序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇建筑管理工程論文范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

建筑產品的好壞，直接關系于人們的正常生產和生活，關系到群眾的切身利益，而且與國民經(jīng)濟發(fā)展也息息相關。一個優(yōu)良的建筑產品，其不僅具有良好的耐久性，而且在使用過程中維護費用也較低，否則，不僅無法正常使用，而且還要在返工中導致大量的人力、物力和財力的損失，影響投資效率的實現(xiàn)，使人民群眾的財產和生命安全受到威脅，帶來嚴重的不良社會影響。所以對于建筑工程，我們需要對其高標準、嚴要求，確保工程質量，打造高品質的優(yōu)質建筑產品。

2影響建筑工程質量的因素

2.1影響因素多方面

一項建筑工程項目在施工過程中，對其質量產生影響的因素較多，人員、材料、施工機械、施工技術等都會不同程度的使質量受到影響。如果施工人員整體素質和技術水平都較落后，那么工程的質量就無法得到保證。而在施工中所需材料種類很多，如果不能把好材料的質量關，那么就會導致不合格材料應用到工程建設當中，使工程的質量受到影響。目前在建筑工程施工中，多數(shù)作業(yè)需要依靠機械設備來完成，這就需要保證機械設備的質量和性能，否則會直接影響到工程的正常施工。

2.2容易產生質量變異

建筑產品的生產過程中不同于其他產品，其沒有流水線，而且也沒有穩(wěn)定的生產設備，同時在施工過程中還存在著較多的偶然因素，這些都會導致工程質量處于變化狀態(tài)下，給工程質量帶來不同程度的影響。

2.3質量檢查終檢的局限性

建筑產品在完工后，不存在著不合格再拆卸來重新施工的可能，也沒有辦法對內部質量進行檢查，對于建筑工程來講，存在著較多的隱蔽性工程，所以質量是內在的，無法用肉眼看出來的，而且即使發(fā)現(xiàn)有質量隱患的存在，也沒有辦法來重新進行施工。所以建筑產品其質量終檢具有較大的局限性。

2.4評價方法的特殊性

工程質量的檢查評定及驗收是按檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程進行的。隱蔽工程在隱蔽前要檢查合格后驗收,涉及結構安全和使用功能的重要分部工程要進行抽樣檢測。

3建筑企業(yè)自身存在的問題

3.1建筑企業(yè)內部觀念陳舊

由于當前建筑行業(yè)內處于激烈的市場競爭狀態(tài)下，企業(yè)時刻為項目奔波，而忽視了管理工作的開展，而且管理人員也沒有意識到企業(yè)管理工作的重要性，覺得有項目才能利潤，在這種思想影響下，一味的求項目，追求利潤的最大化，而對工程質量缺乏必要的認識，難以保證工程的質量。

3.2建筑企業(yè)人才水平偏低

由于建筑施工企業(yè)在發(fā)展過程了，為了減少人工成本的支出，所以其都是在接到項目后才開始組建施工隊伍，而施工隊伍中大多為外雇的農民工，由于其文化水平較低，而且又沒有經(jīng)過必要的培訓，所以在施工中無法應付一些技術性的工作，工程質量難以保證。而施工企業(yè)由于內部管理混亂，不重視企業(yè)內專業(yè)技術人員和管理人員的培養(yǎng)，所以普遍存在著人才水平低的問題，這就導致在工程施工過程中無法應對新技術和技術難度較高的工作，為施工質量留下隱患。

4提高我國建筑工程質量管理的對策分析

4.1強化施工項目全員的素質

在建筑工程項目施工過程，其施工人員作為項目的主體，同時也是建筑產品的直接制造者，所以其技術水平和整體素質是確保建筑產品質量的關鍵，可以說施工技術人員和管理人員整體素質的高低直接決定著施工企業(yè)的命運，所以當前建筑施工企業(yè)不僅需要加強工程的質量控制水平，而且還需要加強施工人員專業(yè)技能和整體素質的培養(yǎng)，這樣才能有效的保證建筑產品的質量，確保施工在高標準下進行，使建筑工程的質量能夠得到保證，這對于企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益的實現(xiàn)將起到積極的作用，同時也有利于促進企業(yè)的不斷壯大和發(fā)展。為企業(yè)在市場競爭中取得優(yōu)勢奠定良好的基礎。

4.2健全質量體系

建筑企業(yè)想要將工程質量全面的做好，就需要加強建立完善的質量體系，質量體系實現(xiàn)工程質量的組織和程序以及資源的保障，對于施工企業(yè)來說，質量體系是客觀存在的，主要是問是企業(yè)質量體系是否科學合理和及健全實用，與國際質量管理和質量保證是否有效的相互接軌。首先，我們需要系統(tǒng)的建立思想和健全文件化的質量體系，對工程質量形成的全過程和所有的質量活動進行統(tǒng)計分析，全面控制并形成文件化；其次，還需要注重質量體系的可操作性，傳統(tǒng)的質量管理體系雖然不能夠使用現(xiàn)代新的管理模式，但是我們也不能夠全部將其，有些精華管理體系我們還是需要借鑒和加以利用，對照新的規(guī)范標準我們將傳統(tǒng)可利用部分進行完善和補充；最后，還需要注重持續(xù)有效的運行，保證質量體系持續(xù)有效和良心循環(huán)。

4.3控制好質量管理的全過程

建筑企業(yè)對于每一個項目都要質量計劃和質量保證以及質量控制，定期進行檢查，并將質量管理和檢查報告遞交給上級審核，對于施工現(xiàn)場的質量管理我們尤為需要重視，具體可以做以下說明：①要做好事先計劃；②加強施工控制；③重視時候檢查。筆者根據(jù)多年實踐經(jīng)驗，加強施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理是提高建筑工程質量的關鍵，針對施工過程中的每一個細節(jié)都需要做到完美銜接，不能夠出現(xiàn)任何一個錯誤。

4.4加強驗收工作

當建筑工程施工結束后，需要對整個工程的質量進行驗收，這是不可缺少的環(huán)節(jié)。工程驗收包括了分部、分項工程的驗收以及單位工程的驗收。對于工程質量進行驗收時，其重點在于對建筑工程中的各個組成構件性能進行驗收，可要求專業(yè)的技術人員對建筑性能進行檢測，保障建筑程參數(shù)指標達到標準后再正式投入運用。對出現(xiàn)不符合標準的建筑物需及時通知施工單位安排處理，結合施工圖紙詳細分析原因，再從根本上處理好建筑質量問題。

5結束語

篇(2)

關鍵詞：水電站，施工，安全控制

 

我們應按照"三個代表"的要求，貫徹落實全國安全生產工作會議精神，加強安全生產的重大舉措，加強對水電站建設施工安全的管理，杜絕事故發(fā)生。為了更好地開展安全生產，推廣先進典型和經(jīng)驗，強化全民安全意識，啟發(fā)全社會重視人的安全輿論氛圍。本文從對水電站建設施工安全管理進行探討。

一、水電站安全施工存在問題

近年來，水電企業(yè)加強對安全生產工作的領導，認真落實安全法律法規(guī)，積極進行安全管理，加強安全基礎工作。存在不容忽視的問題：安全生產責任制不落實。沒有建立安全生產責任制，安全生產規(guī)章制度內容籠統(tǒng)，條件不符合安全要求。電源線暴露，高壓設備沒有安全告知牌，安全設備并沒有經(jīng)過質量監(jiān)督部門。應急救援體系還不完善。大多電站的實際應急計劃不強，很少或根本沒有組織應急演習演練，安全培訓沒有到位。人員未經(jīng)專門訓練，無證違法上崗，職工不定期進行安全培訓。

