序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇建筑智能化工程的設(shè)計范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

關(guān)鍵詞：建筑智能化；管理；發(fā)展前景

建筑智能化是利用系統(tǒng)集成的方法，將建筑與信息技術(shù)、通信技術(shù)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、監(jiān)控技術(shù)有機(jī)結(jié)合在一起，通過傳感器及各類設(shè)備的自動控制、管理信息資源對使用者的信息服務(wù)以及與建筑工程之間的優(yōu)化組合獲得人性化、智能化的服務(wù)功能，使建筑具有安全、舒適、高效、便利和靈活等特點的建筑物。

一、建筑智能化工程管理存在的問題

建筑智能化是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，其中涉及到很多學(xué)科和多個管理部門，技術(shù)更新周期相對來說較快，盡管建筑智能化工程近幾年已經(jīng)取得了較快的發(fā)展，但是由于發(fā)展歷程短等原因，還存在著一些問題。主要有兩個問題：一是設(shè)計問題。建筑智能化設(shè)計主觀設(shè)計傾向明顯，流于簡單化、概念化、形式化。建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計單位主要是建筑設(shè)計和系統(tǒng)集成商。無論是設(shè)計院還是集成商，在從事智能化工程方面都存在自身的弱點，設(shè)計者在知識更新、實踐經(jīng)驗、工程建設(shè)需求等方面不匹配，以致由于設(shè)計問題影響到工程質(zhì)量。二是施工問題。建筑智能化系統(tǒng)的施工單位一般都是系統(tǒng)集成商，他們擔(dān)負(fù)著深化設(shè)計、設(shè)備材料采購、安裝調(diào)試試運(yùn)行，并要負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)、業(yè)主管理人員培訓(xùn)等，其影響施工質(zhì)量方面的因素也很多，主要體現(xiàn)在施工過程中“人、機(jī)、物、法、環(huán)”的管理和控制不嚴(yán)格。

二、建筑智能化工程管理問題解決建議

針對建筑智能化工程管理過程中存在問題，我建議從以下幾點入手。

⑴要加大投入培養(yǎng)一批技術(shù)水平過硬的專業(yè)團(tuán)隊，提高團(tuán)隊綜合能力，培養(yǎng)全能型人才，既能懂的建筑知識又了解智能化技術(shù)。在技術(shù)研發(fā)、設(shè)計方面進(jìn)行深入探索，在現(xiàn)有的理論基礎(chǔ)上組織更多方參與研討，如施工單位、建筑商、系統(tǒng)集成商、項目業(yè)主等，匯集各方眾多意見建議，一起探討行業(yè)發(fā)展。在項目起初設(shè)計階段就要定義清楚用戶智能化需求，在設(shè)計階段，多組織召開聯(lián)席會議，召集建筑設(shè)計方及智能化系統(tǒng)設(shè)計方詳細(xì)制定方案，避免中間斷層脫節(jié)。協(xié)調(diào)好各個部門，做好技術(shù)設(shè)計與施工組織設(shè)計。

⑵在建筑智能化工程實施過程中，要高度重視施工隊伍的整體構(gòu)建，施工隊伍的整體素質(zhì)直接影響到工程的質(zhì)量。因為建筑智能化工程包含很大一部分隱蔽工程，如果施工隊伍人員整體素質(zhì)不高，容易出現(xiàn)智能化系統(tǒng)后期維護(hù)費(fèi)用翻倍的現(xiàn)象。在具體各項環(huán)節(jié)中要抓好施工隊伍的技能培訓(xùn)和安全教育，使員工具備智能化建筑的專業(yè)知識，健全考核機(jī)制，實施優(yōu)勝劣汰、獎勤罰懶，保證建筑智能化行業(yè)具備高素質(zhì)的人才。

⑶加強(qiáng)建筑智能化施工過程的管理，規(guī)范設(shè)備接線，對建筑智能化過程進(jìn)行統(tǒng)一標(biāo)識。由于建筑智能化過程中接線非常之多，眾多的電纜線路只要接通即可使用，如果管理不嚴(yán)格，很容易出現(xiàn)虛焊、連接不實等情況，一定要強(qiáng)化線路的敷設(shè)、連接質(zhì)量和標(biāo)示的管理，線纜接頭必須做好焊錫處理或者絕緣處理。各類線纜屏蔽線層接地必須實焊，避免出現(xiàn)虛焊而影響信號傳輸穩(wěn)定性。對建筑智能化工程的各類線纜進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一的表示，以便于后期對智能化系統(tǒng)的維護(hù)。

