠償。

3、因乙方不具備的相應(yīng)的施工資質(zhì)等級或發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按協(xié)議總價的20%向甲方支付違約金，且由此造成的一切損失與責任由乙方承擔。

4、甲方應(yīng)按本合同撥付工程款，如未按合同約定撥付工程款，則視甲方違約，每延期一天，甲方按合同的總工程款5‰每天向乙方支付利息，且不得超過一個月。若延期一個月，每延期一天，甲方應(yīng)按合同款的1%每天向乙方支付利息。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同商議。

本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇(2)

[關(guān)鍵詞]消防工程 ；施工質(zhì)量；監(jiān)理措施

中圖分類號：TU201.2 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2014）10-

1.消防工程施工的特點

消防工程具有非常明確的目的性，它的施工是一項非常復(fù)雜的產(chǎn)品加工過程。消防工程在施工的過程中作業(yè)場具有流動比較分散，生產(chǎn)周期普遍較長，還需要交叉作業(yè)等特點。由于施工環(huán)節(jié)多，從最開始的設(shè)計、施工準備，到施工的工程、調(diào)試開通，以及最后的竣工驗收都會對工程的質(zhì)量產(chǎn)生影響。所以，對消防工程施工質(zhì)量監(jiān)理是一個漫長的過程。

2.消防工程施工存在的問題

2.1建筑消防工程設(shè)計存在不足

在現(xiàn)代消防工程設(shè)計單位中，由于現(xiàn)在做城市消防施工圖的設(shè)計人員大多從各高等院校直接進入設(shè)計單位，并沒有實際的消防現(xiàn)場施工經(jīng)驗，經(jīng)常機械地套用各種設(shè)計規(guī)范去做消防設(shè)計。這個問題導(dǎo)致設(shè)計人員在設(shè)計過程中經(jīng)常容易忽略施工中實際操作的技術(shù)障礙。

2.2隱蔽的工程質(zhì)量無法保障。

消防工程中有相當一部分是隱蔽工程，消防工程的質(zhì)檢待到竣工驗收時隱蔽工程的質(zhì)量已無法測定，只能靠檢驗固定消防設(shè)備的應(yīng)用性能，對外露部分不規(guī)范的焊接即是提出也難于整改。

2.3消防設(shè)備質(zhì)控不嚴

有的廠家生產(chǎn)的穩(wěn)壓、恒壓給水設(shè)備中的氣壓罐，雖持有消防監(jiān)督機關(guān)頒發(fā)的生產(chǎn)許可證、廠家的產(chǎn)品合格證，但無生產(chǎn)受壓容器的許可證，無生產(chǎn)受壓容器的檢測手段，當需要時臨時制作而成，使用的鋼板屬非壓力容器鋼板（鎮(zhèn)靜鋼板），有的為爭奪市場，在降低價格的同時減低鋼板厚度。有的將防火卷簾鍍鋅鋼板厚度降低。

2.4建筑物室內(nèi)的消火栓壓力設(shè)計不合理，以及安裝的位置不滿足規(guī)范的要求。

①由于在磚墻的內(nèi)部，一些消火栓箱洞口的上部未穿過梁，這樣的消火栓的箱門，會因箱體受上部梁體自重荷載作用下發(fā)生較大的變形，造成消火栓箱門無法正常的工作；②任意變更預(yù)留孔消火栓箱底的位置，造成安裝完成的消火栓的墻面與栓口的設(shè)計出水方向不垂直，導(dǎo)致出水受阻；由于消火栓箱的位置布局不合理，造成消防水帶在使用時，需要彎折安裝到消火栓上，同樣將導(dǎo)致出水不暢。

2.5消防給水管網(wǎng)存在問題

由于在消防工程的施工過程中，未對消防給水管網(wǎng)進行試壓情況下，施工人員就進行安裝；或者是由于施工人員沒有按照消防工程的設(shè)計方案進行施工，容易造成消防給水管網(wǎng)安裝的不合格。根據(jù)實際的施工經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，管網(wǎng)試壓工作主要有由試漏、強度兩個試驗組成。其中，試漏試驗主要是在常壓下進行，或稍超壓狀態(tài)下；而強度試驗主要由試驗壓力與工作壓力兩階段組成。

3.消防工程質(zhì)量提高的措施

3.1在設(shè)計階段要加強質(zhì)量監(jiān)管

工程建設(shè)單位在施工前要對委托設(shè)計單位的資質(zhì)進行核實，確保設(shè)計單位是持有與委托承包任務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級證書的設(shè)計單位；在設(shè)計中具有工程設(shè)計資格證書，同時持有工程設(shè)計收費資格證書的單位之間可以共同承擔設(shè)計任務(wù)，如果證書等級不同，則以較低級別單位為主，負責工程設(shè)計質(zhì)量。設(shè)計單位作為建設(shè)工程的參與者，要堅持設(shè)計工作質(zhì)量為整個項目質(zhì)量服務(wù)的原則，將設(shè)計階段分為三個部分：設(shè)計準備階段、設(shè)計階段、施工階段，在設(shè)計過程中，設(shè)計單位要圍繞這三個階段的質(zhì)量管理工作進行配合策劃。

①設(shè)計單位在設(shè)計準備階段要充分理解建設(shè)方的想法要求，積極分析論證項目功能和主空間，遵守相關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準規(guī)范，充分分析質(zhì)量目標實現(xiàn)過程中的風(fēng)險，確保滿足可行性研究階段的質(zhì)量目標。②設(shè)計過程中，設(shè)計單位要根據(jù)建設(shè)方的要求，詳細制定設(shè)計文件，同時協(xié)助審核時間滿足建設(shè)方具體要求，對建設(shè)方提出的修改意見要及時調(diào)整，輔助智能設(shè)計及供貨單位進行智能化設(shè)計方案的分析，及時審核施工圖紙是否可行，確保施工進度正常進行，對消防行政部門的整改方案要及時修改。③進入施工階段，要充分采納合理的整改意見，對施工單位在設(shè)計上的意見進行科學(xué)經(jīng)濟合理的分析，對于投資及進度的影響，要有建設(shè)方面核準簽發(fā)。投資概算資料是設(shè)計方案審核是否通過的基礎(chǔ)，要對方案的技術(shù)性和經(jīng)濟性進行多方討論，保證工程質(zhì)量、投資及計劃進度。

3.2施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)控

消防工程施工現(xiàn)場階段，要對產(chǎn)品相關(guān)的安裝規(guī)定、耐壓性等進行檢驗，將檢驗貫徹在消防施工全過程，對消防設(shè)備及重要配件、施工工序都要做到全方位檢查并隨時進行記錄跟蹤數(shù)據(jù)，建立完善數(shù)據(jù)檔案。對于涉及到安全和使用功能的產(chǎn)品，要嚴格執(zhí)行專業(yè)治療驗收標準進行檢驗，要經(jīng)過監(jiān)理工程師認可。