二、施工安全管理的必要性

水利項目建設，是一個復雜的系統(tǒng)工程，眾多的參與者，大型設備參與其中，工程占地面積大，結構復雜，涉及爆破，高空作業(yè)等特殊作業(yè)，項目本身決定的安全管理的重要性，稍一不慎，發(fā)生意外。各級政府加強了對安全生產的監(jiān)督，但事故仍不斷發(fā)生。血的教訓給我們敲響了警鐘。在新形勢下，行政主管部門對安全管理要常抓不懈，不能放松，責無旁貸地提高水電建設管理，以確保施工安全，保護公眾利益，維護社會穩(wěn)定。

三、搞好施工安全管理的措施

1、搞好安全教育培訓

安全教育培訓工作是施工企業(yè)實現(xiàn)安全生產的一項基礎性工作。安全生產，人人有責。只有通過對廣大職工進行安全教育培訓，才能使得廣大職工真正認識到安全生產的重要性、必要性，才能使廣大職工懂得掌握更多更有效的安全生產的科學技術知識，牢固樹立安全第―的思想。自覺遵守各項安全生產和規(guī)章制度。目前，我國建筑施工企業(yè)發(fā)展很快。從事建筑施工的人員較多，多數(shù)人員文化素質偏低，加之建筑施工企業(yè)職工文化教育還不夠，對安全教育也只是強調班前班后的文化的業(yè)余教育，因此不懂安全知識、不會科學管理、不會防止建筑工程安全事故，結果是建筑工程安全事故時常發(fā)生，分析許多建筑工程安全事故，一個重要原因就是沒有搞好安全教育培訓工作。加強安全教育，提高全員安全意識，組織學習各種安全操作規(guī)程及安全措施，增加全員安全意識水平，安全隱患意識滲透每一員工心中，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患決不姑息，堅決進行整改。

2、落實安全生產的組織措施

安全生產是一項關系到施工作業(yè)能否正常進行，能否勝利完成任務的大事；也是關系到人民生命財產安全的大事。工程各級領導部門都要給以極大地重視。千萬不能工作忙起來，生產抓起來，安全工作就松下來。做好安全生產工作，首要的是落實安全生產組織。成立安全生產委員會或領導小組，設立安全檢查員，隨時隨地按要求檢查各個方面存在的不安全苗頭，及時加以改正。建立事故報告制度。發(fā)生人身傷亡和各種機務事故應立即報告給上級主管部門，并及時檢查、鑒定、處理。凡屬重大的人身傷亡事故，要及時上報。特大事故應在6小時內、重大事故應在24小時內、一般事故應在48小時內逐級上報，不得隱瞞。對于認真執(zhí)行安全規(guī)章制度、安全生產做的好的單位或個人要給予表揚；對于違反操作規(guī)程、造成責任事故者要根據(jù)情節(jié)輕重給以紀律處分、賠款，以至追究刑事責任。對于造成事故的主要領導和指揮者要根據(jù)具體情況給以紀律處分，嚴重者追究法律責任。

3、依法管理

安全法規(guī)是用立法的手段制定的保護職工安全生產的法律政策、規(guī)程、條例、制度等的總稱。它側重于對勞動者的管理，約束勞動者的不安全行為。它對改善勞動條件，保護職工身體健康和生命安全，起著法律保護作用。在生產過程中，為防止和消除傷亡事故或減輕繁重勞動所采取的措施。安全生產年年都講，但重特大事故年年都在發(fā)生。為了改變這種狀況，應根據(jù)法規(guī)實施有效的管理，以取代行政命令。應當制定有關法律，法規(guī)以方便監(jiān)督。免費論文。

4、建立安全管理防護體系

執(zhí)行體系，主要組成是指基層生產單位和一線人員。這一體系強調執(zhí)行和操作功能，體現(xiàn)抓基礎、抓基層，一切操作、維護都必須做到“四到位”生產班組實行規(guī)范化、標準化管理，運行管理、設備標志、記錄圖表、技術檔案、備品備件、環(huán)境整潔等都有統(tǒng)一的標準和要求。各級領導干部和專業(yè)管理人員要定期檢查，檢查后要有考核和評價，提出具體的整改意見。認真搞好“兩檢”和“安全月”活動。安全檢查和安全活動要做到“四不放過”。從人員素質、設備狀況、生產環(huán)境、管理制度等方面，開展全面、系統(tǒng)地查找危險源和危險點工作，制訂切實可行的控制措施。安全生產工作要逐步達到標準化、程序化。崗位要建立科學、合理的標準化作業(yè)程序表或標準化工作流程圖，以規(guī)范行為，確保作業(yè)的安全、質量和進度。安全生產要實行準軍事化管理，強化組織紀律，增強安全意識，確保作業(yè)安全。真正做到明確工作任務、明確操作方法、明確安全和質量要求；保證聽從指揮、保證百分之百執(zhí)行規(guī)程、保證保質保量完成工作任務。堅持“超前控制，科學防范”的原則，所有生產班組都要根據(jù)操作對象和所使用的工器具等分析研究可能發(fā)生的異常，做到“分兵把手、超前防范”；在操作、巡視中人人警惕，及時發(fā)現(xiàn)與控制異常。

5、定期進行安全檢查

檢查是發(fā)現(xiàn)隱患、找出事故原因的重要方法，雖然它有助于制定出必要的預防措施，但達不到消除的目的。只有及時、迅速地消除隱患，才能保證安全。免費論文。整改是其中重要的一環(huán)。免費論文。建立安全等級隱患整改表，既能加強隱患整改者的責任感，又能加快整改的速度，便于建立安全檔案、總結經(jīng)驗，提高管理水平。根據(jù)安全信息，不斷地調節(jié)、決策、執(zhí)行、反饋、再決策、再執(zhí)行、再反饋、促進安全管理不斷向前發(fā)展。

在全面進行安全管理的基礎上，加強安全檢查，以促進安全管理的發(fā)展，在以預測為主體的安全管理體制中，在總結傳統(tǒng)安全管理的基礎上，開創(chuàng)安全管理新局面。

參考文獻

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篇(3)

【關鍵詞】村鎮(zhèn)；建設工程；質量安全監(jiān)管

只有做好建筑工程質量安全監(jiān)督與管理，才能夠有效地保證建筑工程的安全性以及優(yōu)質。因為交通、人員數(shù)量、工作體量等原因，主要質量監(jiān)督與管理工作集中在城市與縣城，但是在比較偏僻的農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行質量監(jiān)督與管理有時候做起來卻很難實現(xiàn)。并且監(jiān)督管理工作還牽扯到責任的問題，質量監(jiān)督管理人員或者會擔憂沒有相關地方政府的輔助與協(xié)調，他們擔心工作中遇到阻撓與干涉，不能保證工作的正常開展與進行，如果發(fā)生安全質量問題和事故，一旦追究監(jiān)督管理責任，那樣責任就會落在自己的頭上。這些年來，隨著城市化不斷發(fā)展與進步，村鎮(zhèn)工程建設安全質量越來越值得大家關注與重視，很多現(xiàn)實問題擺在大家面前，安全監(jiān)管的工作形勢異常嚴峻。下文結合作者多年工作經(jīng)驗與專業(yè)知識，對村鎮(zhèn)建筑工作中的質量安全管理工作進行初步的探索與分析。