①施工中每道工序都要進行嚴格的檢驗和測試，及時排除隱患，對檢查數(shù)據(jù)要及時準確記錄，驗收合格之后，才能進入下一道工序。對于可能影響工程安全和可能具有安全隱患的施工工序，要通過儀器進行數(shù)據(jù)監(jiān)測，例如絕緣、接地電阻等。②消防水泵通常有三種啟動模式，水泵控制柜現(xiàn)場啟動、自動啟動和消防控制室遠程啟動，在檢驗過程中要對這三種模式進行檢測，對反饋信號進行核對。③在對系統(tǒng)進行聯(lián)動測試過程中，要關(guān)注報警控制器顯示位置是否與探測器鎖定位置一致。對防煙、排煙系統(tǒng)開啟之后，對消防控制室的反饋數(shù)據(jù)進行核對，聯(lián)動消防風(fēng)機要同時啟動。如果一臺風(fēng)機同時供應(yīng)幾個閥門，要對每個閥體操作之后聯(lián)動風(fēng)機的運作情況進行檢測，保證檢驗程序的準確無誤。

3.3管理好施工的設(shè)備和材料質(zhì)量

在解決好人的問題之后，就要將重點放到設(shè)備與材料上來。質(zhì)量合格的消防產(chǎn)品是保證現(xiàn)場施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，煮好工程設(shè)施配套產(chǎn)品的質(zhì)量是保證消防系統(tǒng)安全運行的基本條件，所以對于一些不具有產(chǎn)品合格證的產(chǎn)品或者是不符合國家標準以及行業(yè)標準的消防產(chǎn)品堅決不能使用。設(shè)備與材料的質(zhì)量，以及在施工過程保管是否妥善，都會施工質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。施工的設(shè)備有施工機械、測量儀器、檢測儀器等，比較常用的施工機械有切割機、無齒鋸、套絲機等，這些設(shè)備要定期的進行維護和保養(yǎng)，使其保持一個完好的狀態(tài)，這樣才能保障施工的質(zhì)量。監(jiān)管機構(gòu)要注意，對消防系統(tǒng)中使用的主要數(shù)據(jù)儀表，如壓力表等，以及檢測安全性的計量器如絕緣電阻表、接地電阻表等，一定要根據(jù)相關(guān)規(guī)定將其列入強制檢定范圍，并且消防工程施工所用到的材料和設(shè)備必須要符合設(shè)計和合同文件中的要求。施工過程中要對材料和設(shè)備進行妥善的保管，防止設(shè)備損壞和材料變質(zhì)。除此之外，還要確保安全生產(chǎn)和文明施工，要和土建、裝修等其他各個專業(yè)承包商一起維持一個整潔有序，安全有序的施工現(xiàn)場。于此同時，在施工的過程中做好與項目有關(guān)文件和過程施工記錄的管理工作，收集保管所有的文件和記錄，比如裝修設(shè)計防火審核意見書、消防設(shè)施審核意見書、主要材料或設(shè)備質(zhì)量合格證明文件、隱蔽工程檢查記錄等等。

4.結(jié)語

高建筑消防工程的施工質(zhì)量，減少建筑物使用過程中的安全隱患，保障使用人員的人身安全以及建筑的穩(wěn)定性能。筑消防工程施工中存在一些問題，影響消防工程的滅火功效，一旦發(fā)生火災(zāi)，將造成嚴重的損失。因此，需要加強對建筑消防工程施工質(zhì)量的控制工作，確保施工質(zhì)量，努力提高我國建筑消防的施工水平。

參考文獻

[1]鄭涌林.關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)建筑防火[J].低溫建筑技術(shù)，2007（1）.

篇(3)

關(guān)鍵詞：消防系統(tǒng)；施工質(zhì)量；要點

Abstract: the fire protection system of building construction quality control work throughout the project, have important practical significance. This paper mainly discusses the key points of construction quality control of fire system construction from the design phase and construction phase angle.

Keywords: fire control system; construction quality; key points

D035.36

1設(shè)計階段質(zhì)量控制內(nèi)容及要點分析

設(shè)計階段對于消防系統(tǒng)施工質(zhì)量的影響是十分關(guān)鍵的，只有設(shè)計具有嚴密性和合理性，消防工程才能實現(xiàn)安全、可靠、耐久等性能。設(shè)計在技術(shù)上是否可行、工藝上是否先進、經(jīng)濟上是否合理、設(shè)備是否配套、結(jié)構(gòu)是否安全可靠，都決定著建筑消防系統(tǒng)在工程建成后的使用功能。因而，設(shè)計文件、圖紙的審核是建筑消防系統(tǒng)質(zhì)量控制的主要環(huán)節(jié)。其審核的關(guān)鍵內(nèi)容如下:①消防系統(tǒng)中管道的選材、連接方式、坡度等是否符合有關(guān)規(guī)范要求。②消防栓口的朝向、噴淋頭的選型、朝向、設(shè)置場所是否符合有關(guān)規(guī)范要求。③各消防控制設(shè)備如防排煙設(shè)備、防火卷簾門、消防水泵的聯(lián)動控制方式是否符合有關(guān)規(guī)范要求及消防部門的規(guī)定。④探測器的選型、保護面積、設(shè)置場所是否符合有關(guān)規(guī)范要求。⑤消防系統(tǒng)的設(shè)計部分與土建及其他專業(yè)設(shè)計部分是否協(xié)調(diào)。⑥建筑消防系統(tǒng)的設(shè)計文件、圖紙是否符合現(xiàn)場和施工的實際條件。⑦高層建筑中的消防系統(tǒng)在符合規(guī)范的基礎(chǔ)上是否符合《工程建筑標準強制性條文》中的若干規(guī)定。在設(shè)計階段做好消防系統(tǒng)施工質(zhì)量控制具體說來，可以從以下幾個方面著手：

1) 設(shè)計單位閉門造車提出設(shè)計方案是不可取的，設(shè)計過程要讓建設(shè)方、業(yè)主方充分參與，建設(shè)方可以參與設(shè)計方案的討論和確定，，對工程的使用功能提出具體詳細的使用要求，提出初步設(shè)計方案，擬采用的消防設(shè)備、主要器材的規(guī)格型號，業(yè)主方應(yīng)根據(jù)設(shè)備一覽表進行質(zhì)量和價格的市場調(diào)查，將信息反饋到設(shè)計單位，然后由設(shè)計單位再進行深化設(shè)計，提出設(shè)計藍圖，建設(shè)單位在施工圖設(shè)計階段就介入質(zhì)量控制。

2)由消防部門對消防設(shè)施、功能系統(tǒng)的設(shè)計進行審核，提出審核意見書，再反饋到設(shè)計部門進行修正完善。工程施工圖一般在設(shè)計院應(yīng)經(jīng)過防火審核，在施工前應(yīng)進行消防部門的專項審查。要積極參加由業(yè)主牽頭組織，設(shè)計、監(jiān)理、消防等部門參加的設(shè)計交底和圖紙會審，吃透圖紙、提出疑異，解決問題，盡量減少施工中的設(shè)計修改和工程返工。主要包括以下幾點：檢查系統(tǒng)中使用的管材及連接方式、管路的坡度等是否符合有關(guān)規(guī)范要求;各消防控制設(shè)備如防排煙設(shè)備、防火卷簾門、消防水泵的聯(lián)動控制方式是否符合有關(guān)規(guī)范要求以及當?shù)叵啦块T的規(guī)定；噴淋頭的選型、設(shè)置場所、安裝朝向是否符合有關(guān)規(guī)范要求。

3)通過圖紙自審和會審對各專業(yè)之間的相互關(guān)系進行進一步的協(xié)調(diào)，進行二次設(shè)計修正，使設(shè)計質(zhì)量進一步提高，以減少和降低施工過程的矛盾沖突。

4)由建設(shè)方牽頭，組織相關(guān)專業(yè)的技術(shù)負責人進行二次市場調(diào)查，特別是火災(zāi)事故發(fā)生地的調(diào)查，以了解各種設(shè)備材料的耐火性能，該工程中的防火卷簾門的確定就是在調(diào)查了某地一起火災(zāi)事故的現(xiàn)場后才確定的規(guī)格型號及制作原材料的。

2施工階段的質(zhì)量控制對策

2.1嚴格控制材料質(zhì)量

材料來源和質(zhì)量控制是一切施工質(zhì)量控制的基礎(chǔ)，關(guān)系著工程造價，工程質(zhì)量和各方利益也都密切相關(guān)。現(xiàn)房系統(tǒng)的材料是消防系統(tǒng)工程的物質(zhì)條件，是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，消防材料的選用是否合理、產(chǎn)品是否合格、材質(zhì)是否經(jīng)過檢驗、保管使用是否得當?shù)鹊榷紝⒂绊懴老到y(tǒng)的使用功能，影響消防系統(tǒng)的可靠性及耐久性，因此消防材料必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)具備有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的檢驗報告或合格證。消防專用產(chǎn)品應(yīng)為公安部消防產(chǎn)品信息網(wǎng)上網(wǎng)產(chǎn)品，材料設(shè)備在進入施工現(xiàn)場前應(yīng)嚴格進行驗收。經(jīng)過一系列的檢驗手段，判斷材料質(zhì)量的可靠性，將消防材料和設(shè)備的質(zhì)量隱患杜絕在施工前。

2.2嚴把施工機械設(shè)備關(guān)

消防系統(tǒng)的施工機械設(shè)備是施工生產(chǎn)的手段，施工機械設(shè)備在技術(shù)是否先進、生產(chǎn)上是否適用、性能是否可靠穩(wěn)定、使用是否安全、操作維修是否方便安全等都將直接影響消防系統(tǒng)的施工進度和施工質(zhì)量。因而，好的工程質(zhì)量要有能保證施工質(zhì)量的機械與工具。并應(yīng)配備經(jīng)權(quán)威機構(gòu)認定合格的檢測儀器，如對所敷設(shè)線纜的絕緣電阻、火災(zāi)探測器等的性能進行測試。

2.3營造有序的施工環(huán)境

消防系統(tǒng)施工環(huán)境及土建設(shè)施、其他設(shè)施的質(zhì)量的好壞，如:土建主體工程完成，配合土建是否進行了消防管道的孔洞預(yù)留，鐵件、套管預(yù)埋工序是否完成，施工用電、水和氣是否充足，管材、管件、閥件、設(shè)備和施工機具是否進場等等都直接影響消防施工質(zhì)量的好壞。因此，有必要在施工組織設(shè)計中編制確保安全、文明施工的技術(shù)環(huán)境保證措施。與各專業(yè)共同營造一個安全有序的施工環(huán)境。另外，環(huán)境的溫度也是消防施工中不容忽視的，如:自動噴水滅火系統(tǒng)的水壓強度實驗應(yīng)在5℃以上進行。所以加強環(huán)境管理，把握好技術(shù)環(huán)境，改進作業(yè)條件是控制環(huán)境對質(zhì)量影響的重要保證。

2.4做好消防系統(tǒng)的驗收工作

在消防系統(tǒng)驗收和使用階段，消防工程的驗收是消防工程質(zhì)量控制的一個重要環(huán)節(jié)是全面考核項目建設(shè)成果、檢查設(shè)計與施工質(zhì)量、確認項目能否投入使用的重要步驟。其主要質(zhì)量控制有如下幾項:①管道井分隔、防火卷簾門、封閉(防煙)樓梯間等與消防有關(guān)的其他專業(yè)的施工是否完成且符合質(zhì)量要求。②水泵接合器、室外消火栓的有關(guān)閥門是否安裝正確并開啟。消防各子系統(tǒng)與整個系統(tǒng)的調(diào)試工作是否完成。③有關(guān)消防的個別標志是否到位，消防配電系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求。④對消防系統(tǒng)的供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置、數(shù)量及其功能進行驗收。⑤自動報警及控制聯(lián)動系統(tǒng)的實驗是否符合規(guī)范規(guī)定。為了確保消防系統(tǒng)在使用階段長期可靠的運行，還需在調(diào)試驗收階段做好業(yè)主消防系統(tǒng)管理人員的培訓(xùn)工作。使其熟悉本工程消防系統(tǒng)的組成與原理、消防系統(tǒng)的日常維護、報警處理程序、消防系統(tǒng)操作規(guī)程。上述工作是消防工程在使用階段質(zhì)量管理的關(guān)鍵。

此外，工程管理人員必須在各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)采取有效的管理措施，做到工程質(zhì)量控制積極主動，事先對影響質(zhì)量的各種因素嚴加控制而不能消極被動，等出現(xiàn)質(zhì)量問題后再進行處理造成不必要的損失，所以要重點做好質(zhì)量的事先控制和事中控制。以預(yù)防為主檢驗把關(guān)相結(jié)合的原則，加強中間環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查和控制以保證整個工程的質(zhì)量。并應(yīng)采取一系列的措施、方法和手段，因此，對消防系統(tǒng)施工管理還應(yīng)建立完善健全的相關(guān)制度如:質(zhì)量檢驗制度、隱蔽工程檢驗制度、質(zhì)量責任制度、圖紙會審制度、質(zhì)量評定制度和施工質(zhì)量記錄填報制。這些制度在施工質(zhì)量管理上都是必要的，同時要有相應(yīng)措施及手段以保證制度的落實和執(zhí)行。嚴格堅持執(zhí)行質(zhì)量標準也是至關(guān)重要的。消防工程項目有關(guān)文件、圖紙和過程施工記錄的管理也是消防系統(tǒng)質(zhì)量管理中不可或缺的環(huán)節(jié)。

3. 結(jié)束語

在建筑消防工程中，質(zhì)量控制與管理貫穿工程形成和體系運行的全過程，通過對每一過程實施有效的控制，使對工程質(zhì)量有影響的各個環(huán)節(jié)處于控制中，才能保障整個工程質(zhì)量符合國家、技術(shù)規(guī)范標準要求。

參考文獻：

[1] 陽林娟.消防系統(tǒng)施工質(zhì)量問題和對策分析[J]. 科技資訊. 2010(04)

篇(4)

在安裝排水主干管和水平干管的時候，必須進行通球試驗，且通球必須順利通過管道，才能算試驗成功。排水通氣的管道不能與通風(fēng)管和排煙管相連，生活污水排污管道的坡度要達到設(shè)計的要求。施工人員要嚴格按照設(shè)計要求進行施工，確保工程的質(zhì)量。

給水排水安裝的技術(shù)措施

為了保證給水排水安裝工程施工的質(zhì)量，應(yīng)切實抓好管理工作中的技術(shù)交底工作。施工單位的管理人員與給水排水技術(shù)負責人、施工組長等人員都必須參加管理的交底。監(jiān)理交底應(yīng)對施工單位以書面形式提出嚴格的給水排水安裝工程的質(zhì)量要求，在施工初期需向安裝單位提出的一份給水排水安裝質(zhì)量基本要求的案列。