1、村鎮(zhèn)建設工程質量安全監(jiān)管應當由縣級行政主管部門實施

現(xiàn)實中，我國城市與村鎮(zhèn)是不同的管理模式，村鎮(zhèn)的工程建設并不能充分到位。村鎮(zhèn)級機構沒有專業(yè)的人員配備，同時在機構設置上，也很難實現(xiàn)對建筑工程的有效管理與監(jiān)督。在往上一級，縣級機構，用地、規(guī)劃以及建筑等等專業(yè)管理部門職責都是劃分開來的，他們相互制約，可以把建筑活動公開開展與進行，能夠公開進行建設活動，有招標投標、質量安全監(jiān)督等專業(yè)機構和人才，有能力開展監(jiān)管，保證工程建設質量安全。

2、依法建設是解決村鎮(zhèn)建設工程質量安全的根本

要保證建筑工程質量以及安全首先要保證依法進行建設，無論是質量檢查責任的追究還是事故的處理都要依法辦理與進行，離不了法律的強大力量。法律不僅能夠約束，還是一種震懾力，同時也是一種處理懲罰的手段。建筑工程必須要在各個環(huán)節(jié)明確責任人和義務，才能夠確保依法管理與約束處置。

3、村鎮(zhèn)建設工程根據(jù)投資主體的不同、使用功能的不同，質量安全監(jiān)管應當區(qū)別對待

與別的建筑工程有區(qū)別，村鎮(zhèn)建筑工程尤其特殊性，不管是投資方還是土地性質都有其自己的特點，很多審批過程并不完全與村鎮(zhèn)工程建設實際相符，如果單純直接將城市建筑管理的模式引用過來，是否可行還需要進一步探討。一些共用建筑，比如學校、商場等，這些商品性建筑工程能夠按照城市管理辦法或者法規(guī)進行約束與管理，但是對于農村私人用房的建筑，最好是要依據(jù)工程的具體情況，將建筑審批等程序做得更加簡單快速；關系到建設秩序、質量安全的強制性法律法規(guī)，監(jiān)管部門則必須嚴格執(zhí)行。

4、縣級行政主管部門如何規(guī)范村鎮(zhèn)工程建設

4.1 公開建設流程、公示工程建設執(zhí)行情況

建筑工程的施工建設過程是一個連續(xù)的、公開的階段，立項、征地、規(guī)劃、審圖、招標、施工許可、質量安全監(jiān)督、竣工驗收、備案。 監(jiān)督管理職責一般都是行政部門承擔，首先要確保工程建設是按照標準的流程進行，有正常的審批手續(xù)等，手續(xù)齊備是進行質量安全監(jiān)督工作的基礎與保障。這些審批和標準流程必須是公開的，結果必須要經(jīng)過公示。這樣群眾才能夠了解行政工作的辦事情況以及工作質量，同時能夠對村鎮(zhèn)建筑工程中相關的各個責任人以及機構的行為進行有效的監(jiān)督與制約。

4.2 按照規(guī)定實施監(jiān)管

縣級的工程建筑監(jiān)督管理部門必須對建筑工程各個環(huán)節(jié)與要素進行管理與審核，包括對工程的設計、招投標階段、相關人員資格、企業(yè)的資質、施工許可、過程監(jiān)管、竣工備案等各個環(huán)節(jié)與部分進行有效的實時監(jiān)督與管理。其中，工程建筑最基本的兩個關鍵環(huán)節(jié)就是施工許可與竣工備案環(huán)節(jié)，這兩項工作必須做好、到位。特別是對于關系到群眾公共利益或者較大規(guī)模的建筑工程，在這兩項工作中必須做到足夠到位且嚴格。

4.3 行政主管部門必要時應當采取處罰手段

行政處罰是行政管理部門的主動行為，能夠保證村鎮(zhèn)工程建筑的正常開展與進行。建設工程監(jiān)管部門依據(jù)法律法規(guī)對違法的行為進行責任追究與行政處罰，形式涵蓋罰款、降低資質、吊銷人員執(zhí)業(yè)資格等。 上述這些性質處理對村鎮(zhèn)工程建設是一種震懾與約束，能夠對違法違規(guī)的行為進行限制與管束。

5、縣級監(jiān)督機構如何開展村鎮(zhèn)建設工程質量安全監(jiān)管

一般情況下，村鎮(zhèn)與縣城有一段的地理距離，這種特殊的分布條件，限制著村鎮(zhèn)建筑工程的安全監(jiān)督與管理工作受到一定的現(xiàn)在，要做好監(jiān)管工作，必須要改變管理方式與工作方法，才能夠保證監(jiān)管工作落到村鎮(zhèn)建筑管理工作的實處。

5.1 根據(jù)工程涉及公共利益的程度，采用不同的監(jiān)督模式

對工程進行監(jiān)督管理的最終目的是保證大眾的公共利益，如村鎮(zhèn)建筑中關系到公共利益的建筑工程，比如學校、醫(yī)院，必須按照嚴格的質量安全標準進行施工建筑。這些房屋建筑都是建筑在農村建筑用地上，包括公共設施以及出售用房，都應該嚴格遵循規(guī)定進行有效的質量安全管理與監(jiān)督。

如果農村居民自己在建筑用地上建筑房屋住宅，監(jiān)督管理責任部門在建筑工藝與技術方面可以給予幫助與指導。對私有住房的質量與安全性也要進行嚴格的把關與控制，必須從設計圖紙、施工單位資質和質量安全責任落實三個方面促進農村私建住房質量。

5.2 監(jiān)督管理工作要落到實處，從建筑過程中進行有效的直接的監(jiān)督管理，直接管理與規(guī)范施工活動，保證建筑實體的整體質量得到保證和提高。

5.3 將工作手續(xù)進一步精簡，保留和注重關鍵部分與環(huán)節(jié)，對工作進行隨時抽查，保證工作質量，確保建筑質量與安全。

要積極做好手續(xù)精簡工作，對關鍵環(huán)節(jié)進行把握，要結合工程建筑的具體情況，比如規(guī)模、結構特點等要制定科學科學的監(jiān)督管理步驟與措施。監(jiān)督檢查過程中要最大限度的減少停止點。

5.4 要做好與其他相關部門協(xié)調工作，對建筑工程中違規(guī)違法行為進行有效的處理與處罰。

當前，村鎮(zhèn)建筑投資方眾多，還存在很多不是很符合規(guī)定法規(guī)的建設活動存在著，質量安全監(jiān)督管理工作舉步維艱，很難真正在建筑過程中做好監(jiān)督管理的主要工作。如果相關部門能夠配合進行檢查監(jiān)督，就能夠發(fā)揮監(jiān)管部門的技術優(yōu)勢，便于進行有效管理與評估，在追究質量安全事故責任方面，應該能發(fā)揮一定的作用。

6、結束語

村鎮(zhèn)建筑工程的質量以及安全以及被社會普遍關注與重視，大家都認可 “以人為本、安全第一”的工程建筑原則與理念。 作為質量監(jiān)管部門的個人和機構，必須在自己的行政管理工作中不斷研究與探討更多的思路與方法，以便保證村鎮(zhèn)建筑工程質量監(jiān)管工作更加行之有效的進行，同時不斷完善質量安全監(jiān)管制度與規(guī)章，建立合理科學的管理體制，確保村鎮(zhèn)建筑工程的質量以及安全性得到有效的保障。

參考文獻：

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[2] 本刊記者. 當前我國村鎮(zhèn)工作存在的七大問題[J]. 城市規(guī)劃通訊. 2004（14）

篇(4)

關鍵詞：經(jīng)營風險，合同風險，管理風險

中圖分類號：TU723.1 文獻標識碼：A 文章編號：

隨著現(xiàn)代經(jīng)濟的高速發(fā)展，建筑公司的施工項目變得更加復雜繁重，施工任務的加重的同時，也帶來了更大的工程風險。這些風險事件一旦發(fā)生，不僅僅會影響施工的順利進行，還可能造成難以預料的損失。勝利油田勝利工程建設有限責任公司現(xiàn)在已經(jīng)規(guī)模壯大，具有對外經(jīng)濟合作經(jīng)營資格。公司正朝著技術現(xiàn)代化、管理科學化、經(jīng)營國際化的一流企業(yè)集團大步邁進，下面我們就針對本公司的經(jīng)營管理模式來探討如何對工程項目風險進行更加全面的管理，由此來規(guī)避建設施工項目中的風險。

工程經(jīng)營風險的概念

風險一詞，顧名思義，就是造成一件事情失敗的可能性，這種可能性帶來嚴重的后果以及損失，因此風險就是不利事件發(fā)生的可能性以及這件事情造成的后果共同作用的結果。而施工項目風險就是指在施工過程中，所有可能導致工程無法順利完成的因素的總和。經(jīng)營風險存在于任何施工項目的進行過程中，通常它的發(fā)生是人無法操控的，人所能操控的就是盡量去減少此項目風險發(fā)生后所造成的嚴重后果。經(jīng)營風險造成的影響通常是十分廣泛的，不會只局限于一個方面而是給整個工程造成影響。我們在施工過程中要及時對可能存在的經(jīng)營風險進行風險評估，然后針對實際情況采取相應的措施。

我公司大小承包過的工程項目無數(shù)，承包過公路工程、水利水電工程、市政公用工程、房屋建筑過程、公路路面工程、地基與基礎工程、建筑裝修過程、消防過程以及鋼結構工程。在施工過程中出現(xiàn)的風險類型總結來看主要有，組織經(jīng)營風險，經(jīng)濟與管理類風險以及工程環(huán)境類風險等。其中組織經(jīng)營風險主要與施工隊的員工的技能的高低以及經(jīng)驗的多少有關，由能力較強施工經(jīng)驗豐富的員工進行操作控制可以成功減少此類風險的發(fā)生。所以本公司為了不斷超越不斷進步，一直在努力積極培訓員工，并用高薪聘請技術經(jīng)驗較強的人才精英。

施工項目經(jīng)營風險的規(guī)避

施工企業(yè)在參與工程建設的過程中扮演著十分重要的角色，一項工程能否順利進行直接是企業(yè)實力的體現(xiàn)，因此企業(yè)要能夠合理管理本公司的經(jīng)營狀況，采取一定的手段來規(guī)避施工過程中出現(xiàn)經(jīng)營風險。

1、投標需謹慎

是否能在項目的一開始就做好決策是非常關鍵的，當然決策風險是投標期中最大的。因此在決策前要全面了解業(yè)主的資金實力以及信譽、項目的難易程度，要重視投標前的調查與評估，也可以根據(jù)可信任的第三方做出判斷。初步對此項目進行一定的預算，根據(jù)風險與收益兩項因素綜合決定。總而言之，投標前的工作一定要盡量做到細致全面。

2、規(guī)避合同風險

合同代表的是一種經(jīng)濟關系，施工企業(yè)通過與外界簽訂合同來達成彼此的交易約定。合同可以說是經(jīng)營的源頭，所以合同風險在經(jīng)營風險中是最為普遍也是最為重要的。因此在簽約合同是務必要做到謹慎小心。

在第一階段投標階段準備簽約合同時，首先要做到的就是要明確合同上的每條約定的含義，了解的越清楚越細節(jié)越有利。在施工期間，所需材料必然會有一定的價格漲幅，對于這種情況，在合同中需約定好允許漲幅的合理范圍。最為關鍵的一點是付款條件，若是在施工過程中出現(xiàn)付款不到位的情況，會給工程的順利進行帶來困難。對于特殊工程，例如對工期以及質量有特殊要求的工程項目，要更加謹慎，以免后期產生不必要的糾紛。在合同中的項目都已按要求執(zhí)行完畢時，一定要與對方簽訂終止合同的協(xié)議書。

3、規(guī)避管理風險

管理風險是指在施工過程中由于管理制度不夠完善所引起的風險，這是項目施工過程中所遇見的風險。管理風險主要是由人為原因造成的，而不像由惡劣環(huán)境造成施工困難，是可以通過改善制度來避免的。

項目管理機構發(fā)揮的作用是有利于各部門在施工過程中的溝通與協(xié)調，并且有利于加強施工企業(yè)的管理部門與業(yè)主之間的聯(lián)系，本著這種原則我們設定了項目管理機構，但項目管理機構絕不是越多越好，根據(jù)需要設定最好，否則會造成管理機構的臃腫，增加不必要的開支。管理機構平時要分工明確，通過對職責的分工將管理的方方面面落到實處。另外設定一定的考核制度以及獎懲制度是有必要的，即對項目實施過程中管理工作是否到位做出考核，然后根據(jù)考核結果再進行獎勵或是懲罰。管理高層干部要注重管理的執(zhí)行力而不能眼高手低，執(zhí)行力對一個企業(yè)來說是非常重要的，然而現(xiàn)在很多企業(yè)的高層干部總是習慣于自己做出決策后，把后續(xù)的執(zhí)行工作都交給自己的下屬去做，這點是需要改變的。

我公司先后榮獲山東省質量管理獎、中國500家最大規(guī)模和最佳經(jīng)濟效益企業(yè)、中國建筑施工企業(yè)一百強、全國優(yōu)秀施工企業(yè)、“八五”全國建設管理先進單位、全國“守合同、重信用”企業(yè)、全國思想政治工作先進單位、全國工程建設質量管理先進單位等榮譽稱號，首先是因為公司一直秉承“爭先、求實、服務、奉獻”的企業(yè)精神，其次就是我們公司擁有一直良好的管理團隊，將每項工作落到實處，一絲不茍的完成著任務。

結語

能否對項目經(jīng)營風險合理控制也是一個企業(yè)的綜合競爭力的重要體現(xiàn)。當然企業(yè)管理能力的提升是需要在不斷學習中得到進步的，每位管理者都要要風險的預防與控制意識，只有每位企業(yè)的員工都真正把控制風險當作一項重要的任務，而不是得過且過不考慮后果，企業(yè)必然會不斷蓬勃發(fā)展，對于風險的控制能力也會不斷提升。因此，從企業(yè)角度來看，要致力于對員工的素質的培訓，這樣才能在如今繁重的施工項目中獲得安全保障以及信譽保證。

參考文獻：

[1]張偉權 建筑工程施工項目質量成本控制分析[期刊論文],2010.

[2]徐云浩.胡功笠.徐勇 我國施工企業(yè)項目管理存在問題及改進措施[期刊論文]. 河南建材 ,2008.