工程開工前，各施工單位必須提交給水排水施工方案的設(shè)計，對于特殊工程還需提交給水排水施工組織的設(shè)計，并由給排水工程師審核后，報總工程師簽發(fā)同意后方可施工。給水排水施工方案設(shè)計。給水排水施工方案的主要內(nèi)容包括：技術(shù)管理體系質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系的有關(guān)內(nèi)容；施工技術(shù)措施和分期工程的技術(shù)交底；質(zhì)量保證的措施；施工進度的安排；施工現(xiàn)場給水排水供應(yīng)；成品保護措施；施工資料的管理；安全、消防和文明施工措施等。給水排水施工組織設(shè)計。一般工程，如建筑給水排水工程、室外給水排水管網(wǎng)工程、消防工程，應(yīng)有給水排水施工組織設(shè)計。案例：江門中天國際朗晴苑18#樓工程，本工程為25層框剪結(jié)構(gòu)，總占地面積31868m2，建筑耐火等級為一級。參照建筑設(shè)計圖紙，根據(jù)分項給水排水施工圖紙進行施工，配合各個施工專業(yè)分別出示書面的技術(shù)交流，做好隱蔽工程驗收記錄和施工日記，及時作出工程的預(yù)算，編制材料計劃與月度生產(chǎn)計劃。

施工過程的管理技術(shù)

在施工中，施工管理人員應(yīng)該在現(xiàn)場實時地對給水排水安裝項目的質(zhì)量、進度及投資、進行不間斷的全面管理監(jiān)督，做好協(xié)調(diào)和檢查。在施工過程中，應(yīng)該協(xié)助業(yè)主及時和當?shù)厮畡?wù)部門和消防部門等單位協(xié)調(diào)好有關(guān)事務(wù)，比如施工組織、施工時間、施工要求、施工費用等問題都要經(jīng)過多次磋商。要嚴把材料質(zhì)量關(guān)。不合格材料堅決不許進入施工現(xiàn)場。對于一些重要的設(shè)備，應(yīng)開箱檢查是否完好無損，根據(jù)裝箱單核對合格證、隨機附件及說明資料是否齊全。建議在施工中使用隨機安裝說明資料的復(fù)印件。上述設(shè)備、材料檢驗合格后，必須由工程師與質(zhì)檢人員一起會簽材料檢查合格準許進場認定書后方可使用。

需要編制試壓方案，要遵循先總管后干管的原則,全面對管道進行檢查,對所有水平主管段作灌水試驗,立管作通水試驗,以便及時發(fā)現(xiàn)滲水點。避免因為檢查不到位而帶來的管道泄漏的事故發(fā)生。另外要確定故障排除方案,有效保證施工的安全性。施工管理人員應(yīng)對隱蔽工程要旁站檢查監(jiān)理，建筑給水排水設(shè)施的主要隱蔽工程有：施工前需檢查原有的管道是否暢通，給排水管件、管材的質(zhì)量必須符合標準要求，施工后檢查管道是否暢通；隱蔽的給水管道應(yīng)該通過通水的檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進行試壓，檢查合格后方可進入下道的工序進行施工；各種閥門的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計的要求，同時便于使用及維修；所有閥門、接頭與管道連接處應(yīng)嚴密，管道坡度應(yīng)符合要求；各種管道不得改變管道原有的性質(zhì)。未經(jīng)施工管理方簽字，不能單方面的進行隱蔽。工程師應(yīng)審查給水排水施工承包單位的企業(yè)資質(zhì)等級證書、營業(yè)執(zhí)照、崗位證書等；同時要審查承包單位的給水排水施工相關(guān)證明，如安裝電工以及電焊工應(yīng)持有勞動部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證，給水排水工程技術(shù)人和給水排水工長的崗位證書。另外要合理安排施工人員配置，使得人力資源的有效利用。

篇(5)

家具安裝承包合同范文一

立協(xié)議雙方：

(以上簡稱甲方) (以上簡稱甲方)

為確保宜居春水灣小區(qū)工程按時、保質(zhì)順利完成，甲方將本工程安裝部分工作量以包工方式承包給乙方施工，為進一步明確雙方權(quán)利和義務(wù)，本著通力協(xié)作，互相配合，平等互利，協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程具體情況，特制定一下條款，雙方共同遵守。

一、承包內(nèi)容

1、工程名稱：

2、承包范圍：

(1)本工程施工圖紙范圍內(nèi)所有的安裝，包括屋面、陽臺、空調(diào)等排(氣)水管道及臨時水電安裝。

(2)施工所需的一切機械、機具、工具、用具。

(3)所有預(yù)留孔洞的堵塞(包括煙道等需要二次澆堵)。

(4)涉及安全和實用功能的一切檢驗、檢驗合格、如不合格二次費用由乙方承擔。

(5)在清地面前發(fā)生垃圾由他人清理，如在地面清理

完后再發(fā)生垃圾自行清理，如不清理重罰。

(6)如發(fā)生點工，大工按元/工日，小工按元/工日計算。

二、材料管理

1、在施工過程中如發(fā)現(xiàn)材料浪費第一次給予警告，屢教不改將于每次500-5000元罰款。

2、在施工過程中如發(fā)現(xiàn)偷盜材料現(xiàn)象將于每次500-5000元罰款，情節(jié)嚴重者將于清除場外，工程款不予結(jié)算。

三、工程質(zhì)量

按施工圖紙設(shè)計文件(含變更、核定)要求施工，符合國家現(xiàn)行的驗評標準，確保達到優(yōu)良標準。乙方必須嚴格按施工圖及施工規(guī)范施工，各分項、檢驗批確保一次驗收合格，如出現(xiàn)質(zhì)量問題和質(zhì)量缺陷，甲方將處300-3000元/次的罰款，乙方并負責承擔因此而造成的一切返工(整改處理)的工、料費及相關(guān)費用，造成延誤工期的將承擔甲方與建設(shè)單位簽訂的工期罰款。材料及相關(guān)費用由現(xiàn)場管理人員折算金額，在工程款中扣除，乙方?jīng)]有任何理由及借口。

四、工期要求

按項目部現(xiàn)場工程的整體進度乙方必須聽建設(shè)單位及項目部的統(tǒng)一安排，統(tǒng)一調(diào)動，不折不扣地完成每一階段下達的工程計劃任務(wù)，如不能完工，乙方延誤工期項目部有權(quán)調(diào)動人員插入，一切費用由乙方負責承擔，并根據(jù)情況給予罰款2000-5000元。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)積極的為乙方創(chuàng)造必要的施工條件，按計劃及時提供材料到施工現(xiàn)場。

(2)進行施工技術(shù)、安全、質(zhì)量交底及現(xiàn)場施工進度計劃交底。

(3)協(xié)助乙方施工過程中的質(zhì)量及安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中存在質(zhì)量及安全問題，甲方有權(quán)責令乙方返工整改。乙方所有人員必須無條件服從指揮，不得威脅和阻礙管理人員的正常工作。