[3]趙公立 工程項目施工管理方法的研究與實踐[學位論文]碩士 ,2005.

[4]劉鈞. 風險管理概論. 上海：中國金融出版社，2005.

篇(5)

關鍵詞：高層居住建筑，火災隱患，預防對策

 

一、引言

近年來，隨著國民經(jīng)濟的突飛猛進，城市住房建設步伐的加快，小高層和高層建筑在各地猶如雨后春筍般拔地而起，且高度也隨之增高，高層建筑的出現(xiàn)，是出于建設用地的制約和使用功能的需要，同時也被世人看成是一個城市科技發(fā)展和綜合實力的標志。但從消防的角度看，越高的建筑火災危險性越大，一旦發(fā)生火災，撲救難度大，造成的人員傷亡和經(jīng)濟損失大，給國家和人民生命財產造成了極大的損失。

二、高層建筑火災隱患分析

2008年10月9日，哈爾濱市道里區(qū)28層，高99．8米的大廈高層建筑發(fā)生火災。為撲滅這場大火，哈爾濱市消防部門共出動10個消防中隊，300多名消防指戰(zhàn)員，70余臺消防車輛，共救出61名被困人員，所幸無人員死亡。

2009年2月9日8時27分，央視新址北配樓發(fā)生火災。中央和北京市有關領導迅即趕赴現(xiàn)場指揮撲救，經(jīng)過595名消防官兵英勇奮戰(zhàn)，大火燃燒近6小時后才被完全撲滅。論文參考，預防對策。

近年來我市高層火災頻發(fā)：2006年2月份，某花園第17層住戶客廳發(fā)生火災，火災過火面積30平米，燒毀客廳部分家具，造成2人死亡，火災直接財產損失約5萬元。2008年6月，某大廈公共走道發(fā)生火災，消防人員到場時發(fā)現(xiàn)有6名人員被困，其中有4名婦女、2名小孩，情況非常危急，火勢撲滅后，人員被全部救出。結合全國高層建筑日益嚴峻的火災形勢，筆者對全市的高層消防管理現(xiàn)狀進行了調研，現(xiàn)將分析所得和工作對策供大家共同探討：

1、消防設施不到位

高層建筑中的消防設施種類繁多、功能不一、作用各有千秋。雖然有《高層建筑防火設計規(guī)范》的強制性條文，但我們在工程驗收、平時檢查、專項整治和火災事故調查中仍然會發(fā)現(xiàn)，高層建筑目前普遍存在消防設施“短斤缺兩”、質量性能差、功能不全和違規(guī)使用等先天性火災隱患。首先我市花園高層住宅小區(qū)因開發(fā)建設過程中追求環(huán)境優(yōu)美，減少了水泵接合器的安裝數(shù)量，部分設置的接合器位置不符合規(guī)范要求。再者由于物業(yè)管理不善等因素，出現(xiàn)管道堵塞或閥門關閉，導致水泵結合器無法正常使用。其次《高層民用建筑設計防火規(guī)范》第6.3.3.11條規(guī)定：消防電梯間前室宜設擋水設施；消防電梯的井底應設排水設施。據(jù)調查，因規(guī)范沒有強制規(guī)定，目前投入使用的幾乎所有高層建筑消防電梯間前室均未設置擋水設施。最后是物業(yè)公司對消防安全不夠重視、日常消防管理不到位，從而造成目前眾多高層建筑存在消防設施不完整好用、消防通道堵塞，安全疏散條件差等諸多火災隱患。

2、后期裝修監(jiān)管不力。

后期裝修過程中，各監(jiān)管單位監(jiān)督不到位，容易造成很多先天性的火災隱患，目前居住樓設計相當完美，外表都是高檔木板、玻璃板以及香樟樹合制的版塊，該材料耐火能力較低，建筑物的外墻保溫材料大部分采用易燃材料，一旦發(fā)生火災極易造成建筑物火災迅速擴散，如2009年眾所周知的央視大樓火災，室摘要都大量使用了天幕燈、布景燈；其使用的空調、音響、電視、燈具等用電設備也相對較多，如果這些電器設備使用不當，容易造成局部過載，線路短路，引起火災;加上有些業(yè)主消防意識淡薄甚至不懂得消防設施的用途，便在門面裝修過程中將噴淋與煙感探測器、消火栓等消防設施遮擋，導致在火災發(fā)生時消防設施起不到作用。

3、建筑商、物業(yè)、業(yè)主三者忽視消防安全

建筑商和物業(yè)管理單位在思想上認識不足，缺乏現(xiàn)代消防管理意識。主要問題表現(xiàn)在：開發(fā)商重建輕管。論文參考，預防對策。樓房建成后，物業(yè)管理對于開發(fā)商來說就成了次要的問題，尤其是一些小型開發(fā)商，秉著“肥水不流外人田”的思想，自己招聘幾個人員就組成了物業(yè)公司，物業(yè)管理的不規(guī)范給小區(qū)留下了隱患。例如，消控中心值班人員無證上崗、小區(qū)消防通道劃線停車收費成為顯性問題。二是私自關停消防設施。一些物業(yè)為了節(jié)約管理成本，私自關閉消防電梯電源，關閉消防供水閥門，埋下了嚴重的消防安全隱患。小區(qū)業(yè)主或住戶消防意識薄弱，只顧自身利益，對身邊的消防安全漠不關心。如室內消火栓成了自家的免費水龍頭，消防通道成為私家車寬敞的停車場，甚至消防設施關閉或報廢也視而不見；自防自救能力低，有些住戶缺乏消防知識，個別連滅火器都陌生甚至不會使用，更談不上科學滅火自救逃生了。現(xiàn)有關于物業(yè)管理的相關法律中，《物權法》規(guī)定籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金由業(yè)主共同決定，是否收取須由全體業(yè)主三分之二以上通過。在消防設施損壞或癱瘓的情況下，極易造成維修資金不足，無法保證系統(tǒng)完整好用。

三、預防高層居住建筑火災的預防對策

1、強化建筑內部消防設施的維護和保養(yǎng)，確保其完整好用。

一是消防機構要嚴把審核驗收關，加大對施工過程中的檢查監(jiān)督力度，避免施工方“缺斤短兩”、“偷工減料”造成先天性火災隱患。二是高度重視消防設施系統(tǒng)的完整好用，在撲救高層建筑火災的過程中，消防設施尤其是室內消火栓是實現(xiàn)快速有效撲救時重要的、也是“唯一”可以使用的利器。三是適當提高消防電梯的防水功能，除了增強電梯電機線路等部件的防水性能外，還應強制規(guī)定在高層建筑消防電梯間前室必須設置擋水設施，以有利于消防電梯充分發(fā)揮其功能。三是合理設置高層住宅小區(qū)消防水泵接合器。可規(guī)定每幢高層住宅建筑單獨設置水泵接合器，并設置醒目的標志，特別是分層供水的標志。