(4)甲方應(yīng)按時支付工程款，否則造成影響乙方不承擔一切責任。

2、乙方職責和義務(wù)：

具體事宜參照與本協(xié)議起同等效力的《公約》。

(1)進入工地的所有人員必須按照有關(guān)安全文明施工的相關(guān)操作規(guī)程、規(guī)范施工，必須按甲方的施工計劃組織生產(chǎn)，確保計劃進度按時完成。

(2)乙方必須保證經(jīng)常性工作人員的人數(shù)滿足施工進度要求，協(xié)議簽字人必須常駐現(xiàn)場，按時向甲方相關(guān)人員報到。

(3)在施工過程中嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場標準化管理，接受甲方監(jiān)督和檢查，做到工完料盡場地清，材料整堆整齊。

(4)服從甲方統(tǒng)一管理、調(diào)配。做好現(xiàn)場綜合治理工作，不許打架群毆，嚴禁酒后施工，嚴禁盜竊現(xiàn)象發(fā)生。

(5)乙方必須遵紀守法，必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，做好現(xiàn)場安全教育工作，因此安全問題一切后果由乙方負責。

(6)乙方必須保證足夠的勞動力來達到甲方要求的進度，否則甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議(變換班組)并按乙方所完成驗收合格工作量50%結(jié)算，未完成的工作量，及不合格的工作量不給予結(jié)算。

(7)如乙方施工工程質(zhì)量達不到甲方質(zhì)量要求，除罰款外同時甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議(更換班組)并按乙方所完成驗收合格工程量的40%結(jié)算。

(8)如乙方不服從甲方管理人員的指揮和工作安排，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，乙方所完成驗收工程量不予結(jié)算。

(9)如乙方單方終止協(xié)議，中途敲價等行為，所完成工程量不予以結(jié)算，

如無故停工未得到項目部的同意將處貳萬元罰款。

(10)如乙方不能按進度的情況完成，甲方有權(quán)將本工程承包給其他班組施工，乙方無條件服從。

(11)甲方按協(xié)議向甲方付款，乙方必須按時發(fā)放民工工資，因乙方拖欠民工工資而造成社會影響，甲方將不給乙方任何結(jié)算，乙方自負一切責任。

(12)乙方無償派專業(yè)水電工在施工現(xiàn)場配合項目部對施工臨時用水電的設(shè)置、維護、維修等且跟蹤服務(wù)。

六、安全文明施工管理

由于乙方為獨立法人承包，所以乙方的施工安全所產(chǎn)生的經(jīng)濟費用由乙方獨自承擔，任何情況下與甲方無關(guān)，乙方施工嚴格執(zhí)行相關(guān)的法律、法規(guī)和施工操作規(guī)程。

(一)、乙方工人進場必須按規(guī)定進行三級安全教育和身體體檢。未經(jīng)教育和體檢人員不得上崗，私自上崗的發(fā)生任何安全事故由乙方負責。

(二)、乙方人員上崗嚴格按本工種的操作規(guī)程和甲方下發(fā)的安全技術(shù)交底操作，嚴禁有違反的現(xiàn)象，違規(guī)操作發(fā)生的安全事故由乙方承擔事故責任和經(jīng)濟責任。

(三)、乙方施工人員在操作中嚴禁私自拆除或移動現(xiàn)場任何的安全措施、防護和安全標志，違者根據(jù)所造成后果的輕重給予經(jīng)濟處罰。每天施工前班組長應(yīng)向每一位工人進行安全注意事項和施工作業(yè)內(nèi)容交底，乙方在施工中發(fā)現(xiàn)安全隱患時應(yīng)及時向甲方提出整改要求，在未整改前不得施工若擅自作業(yè)發(fā)生安全事故由乙方承擔全部責任，安全隱患整改期間，工期順延;如甲方施工人員違規(guī)要求施工，發(fā)生的安全事故由甲方承擔責任。

(五)、班組人員操作必須合理正確使用各項安全防護用品。進入現(xiàn)場必須正確配戴好安全帽，登高作業(yè)必須系好安全帶等。違反的每發(fā)現(xiàn)一次甲方有權(quán)給予 50-100元的處罰。

七、承包工程價款及結(jié)算方法

結(jié)算執(zhí)行方式：以圖紙面積計算，如潔具安裝甲乙雙方各置一半，11#樓按每平方00元包干價。

八、價款支付方式

氣安裝結(jié)束20%。5、水電盒全部安裝結(jié)束

九、其他事項

1、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，或向蕪湖仲裁部門申請仲裁。

2、本協(xié)議一式兩份，甲方乙方雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，工程竣工驗收合格后本合同自動終止。

甲方代表：

年 月

年 月 乙方代表： 日 日

家具安裝承包合同范文二

發(fā)包方: (以下簡稱甲方) 承包方: (以下簡稱乙方)

現(xiàn)有家裝工程,由甲方將其承包給乙方,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議,以共同曾守.

一. 承包范圍及內(nèi)容:

1. 水電:包括電線,線管,蠟管,彎頭,直接,水管,彎頭,直接等一期工程所須材料以及安裝費(不包括開關(guān),插座,配電箱,燈具,電器,龍頭,閥門,潔具,掛件等.

2. 瓦工:包括水泥,沙子,打墻做墻抹灰,鋪磚,找平及人工費(不包括瓷磚)

3. 木工:包括:主臥衣柜,衣帽間衣柜,次臥衣柜,酒柜,玄關(guān),鞋柜,電視柜,客廳吊頂,餐廳吊頂,大陽臺門套,小陽臺門套,衛(wèi)生間門套,儲藏間包門做門,主臥包門做門,次臥包門做門,書房包門做門,廚房包門做門,所須的木工材料及人工費(不包括門鎖,五金件). 4. 油漆:包括清水漆,強面漆,所須材料及人工費.

二. 工期要求:

1. 必須保證在開工后兩個半月內(nèi)完工.

2. 如因人力不可抗拒的原因(停電,停水,及其它原因)而影響工程進度,經(jīng)甲乙雙方簽訂合同,工期給予順延.

三. 工程造價及費用: 1.預(yù)算價格：

四. 工程款的支付與結(jié)算：

1. 分期結(jié)算，第一期，在開工1天付整個工程款的40%，第二期，木工進廠時付到80%，第三期全部完工驗收后一次付清余款.

五.甲乙雙方的責任：

1. 甲方應(yīng)積極準備應(yīng)備材料，確保乙方正常施工.

2. 乙方在開工前積極做好施工前的項準備工作，作好施工人員安全教育工作，作到安全文明施工.

3. 如因質(zhì)量，工期達不到要求，其損失由乙方負責賠償。因甲方資金不到位而影響工程進度，其損失由甲方負責。

六.其它：

1. 本合同未盡事宜按有關(guān)規(guī)定甲乙雙方協(xié)商解決。

2. 本合同雙方簽字生效，驗收合格結(jié)清工程款后自動失效。 甲方： 乙方：

簽字： 簽字： 年 月 日 年 月 日

家具安裝承包合同范文三

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，同時為了體現(xiàn)公平、公正、自愿、互利的原則，確保工程順利完成，進一步明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達成意見一致，訂立本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、分包工作期限：

開工日期： 年 月 日

完工日期：日

4、結(jié)構(gòu)類型：5、承包范圍：室內(nèi)給排水(包括雨水、空調(diào)冷凝水、壓力排水)，采暖干管及分水器以內(nèi)的管道安裝，強電電氣，消防、智能弱電預(yù)埋及管盒安裝，設(shè)計變更、簽證單的工作內(nèi)容，安裝工程需要的孔洞預(yù)留(包括消防工程)，圖紙中所有的水、暖、電一切工作內(nèi)容。

二、承包方式：

1、承包方式：

2、承包單價及計算標準：

① 按照國家規(guī)定的建筑標準計算建筑面積平米包干： 元/㎡。

② 項目現(xiàn)場用工： 130.00 元/工日，無法執(zhí)行工程量的采用估工或定價辦法執(zhí)行。

③ 施工圖紙內(nèi)的設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證增減不作單價調(diào)整。

④ 進度計算：電氣安裝 元/㎡(其中預(yù)埋 元/㎡)。采暖安裝 元/㎡。給排水安裝 元/㎡。

三、付款方式：

乙方進場后，生活費用自理，施工期間甲方按工程進度完成產(chǎn)值的70%支付乙方勞務(wù)人工費，年終按進度支付到 85 %,工程竣工驗收后支付到95%，余5%做質(zhì)保金，質(zhì)保金一年后支付，質(zhì)保期間，因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量問題造成業(yè)主及甲方的損失，全部由乙方承擔。

四、質(zhì)量標準：

1、質(zhì)量標準：以建設(shè)單位要求的質(zhì)量標準為準。按設(shè)計圖紙及國家有關(guān)驗收規(guī)范施工,

2、積極配合土建工程進度，主體施工期間：墻鋼筋綁好后 3 小時內(nèi)完成線管鋪設(shè);底板筋綁好后 3 小時內(nèi)完成線管鋪設(shè)，超出此時間將負責土建工種的誤工損失費。裝修施工期間：在土建砌體完成后抹灰之前必須完成線管、線盒的安裝及掃管工作，如因管路不通而造成的二次抹灰的工料費全部由安裝班組承擔。

五、雙方責任：

1、甲方責任：

① 向乙方進行質(zhì)量、安全、技術(shù)、工期、材料節(jié)約、消防、治安、文明施工、現(xiàn)場管理、勞動紀律等的教育和交底。

② 向乙方提供施工所需的大型機械設(shè)備(如：塔吊，施工電梯等)。

③ 向乙方提供施工所需的各類材料。

④ 組織相關(guān)人員，及時對工程的分項工程進行質(zhì)量驗收。

2、乙方責任：

① 嚴格按照甲方的技術(shù)交底進行施工。

② 自帶安裝工程所需的工具及工具耗材(電焊條、氧氣、乙炔除外)。

③ 乙方根據(jù)工程進度情況，積極組織勞力施工，不得因勞力和技術(shù)力量短缺而影響工程進度，因乙方勞力和技術(shù)力量影響工程進度時，甲方將視其情況外調(diào)勞力突擊，突擊勞力按 200 元/日計算，在乙方當月進度款中扣除。 ④ 乙方必須按照國家驗收規(guī)范及相關(guān)安全質(zhì)量標準進行施工，并接受甲方的安全質(zhì)量監(jiān)督檢查。同時購買乙方所有進場人員人身意外傷害保險。

⑤ 乙方必須文明施工，工完場清，遵守職業(yè)道德，愛護機械，保護成品。100米內(nèi)周轉(zhuǎn)材料上下車等工作。

六、安全生產(chǎn)：

1、甲、乙雙方必須嚴格遵守國家有關(guān)建筑安裝的安全文明施工、消防、治保衛(wèi)的法律、法規(guī)相關(guān)條例等規(guī)定。

2、乙方人員要正確佩戴好個人勞動防護用品，特殊工種操作人員必須持證上崗，無證人員不得上崗。

3、乙方要對工人強化安全知識教育，增強工人的安全意識，嚴禁違章操作，確保安全生產(chǎn)，對不遵守安全生產(chǎn)者一次視情況罰款200元5000元。

4、因乙方違章作業(yè)發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔一切所有責任。

七、其它：

1、凡屬以下情況的，甲方可提出終止協(xié)議：

① 有嚴重損害甲方形象和利益的。

② 對甲方安排的生產(chǎn)進度計劃完不成并無具體措施的。

③ 發(fā)生質(zhì)量問題，不予整改且無整改措施，造成惡劣影響的。

④ 安全生產(chǎn)嚴重違章并無整改措施或整改后仍不能確保安全生產(chǎn)的。

2、凡屬以下情況的，乙方可提出終止協(xié)議：

① 甲方不能按時供應(yīng)材料造成特別嚴重待工的。

② 甲方不能按照協(xié)議支付工人工資的。

3、因甲方原因造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延。

4、因乙方責任造成協(xié)議終止的，按已完成工程量產(chǎn)值的70%結(jié)算。

5、因甲方責任造成協(xié)議終止的，按已完成工程量產(chǎn)值的100%結(jié)算。

八、補充條款：

1、乙方配備安裝技術(shù)專業(yè)管理人員

2、乙方負責將現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定內(nèi)容上報項目部并積極協(xié)助辦理簽證工作。

3、乙方負責材料的計劃和節(jié)約使用工作，因乙方材料計劃造成材料超過預(yù)算量10%剩余和浪費的，責任由乙方負責(按材料采購價+運費及采保費+罰款)。

4、電氣安裝完畢后，乙方對所完成的成品有保護責任，如發(fā)生丟失，造成的損失由乙方承擔。

5、其它未盡事宜執(zhí)行公司內(nèi)部管理條例，條例另附。

本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份。本協(xié)議自簽定之日起生效，

具有同等法律效力。工程竣工、各項款項結(jié)算支付完畢同時失效。

篇(6)

關(guān)鍵詞：給排水 施工 安全 質(zhì)量 管理

建筑給排水施工中的安全和質(zhì)量管理，不僅關(guān)系到生活、工作，還直接影響到水資源的合理利用。所以建筑給排水工程中兩個子系統(tǒng)――供水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)，一旦出現(xiàn)問題將會影響設(shè)備裝置的正常運行，因此加強施工過程的安全和質(zhì)量管理是十分重要的。

一、我國目前建筑行業(yè)給排水施工的存在的問題

（一）建筑給排水施工中的安全管理問題

建筑給排水施工中安全管理存在問題如下：（1）施工期間到各施工單位沒有到或很少到施工現(xiàn)場檢查指導(dǎo)，造成很多違章作業(yè)；（2）監(jiān)督檢查各施工單位安全管理機構(gòu)不能正常開展工作，施工前安全教育以及施工中各項安全措施并沒有具體落實；（3）各施工單位開挖管溝斷路時，沒有提前上報總承包單位，所以承包單位不能根據(jù)施工道路布置條件，統(tǒng)一安排時間和在同條道路上，同時施工挖管溝，導(dǎo)致不能限期完成施工并恢復(fù)道路交通；（4）涼水塔安裝施工不以防火工作為重點，施工順序混亂，使用電動工具時，對導(dǎo)線絕緣性和工具安全性沒有進行檢查，有時導(dǎo)致電火花引起火災(zāi)；（5）總承包單位沒有統(tǒng)一規(guī)劃埋設(shè)臨時施工用水管網(wǎng)，管線沒有埋設(shè)在冰凍線以下，在施工用水主管網(wǎng)內(nèi)設(shè)置消火栓數(shù)量不能確定。