2、認真落實消防安全責任制

目前，高層建筑應嚴格按照“誰經(jīng)營，誰負責”的原則，建立消防安全責任制，落實到人，制定應急疏散預案，指定專人進行安全巡視檢查。同時必須加強對管理人員和全民的培訓和教育，使其掌握基本的消防知識，會報火警、會使用滅火器材、會組織人員疏散，會撲救初期火災。對高層建筑管理工作人員，應進行防火安全知識教育，使他們學會安全用火，熟知各種避難方法，提高心理承受能力；同時要進行防火安全疏散預案的學習，進行職業(yè)道德與修養(yǎng)教育，使他們在火災發(fā)生時能引導顧客逃生。物業(yè)管理公司要加大小門面和居民樓裝修過程中的管理，避免造成消防設施被遮擋、掩蓋、使用不符合標準的裝修材料和超負荷用電現(xiàn)等現(xiàn)象的發(fā)生，盡到督促具有一定規(guī)模的個體工商戶到消防機構辦理消防手續(xù)的責任。

3、提高物業(yè)公司的消防安全管理能力。

一是提高物業(yè)公司的準入門檻。論文參考，預防對策。要明確規(guī)定物業(yè)管理單位必須配備一定數(shù)量的消防專業(yè)技術人員，通過消防專業(yè)培訓，作為核發(fā)物業(yè)管理單位資質證書的前置條件。二是加強對物業(yè)公司的監(jiān)督管理。消防監(jiān)督部門應該把加強對物業(yè)公司的管理作為今后消防管理的一項經(jīng)常性工作。與建設、房管等部門之間建立信息通報制度，把履行消防安全職責情況納入物業(yè)管理單位資質申領、等級評定的范疇。三是統(tǒng)一維護保養(yǎng)技術標準。借鑒消防安全重點單位管理模式，物業(yè)公司也要定期向消防部門報告建筑消防設施維護保養(yǎng)的狀況。四是提高物業(yè)公司從業(yè)人員消防業(yè)務技能。建立持證上崗制度。物業(yè)公司必須在提高從業(yè)人員自身業(yè)務素質方面入手，通過消防部門的集中培訓和自我學習，努力提高綜合技能，提升消防設施的維護管理整體水平。五是加強法制建設，完善物業(yè)公司及業(yè)主委員會的管理職責。一方面，要進一步明確兩者的法律責任和制約措施。論文參考，預防對策。新《消防法》第18條對住宅區(qū)的物業(yè)公司的消防安全管理明確了責任，但是物業(yè)公司是受雇于業(yè)主委員會，目前對業(yè)主委員會的法律責任規(guī)定還是空白。另外，新《消防法》第67條對物業(yè)公司的法律懲戒措施較弱。另一方面，要明確消防設施的維保資金來源。現(xiàn)有關于物業(yè)管理的相關法律中，可以通過地方立法或制定政府法規(guī)文件的方式，將消防設施維護保養(yǎng)、更新及接入城市遠程報警監(jiān)控系統(tǒng)的費用納入大修基金和物業(yè)費支出的項目內，從而解決資金來源問題。

4、加強消防宣傳力度

按照新《消防法》建立社會化的消防工作網(wǎng)絡的工作原則，提高全民的法律意識和消防安全意識，才能真正的減少火災隱患的存在，減少火災事故的發(fā)生。因此，消防部門要充分利用各種途徑進行消防宣傳，大力宣傳消防法律、法規(guī)、防滅火常識和火場逃生知識，切實提高廣大群眾的消防安全意識和自防自救能力。管理人員（包括物業(yè)人員）必須通過消防安全培訓后方可上崗，消防控制室值班人員必須經(jīng)過培訓取得上崗證件后方可上崗值班，并定期進行消防安全培訓。論文參考，預防對策。

四、總論

總之，在全社會構筑“防火墻”工程的良好形勢下，逐漸形成政府統(tǒng)一領導、部門依法監(jiān)管、單位全面負責、公民積極參與的社會化消防工作新格局。論文參考，預防對策。全面落實政府部門消防工作“四項責任”、切實提高公安機關消防監(jiān)督管理“四個水平”、努力夯實農村、社區(qū)火災防控“四個基礎”、大力提升社會單位消防安全“四個能力”建設。只有建立系統(tǒng)化協(xié)作，形成聯(lián)防機制，才能最大限度的預防和減少火災事故的發(fā)生，才能最大程度的提高社會化消防安全監(jiān)督管理的效能，保障廣大社會單位尤其是高層居住建筑群體的消防安全，全面構筑高層建筑消防安全“防火墻”。

篇(6)

關鍵詞：施工管理；管理；建筑施工；

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：

目前建筑企業(yè)存在很多的問題,比如工程質量不過關，工期延后，頻出現(xiàn)安全事故等等，這些問題的出現(xiàn)最根本的原因是因為工程項目的低效管理。必須改變低效管理的現(xiàn)狀,提高管理水平。建筑工程施工是形成工程項目實體的一個重要過程，也是決定最終產品質量的關鍵所在。要提高工程項目的質量，必須把管理工作作為施工階段的重中之重。

一、加強建筑工程施工管理的必要性

1.1建筑工程施工的復雜性

建筑施工不同于其他產業(yè)，其具有獨特的復雜性。首先，隨著功能、實用、美觀等方面的不同，建筑的類型、樣式、規(guī)模也各不相同，種類繁多。其次，建筑施工在戶外進行，因此天氣的好壞對施工的進度影響很大。第三，在施工過程中，要綜合運用多工種，結合新型技術，同時工序的楔接較多。正因為建筑施工工序復雜，靈活性較大，因此加強管理顯得尤為重要，只有提高管理水平，將復雜性簡單化，最優(yōu)化，才能更好地完成建筑工程的施工任務。

1.2管理工作在建筑施工中的必要性

建筑管理的好壞直接關系到工程質量問題，因此，建筑施工顯得尤為重要。質量是建筑的基礎，為保證基礎工作的扎實穩(wěn)固，管理工作在建筑施工中起到了舉足輕重的作用，是必要存在的。

1.3建筑業(yè)的與時俱進性

建筑業(yè)不斷地在發(fā)展，這就要求在原有的基礎上有所創(chuàng)新，從而不斷地出現(xiàn)新理論、新工藝、新技術、新材料、新設備。在此過程中，可能會出現(xiàn)同時承擔的新工程可能結構復雜，功能特殊，裝修新穎，不斷提高綜合素質和執(zhí)業(yè)能力，技術主裝備不斷先進，技術管理要求不斷提高，這也使得施工管理更顯重要。

二、目前城市大型建筑的施工質量管理存在的問題

2.1施工質量管理體系不完善

目前，許多建筑施工企業(yè)在施工質量體系的建設方面還不夠完善。在建筑施工前期階段，經(jīng)常會出現(xiàn)由于對施工現(xiàn)場實際情況和施工過程中的外界因素考慮不周，造成建筑設計實用性較差的現(xiàn)象，影響到后期的施工建設的順利進行。同時，建筑施工期間，由于管理體系不完善，許多必要的質量管理工作不到位，不能夠切實保障施工工序按照設計圖紙的規(guī)定和相關規(guī)范嚴格的進行。此外，企業(yè)質量管理體系的不完善還體現(xiàn)在一些必要的施工管理任務不能有效實施，比如：技術交底工作不到位，不能及時的與建設單位進行必要的溝通，有時會由于施工人員對工程一些分項目建設理解出現(xiàn)偏差，最終使工程建筑嚴重偏離設計標準。因此，完善施工質量管理體系對于建筑工程的施工管理意義重大。

2.2施工現(xiàn)場人員組織不協(xié)調

目前許多大型工程建設過程中，施工現(xiàn)場人員的組織管理并不到位。其中主要表現(xiàn)為兩點：其一是項目經(jīng)理的職責分工不明確。許多施工人員對于自身的實際項目任務存在概念上的模糊，不能充分理解自身任務在整個工程中的地位以及自身任務應達到的質量目標，經(jīng)常造成分項目質量不達標的現(xiàn)象。另一點就是，施工人員的組織安排不夠科學、合理，經(jīng)常導致施工過程的無序化、混亂現(xiàn)象。有些工序任務量較為簡單，卻安排了較多的施工人員；而有的工序較為復雜，卻安排的施工人員較少，使得工程項目的整體施工不協(xié)調，影響工程項目的質量。

2.3施工材料的質量檢驗不到位

施工材料是工程建筑的重要組成部分，材料的質量好壞將直接影響到建筑工程的整體質量。因此，加強施工材料的質量驗收，避免不合格材料投入使用的現(xiàn)象具有重要的意義。目前，許多工程建設中，對于材料的驗收和監(jiān)管力度不夠。有些施工材料遠遠達不到規(guī)范的標準，卻投入了使用，最終使得工程出現(xiàn)嚴重的質量問題。同時，近年來，許多新型材料被應用，逐漸投入到工程建設中。而企業(yè)管理人員往往對這些新型材料的了解不夠、審核力度也不夠，不能有效的理解這些新型材料的使用方法以及其在工程建筑應用后的實際效果，往往影響工程項目的質量。

2.4施工人員的技術管理方面存在不足

加強施工人員的施工技術培訓，提高施工人員的整體素質，也是加強建筑施工管理的一個重要措施。由于大型建筑近幾年逐漸興起，許多施工人員對大型工程的施工特點以及一些技術方面還存在欠缺，導致許多施工工序達不到預期的標準，影響工程整體質量。同時，在工程建設過程中，許多施工人員的質量意識不強，對施工質量的一些標準認識不清。這些方面都是企業(yè)管理人員加大教育投入的方面。

三、建筑施工質量管理的建議和意見

3.1 完善建筑工程的管理系統(tǒng)

建筑工程的管理理念所發(fā)揮的作用是非常重要的，基于我市的建筑工程的實踐中，工程管理程序的不完善和不科學的現(xiàn)象必須及時的進行調整。企業(yè)的質量理念：“以精立業(yè)、以質取勝、事事從我做起”，一定要組織和篩選出一只專業(yè)的隊伍，以勝任工程的管理工作。在建筑過程中，管理人員應該按照我國的相關的質量標準和施工規(guī)范，以及具體的施工合同中的規(guī)定來嚴格的管理和審查施工人員的操作，以最大程度上杜絕施工中的違規(guī)操作和不正當競爭現(xiàn)象。提高各個部門對于工程的施工質量的認識，還要制定相關的管理條例，來規(guī)范工程人員的具體的行為。

3.2 提高施工人員的素質和對工程質量的認識

意識可以決定人的行為，所以要對施工人員進行良好的質量意識教育，要提高施工人員的質量意識，首先要做的就是樹立正確的觀念：樹立質量永遠第一的觀念；樹立任何質量問題都以預控為主的觀念；樹立施工是為了住戶的觀念；樹立行動代表一些的觀念；樹立社會效益與企業(yè)效益并重的觀念。除此之外，企業(yè)還需對施工人員進行培訓，不斷的加強施工人員的素質。只有加強了施工人員的質量意識，才能讓施工人員在施工中不斷的鞭策自己以質量為重，從而減少建筑施工質量的問題。

3.3 加強現(xiàn)場建筑施工現(xiàn)場管理

建筑的施工現(xiàn)場是最容易出現(xiàn)質量問題的地方，所以要對施工前、中、后都要進行嚴格的控制。施工前，一定要做好所有的準備，包括材料，人員以及對現(xiàn)場的勘察；施工過程中，要采取嚴格規(guī)范的質量控制措施對施工進行控制；施工后，對建筑進行細致、整體的質量評估和檢測，及早的發(fā)現(xiàn)建筑的質量問題。

3.4 建立科學、合理的現(xiàn)場質量管理制度

建筑施工流程環(huán)節(jié)繁多，所以可以影響建筑質量的因素很多，只有做到對所有的環(huán)節(jié)都加以控制管理，才能有效的避免建筑施工中的質量問題，所以企業(yè)一定要建立一套合理的、科學的現(xiàn)場質量管理制度，由此來對各個施工環(huán)節(jié)控制管理，避免出現(xiàn)問題。建筑施工現(xiàn)場管理制度應該包括：質量責任制、現(xiàn)場檢驗制、技術復核制度、施工控制制度、質量統(tǒng)計制度，事故上報和處理制度。

3.5 加強對設計單位和監(jiān)理的質量管理

設計是建筑的靈魂，所以在設計上是否合理、科學都會影響建筑的質量，所以在設計上，一定以保證質量為先，并且企業(yè)一定要對設計進行后續(xù)的審核，避免一切由設計所帶來的質量問題

四、結語

施工項目的管理是全方位的，在建筑施工的過程中，企業(yè)制度理念：“立企業(yè)之法、行企業(yè)之規(guī)”，安全理念：“安全是生命、是最好的效益，讓安全成為我們的習慣”。管理理念起到了舉足輕重的作用，要求項目經(jīng)理部對施工項目的質量、安全、進度、成本、文明施工等，都要納入正規(guī)化、標準化管理，優(yōu)秀的管理方式是企業(yè)生存的重要因素，開拓創(chuàng)新，總結經(jīng)驗，在項目的實踐中不斷摸索，最終創(chuàng)造出一條施工項目管理的成功之路。保證在競爭中利于不敗之地。

【參考文獻】

篇(7)

關鍵詞：房屋建筑施工；質量問題；對策

中圖分類號：TS958文獻標識碼： A

引言

社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及人民生活的逐漸提高,人們對房墾的建筑水平有著逐漸增高的要求。房屋質量水平的高低決定著人們的滿意程度,會對相關建筑企業(yè)的發(fā)展造少戈直接的影響。

一、房屋建筑施工中質量問題的重要性

房屋建筑施工中對常見問題的質量分析是保證工程項目按部就班進行施工的重要前提。例如，在裝飾環(huán)節(jié)中，要注重頂棚抹灰與樓底工作的先后順序，應該先進行樓下抹灰，而后才是頂棚作業(yè)。因為進行澆水的話會頂棚會在水的滲透作用下發(fā)生膨脹或斷裂等現(xiàn)象，抹灰層和混凝土之間粘力減小。在澆筑混凝土底部的時候也會由于施工技術管理不當，造成施工人員操作機械不當，導致混凝土開裂現(xiàn)象的發(fā)生，通過不斷加強對房屋建筑施工的質量分析，提高防范措施，把一些不應該發(fā)生的問題扼殺在搖籃之中，最后達到不斷提升工程質量的目標，技術管理人員要統(tǒng)籌兼顧，充分利用施工現(xiàn)場的人力，財力和機械，為企業(yè)謀取更大效益。

二、房屋建筑中實際應用技術

（一）在混凝土防裂的施工技術

對于能夠造成混凝土的施工技術中，能夠出現(xiàn)混凝土裂縫的情況有很多種原因，對于混凝土使用的溫度濕度，以及在不同溫度中，所顯現(xiàn)的質量問題，都是與混凝土質量相關的方面也有所不同。其中混凝土溫度和濕度的變化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土結構混亂是主要的因素。其次還包括了：混凝土原材料質量差、模板變形的不均勻沉降等。應對措施為：底板混凝土采用摻UEA 膨脹劑（摻量為水泥用量 12%）和緩凝型高效減水劑的雙摻補償收縮混凝土。