（二）建筑給排水施工中的質(zhì)量問題

1.施工過程中工藝粗糙造成的現(xiàn)象，如水管連接處滲水，設(shè)備安裝尺寸不精確造成的噪音過大等；建材質(zhì)量不過關(guān)造成的現(xiàn)象，如材料進場不按規(guī)定驗收，造成使用時水管開裂，水嘴、閥門關(guān)閉不嚴；設(shè)計考慮不周造成的現(xiàn)象，如閥門數(shù)量不足、泵房內(nèi)未考慮排水等；在建筑設(shè)計時，對管道及設(shè)備的設(shè)計安裝缺乏精確的計算，致使在實際安裝操作時接口不準，設(shè)備位置不準，坡度、標高、位置發(fā)生偏差，有的對管道施工中應(yīng)注意的事項缺乏必要的說明，造成施工質(zhì)量不合標準等，有些單位為降低工程造價，忽視工程質(zhì)量，片面壓低造價，導(dǎo)致施工單位購買劣質(zhì)產(chǎn)品。

2.施工程序不規(guī)范，管道安裝施工與其它建筑施工一樣，有著內(nèi)在的規(guī)律性，這就要求施工時嚴格按科學(xué)的程序進行，防止隨意性和盲目性，如管道的安裝，如果前后順序顛倒，就會使管道無法進入預(yù)定的位置。

3.技術(shù)水平未達標準，在施工質(zhì)量存在的問題中，因施工技術(shù)水平不高，而造成質(zhì)量問題的占很大比例，很多技術(shù)工人，連起碼的施工工藝都不懂，就濫竽充數(shù)，在一線施工；有些施工技術(shù)人員，沒有施工經(jīng)驗，甚至連圖紙都吃不透，就獨擋一面；一些監(jiān)理人員未經(jīng)培訓(xùn)，連上崗資格都沒有，直接影響了給排水工程的質(zhì)量。

二、建筑給排水施工過程中的安全和質(zhì)量管理策略

1.管道安裝材料的質(zhì)量和尺寸標準要統(tǒng)一：（1）安裝要符合給水、排水過程施工的標準，用材質(zhì)量標準要統(tǒng)一，實施要到位，如在排污、雨水管道立管上應(yīng)設(shè)置排水檢查，其中心距樓地面為lm；（2）管道試驗壓力及介質(zhì)按設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求進行，不要在施工過程中妄加改動；（3）排水管、雨水管應(yīng)作灌水試驗，確保實施順暢；4）管道支吊架安裝要根據(jù)《管道支吊架安裝標準圖冊》和設(shè)計要求及施工的具體情況來進行施工。

2.給排水、濕式噴淋消防工程監(jiān)控管理：（1）審核施工單位提交的施工方案和施工技術(shù)措施，協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系；（2）開工前需組織專業(yè)圖紙會審，核查與土建、電器等有無故障；（3）審核進場材料的質(zhì)檢報告，主要設(shè)備、配件、產(chǎn)品應(yīng)有出廠日期和質(zhì)量合格證；（4）參與工程質(zhì)量事故的處理，組織施工單位辦理移交建設(shè)單位使用。

3.室內(nèi)給水管道安裝施工質(zhì)量管理：（1）隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，并辦理驗收手續(xù)，符合標準方才接收，以杜絕隱患；（2）管道及管道支座（墩）嚴禁鋪設(shè)在未經(jīng)處理的松土上，這會由于地勢高低不一導(dǎo)致設(shè)備安裝高低不一，導(dǎo)致斷開，破損等；（3）給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進行吹洗，保證管道清潔投入使用和用水安全。

4.管道附件及衛(wèi)生器具給水配件的安裝施工質(zhì)量管理：（1）管道附件安裝要注重質(zhì)量選材，自動噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置、間距和方向必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范；（2）自動噴灑和水幕消防裝置頭安裝應(yīng)在管道系統(tǒng)完成試壓和沖洗后進行，以防止堵塞和不能正常投入使用，同時應(yīng)注意與土建吊頂和裝飾施工的配合。

三、建筑給排水施工中安全質(zhì)量管理的實施

1.給排水項目施工的質(zhì)量是在每一道工序、每一個分項工程中創(chuàng)造出來的，而不是靠檢驗和評定出來的。因此，要求管理人員對每道工序均進行過程控制。特別對于進場的要投入使用的原材料要監(jiān)理工程師按規(guī)定比例和頻率進行抽檢，確定符合質(zhì)量要求后才允許使用。合格材料在場內(nèi)應(yīng)分類堆放，不合格材料要清退出場。

2.在施工過程中，監(jiān)理人員要進行跟蹤監(jiān)控督促承包商堅持實行工序施工活動前的操作技術(shù)交底制度，向所有參與者明確施工質(zhì)量要求，由全員自覺維護工程質(zhì)量，提高質(zhì)量水平；密切注意承包方在施工準備前各階段對影響施工質(zhì)量的各方面的因素和是否發(fā)生了不利于保證工程質(zhì)量的變化，以及工藝與操作情況是否始終符合要求等。

3.總監(jiān)和總監(jiān)代表要督促專業(yè)工程師、監(jiān)理員認真執(zhí)行質(zhì)量安全巡視檢查制度，質(zhì)量控制部門至少每周進行一次大型巡查活動，要求專業(yè)工程師每天至少有6O％以上的工作時問用于現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)和糾正承包商的錯誤做法，對使用不當材質(zhì)、使用有缺陷的機械，要責令及時糾正，以免殃及工程質(zhì)量；

篇(7)

關(guān)鍵詞：房建工程；前期組織；項目管理；

中圖分類號：C93文獻標識碼： A

工程建設(shè)項目前期管理對于工程實施的整個過程來說都具有十分重要的意義，加強工程建設(shè)項目的前期管理工作是工程管理人員義不容辭的責任。

1 工程概況

本工程位于衢州市某地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商住樓。總房建面積15220，地上面積10695；地下室面積4525；采用鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，主體高度為78.4m，地上23層地下為2層，其中地下負四層為車庫及消防水池，層高3.9 m；地下負三層為車庫及配電室，層高3.6 m；地下二層為商場，層高7 m；地下一層為管理用房，層高6.1 m；一層為綠化區(qū)、消防控制室，層高5.3 m；二至二十一層均為公寓房，高均為3 m。本工程屬高層綜合樓，一類高層房建，設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級為一級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計標高±0.00相當于絕對高程75.45m。

2 根據(jù)工程實際情況分析項目特點

（1）本工程包括土建、水電安裝、消防、空調(diào)通風(fēng)及小區(qū)道路。工作面大，工種多。必須全面考慮、優(yōu)化各專業(yè)配置和施工，保證整個工程順利實施和完成。

（2）施工現(xiàn)場施工用地狹小，因此要合理布置臨建用房、材料堆放、加工場地。

（3）上部設(shè)計為住宅，質(zhì)量要求嚴，為防止出現(xiàn)“裂”、“滲”、“漏”的質(zhì)量通病應(yīng)引起足夠重視。

（4）本工程以創(chuàng)市優(yōu)良樣板工程作為目標，因此在組織施工時，特別是在結(jié)構(gòu)、裝飾階段應(yīng)嚴格控制，精心組織，精心施工。

3 整體協(xié)調(diào)與工程質(zhì)量控制思路

企業(yè)管理人員進行施工管理，要為施工企業(yè)爭取效益且保證質(zhì)量。很多工程施工管理人員對此沒有總體的把握，在此筆者從三大控制出發(fā)，形象的描述其中的內(nèi)在聯(lián)系。

3.1 質(zhì)量與成本的關(guān)系

質(zhì)量與成本的關(guān)系密切，隨著成本的提高，質(zhì)量在一定程度上會提高，但不是成比例的。成本提高一定程度上，質(zhì)量提高就不明顯了。要合理經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費用開支，進行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，把各項生產(chǎn)費用控制在計劃成本范圍之內(nèi)，保證成本目標的實現(xiàn)。應(yīng)及時掌握和分析盈虧狀況，并迅速采取有效措施保證工程質(zhì)量。W為質(zhì)量的投入成本，C為質(zhì)量。怎么樣合理找到一個合理的λ，即成本不高且質(zhì)量滿足要求，是我們管理人員需重視的。

3.2 進度與質(zhì)量的關(guān)系

項目實施之前，必須事先制定一個切實可行的科學(xué)進度計劃。在制定進度計劃時要有一定的預(yù)見性和前瞻性。使進度計劃盡量符合現(xiàn)場施工的實際情況。在了解和熟悉圖紙基礎(chǔ)上，根據(jù)合同要求編好工程進度計劃。為了搞好建設(shè)，要合理的配置人數(shù)、機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，確保工程進度。

在項目中，時間、成本、質(zhì)量管理是一組互相影響，且相互制約的管理活動，作為一個企業(yè)的管理人員，需弄清楚他們之間的關(guān)系，根據(jù)統(tǒng)計和科學(xué)分析，找到時間、成本和質(zhì)量中間的最佳平衡點，這是施工企業(yè)管理的核心思路。

4 項目針對性采取前期管理與組織措施

4.1 原始資料調(diào)查分析

自然條件調(diào)查分析：調(diào)查建設(shè)地區(qū)的氣象、地形、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、施工場地地下和地上障礙物；技術(shù)經(jīng)濟條件調(diào)查分析：調(diào)查建材生產(chǎn)企業(yè)、地方資源的生產(chǎn)供應(yīng)情況，交通運輸和水電供應(yīng)情況；根據(jù)施工圖紙所確定的工作量，施工組織設(shè)計擬定的施工方法和房建工程預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算。

4.2 項目啟動階段的決策控制

加強工程招投標管理，合理確定工程造價。在市場經(jīng)濟條件下，工程造價管理的一個主要途徑就是推行和完善招投標制，利用市場競爭達到優(yōu)勝劣汰、合理確定工程造價的目的。一是堅持公開、公平、公正、誠實信用原則，加強對投標的監(jiān)督；二是在批準項目招標申請時應(yīng)認真審查招標項目的資金落實情況，施工企業(yè)也應(yīng)加強自我保護，不要盲目投標，謹慎投標，同時做好基礎(chǔ)資料的收集，保證詳實，認真做好市場研究。三是工程造價管理部門要確定一套有效的工程造價和材料價格信息機制，提高評標專家的業(yè)務(wù)素質(zhì)，對合理確定標底價及成本價等相關(guān)造價指標加強監(jiān)控；包括國內(nèi)外市場在項目計算期內(nèi)對擬建的產(chǎn)品的需求狀況，做好方案優(yōu)化。

4.3 項目施工準備階段的管理與組織

（1）合理進行總體部署

根據(jù)本工程的實際情況：施工時實行平面分區(qū)，立體分層，流水施工的施工方法，對工程的施工過程、進度、資源、質(zhì)量、安全、成本實行全面管理和動態(tài)控制。確保該工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工等均滿足業(yè)主要求。

在施工中，為突出重點，明確目標，將整個施工分為四大階段。

第一階段：施工準備階段。重點做好場地交接，調(diào)集人、材、物等施工力量，進行施工平面布置、塔吊基礎(chǔ)的施工及塔吊的安裝，圖紙會審，辦理開工有關(guān)手續(xù)，做好技術(shù)、質(zhì)量交底工作，目標是充分做好開工前的各項準備工作，爭取早日開工。

第二階段：地下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段。此階段主要是組織、協(xié)調(diào)，使施工盡快趨于正常，搶晴天戰(zhàn)保進度，做好基坑和現(xiàn)場的降水、排水工作。

第三階段：主體結(jié)構(gòu)施工階段。此階段為工程施工的高峰期，標準層施工要達到六天一層樓。

第四階段：砌體、裝飾施工階段。主體封頂后，即進入大面積砌體、裝修施工，同時水電安裝也進入高峰期，此階段為工程竣工的關(guān)鍵階段，是文明施工和安全生產(chǎn)較難控制的階段，重點要做好各方的協(xié)調(diào)工作。

（2）組織準備

根據(jù)本工程特點，成立現(xiàn)場項目經(jīng)理部，由項目經(jīng)理部統(tǒng)一指揮安排施工，公司各專業(yè)部門配合。水電隊承包水電安裝工程，裝飾隊承包裝修及裝飾工程。防水工程、消防工程由項目經(jīng)理部委托專業(yè)公司施工。一切工序必須根據(jù)項目部安排的綜合進度計劃合理穿插作業(yè)。

（3）技術(shù)準備

房建圖同其相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖，在尺寸、坐標、標高和說明方面是否一致，技術(shù)要求是否明確。基礎(chǔ)設(shè)計同建造地點的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件是否一致，同周邊房建物在施工時有否影響，弄清有沒有原有的地下管線、地下構(gòu)筑物是否會對新造房建施工有影響。掌握擬房建和結(jié)構(gòu)的形式和特點，需要采取哪些新技術(shù)。對于技術(shù)含量高、施工難度大的分部（項）工程，要審查現(xiàn)有的施工技術(shù)和管理水平是否能滿足工期、質(zhì)量要求。

（4）物質(zhì)與施工機械準備

根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，作備料、供料和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。根據(jù)材料需求量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得以落實。組織材料按計劃進場，并做好驗收保管工作。構(gòu)配件及設(shè)備加工訂貨準備：根據(jù)施工進度計劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件及設(shè)備數(shù)量，做好翻樣加工工作，并編制相應(yīng)的需求量計劃。根據(jù)需求量計劃，向有關(guān)廠家提出加工訂貨計劃要求，并簽訂定貨合同，產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)驗收標準。組織構(gòu)配件和設(shè)備按計劃進場，按施工平面布置圖做好存放及保管工作。

5 結(jié)語

施工企業(yè)在面對日趨激烈的市場競爭，惟有認真研究市場，研究企業(yè)項目管理，同時注重管理理念創(chuàng)新、管理機制創(chuàng)新，實現(xiàn)全局與整體的最優(yōu)化，提升企業(yè)核心競爭力，這樣才能謀求生存與發(fā)展。

參考文獻

[1] 張長濤，軟件質(zhì)量管理的過程改進研究 中國地質(zhì)大學(xué)（武漢）：項目管理 2011