（二）在房屋的節(jié)能的技術方面

隨著可持續(xù)發(fā)展路線的制定，在國家范圍內的各行各業(yè)都展開了節(jié)能方面的技術研究，對于房屋的節(jié)能技術研究，對于建筑行業(yè)的發(fā)展，有著極大的推進作用，這也是構建和諧發(fā)展社會的前提條件。對于房屋建筑行業(yè)而言，也需要通過在技術上的更新，從而保障建筑房屋技術上更符合環(huán)境要求。

三、房屋建筑施工中常見質量問題

（一）施工監(jiān)管不嚴，施工質量不足

施工質量是衡量一個房屋建筑好壞的關鍵，而就目前我國房屋建筑施工情況來看，其在施工質量方面存在著很多不足之處，經(jīng)常會出現(xiàn)房屋建筑施工不合格、豆腐渣工程等現(xiàn)象。究其原因發(fā)現(xiàn)，與施工監(jiān)管不嚴有著直接關系。監(jiān)督管理部門作為建筑工程施工單位的重要組成部門，其在建筑工程施工單位中應肩負起施工質量的監(jiān)督管理工作。但是由于目前我國建筑工程施工單位對于監(jiān)督管理工作缺乏足夠的重視，使得部分建筑工程施工單位建筑管理制度缺失，監(jiān)督管理體系不健全，難以有效地行使對監(jiān)督管理職能，給建筑工程施工過程中留下質量隱患。

（二）安全意識欠缺，安全管理弱化

建筑工程施工過程中存在一定的危險，施工人員在開展施工工作的時候，倘若忽視了施工安全的重要性，就會對自身的生命安全造成威脅。我國建筑工程施工單位在施工安全管理方面。普遍存在著一定的弊端，具體來說表現(xiàn)在以下幾個方面：其一，安全意識淡薄。建筑工程施工人員安全意識淡薄主要與建筑工程施工單位缺乏安全教育有關。一些建筑工程施工單位為了盲目追趕工程進度、降低施工成本，在施工過程中有意地對忽略了教育、安全措施等問題，使得施工人員對安全施工缺乏足夠的認識，進而在施工的過程中引發(fā)操作失誤、違規(guī)施工等現(xiàn)象。其二，安全管理弱化。安全管理工作應貫穿于整個建筑工程施工的過程中，為建筑工程的施工安全提供有效保障。但是現(xiàn)代的建筑工程施工單位，將建筑工程施工管理作為了整個單位的核心部門，建筑工程安全管理工作則被逐漸的弱化，成為了一種形式主義，使得一些安全管理制度難以落實到實際工作中。

（三）環(huán)保措施不足，環(huán)境污染嚴重

建筑工程施工單位在開展房屋建筑施工的過程中，會應用到大量的建筑材料，這些建筑材料并不能被完全地應用于房屋建筑之中，其中一些材料因為工程耗損、工程浪費等原因，成為了建筑工程垃圾。建筑工程施工單位由于受到傳統(tǒng)建筑施工思想的影響，一般不會對建筑工程垃圾進行有效的處理，部分施工單位甚至直接丟棄工程垃圾。除了建筑工程垃圾外，建筑工程施工過程中還會產生一些無形的污染，例如噪音污染、空氣污染等。而目前我國建筑工程施工單位在進行施工的過程中，并沒有形成完善的環(huán)境保護措施，使得周邊的環(huán)境很容易受到工程施工的影響，造成環(huán)境污染問題。同時，施工過程中產生的噪音、廢氣等，也會對周邊的居民造成困擾，影響居民的正常工作生活和休息。

四、房屋建筑施工常見質量改善措施

（一）施工場地實際勘測。進行圖紙會審和與項目部進行及時的交底，讓工作人員對施工場地周邊的環(huán)境有一個大概的了解，其中包含自然條件，市場情況以及少量原料采集地等等，并對實際了解到的數(shù)據(jù)進行及時分析整理，適當?shù)奶岢龈姆桨福屧O計方案更加富有針對性。

（二）換土法與加固法的綜合使用。某些情況下，當?shù)鼗c基礎工程的接觸土層過于薄弱時，采用密集夯實法或表面振動壓實法就很難達到預定的標準。但是，如果將這些土層換成碎石，砂石等堅硬的替代物，再經(jīng)過壓實后的土層安全隱患就會少許多。因此，有時人為干預塑造一個嶄新的地基土層，增強墊層的承載壓力是十分有必要的。另外，化學加固法，高壓旋噴法二者都是地基加固的新型措施，采用化學溶液灌入土層，使其粗細土粒逐漸凝結，并經(jīng)過適當攪拌，使得融合效果更佳。但是，某些土層具有很好的滲透特性，可運用這一特性省去很多不必要工序，直接將漿液通過管道輸入土層中，土粒凝結的效果明顯。這種方式可以從根本上增強地基土層的穩(wěn)定性，快捷方便也兼具了制止泥砂流，封堵水眼的效果，作用結果明顯。

（三）注意對混凝土防裂工程的設計構造。在項目工程施工中，要注意設計結構的科學性，充分利用有限的條件，發(fā)揮科技的力量。比如說可以在混凝土中添加膨脹劑，根據(jù)設計結構的狀況，快速的判別混凝土后期強度的變化，也可適當?shù)耐晟七吔鐮顩r，在一些特殊的地質中設置滑動裝置來減少接觸面受力導致的溫度提升，也可在混凝土外側圍上鋼筋，通過合理科學的配比，增強混凝土的根本質量，杜絕裂縫現(xiàn)象的發(fā)生。

（四）要重視溫度控制。溫度的影響基本上市最為直接的影響因素，要想預防裂縫現(xiàn)象的發(fā)生就必須要對溫度有一個準確合理的認識。首先，放入模塊的溫度最好是控制在三十到五十度之間，混凝土內部的溫度盡量保持在五十度左右。另外，在大熱天對混凝土進行澆筑工作時，要充分利用好澆筑表面的散熱性，盡量減少混凝土的厚度，當夜晚溫度下降的時候也要注意保濕工作，必要時可使用冷水冷卻法。

（五）加強對施工工程的質量管理。在施工之前簽訂的合同是施工工程質量管理的重要依據(jù)，合同主要是針對材料的使用標準，施工單位的技術標準以及對成品的質量維護事項等做了進一步的明示。在針對一些重大的施工工程或者是采用了先進技術設備的工程來說，可以考慮去成立專項小組，針對其中發(fā)現(xiàn)的問題及時的進行技術交流，制定出最為合適的處理辦法，盡快的解決技術難題，保證工程按期按質完成。在半成品或者是成品進入工地的時候，要特別注意檢查。針對在技術管理中出現(xiàn)的問題，務必要認真對待。

結語

綜上所述做好房屋建筑施工質量控制管理工作，有利于提升房屋建筑工程的施工質量，并且可以對房屋建筑工程施工過程中可能出現(xiàn)的問題加以預防，降低房屋建筑工程施工事故的發(fā)生概率。

參考文獻：

[1]劉鋒.房屋建筑施工質量監(jiān)理過程常見的問題及對策[J].網(wǎng)友世界,2014,14:85.