三、建筑智能化發(fā)展前景探討

建筑智能化應(yīng)用根據(jù)人們的不同需求，實現(xiàn)各項功能，為人們提供便利化、簡單化、信息化的生活載體。在未來的發(fā)展中，建筑智能化必將會加強(qiáng)各個子系統(tǒng)之間的關(guān)聯(lián)，隨著智能領(lǐng)域、信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、家庭智能化等技術(shù)的不斷發(fā)展和應(yīng)用，人們對新材料和新技術(shù)的探索必將會使建筑智能化各個子系統(tǒng)更加開放和統(tǒng)一，這將勢必造成阻礙的技術(shù)、人為的因素等逐步擊破，未來的智能化建筑也將會朝著更加人性化和高度集成化的方面快速健康發(fā)展。

四、結(jié)束語

在我國，建筑智能化發(fā)展的時間不是很長，所需要經(jīng)歷的發(fā)展過程還比較漫長。它是建筑的重要部分，正在不斷的深化完善，高新技術(shù)也正在不斷的推陳出新。在建筑智能化設(shè)計施工過程中，作為建筑智能化設(shè)計施工一體化的管理者，必須在建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計管理、施工質(zhì)量管理方嚴(yán)對自己嚴(yán)要求、高標(biāo)準(zhǔn)。這樣才能鑄造出建筑智能化的精品工程，唯有如此才能在建筑智能化建設(shè)行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。

參考文獻(xiàn)

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[3]李金福.淺議弱電系統(tǒng)工程在智能建筑中的施工管理[J]，2007（19）

篇(2)

關(guān)鍵詞：建筑工程；智能化；工程造價

1導(dǎo)言

智能建筑作為一般建筑工程和新型科技結(jié)合的產(chǎn)物，是我國建筑業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢，有助于我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提高。由于現(xiàn)代社會的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)水平的提高，人類對建筑智能化的需求不斷提高，同時在建筑工程當(dāng)中的總投資也呈持續(xù)增長趨勢。因而，工程造價顯得尤為重要，管理起來也不是一件容易的事。做好工程造價的管理工作，才能使建筑工程實現(xiàn)最大的效益。

2建筑智能化工程造價管理的特點

建筑智能化工程造價管理受智能化工程設(shè)計程序的直接影響。對于大中型建筑智能化工程來說，其設(shè)計程序通常由設(shè)計院來完成主要的設(shè)計工作，也有一些工程項目的設(shè)計由設(shè)計院、設(shè)備供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商來共同完成。要提高建筑智能化工程造價管理的質(zhì)量，從設(shè)計程序階段來說，工程的需求分析、方案設(shè)計、系統(tǒng)設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計四個程序至關(guān)重要，這對于造價管理工作的正確性和可靠性有直接的影響，直接關(guān)系到整體造價管理工作的質(zhì)量的好壞。建筑智能化工程相較于傳統(tǒng)建筑工程而言，專業(yè)技術(shù)要求更高，設(shè)備更新?lián)Q代更快，這都使智能化工程造價管理具有自身獨特的特點：首先，建筑智能化工程系統(tǒng)無論是主系統(tǒng)還是輔助系統(tǒng)，再加上輔助設(shè)備數(shù)量多，而且種類多樣，特別是設(shè)備的不斷升級，更新?lián)Q代非?？?。其次，同樣的設(shè)備來自不同的生產(chǎn)廠家，品牌和性能方面都存在著較大的差異，即使是同一個廠家生產(chǎn)的設(shè)備在型號上和性能上，包括價格上都存在明顯的差異。最后，供應(yīng)商家是系統(tǒng)的設(shè)計和生產(chǎn)方，因此主要承擔(dān)著設(shè)備的更新?lián)Q代技術(shù)，主導(dǎo)設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)供應(yīng)。

3智能建筑造價管理中存在的問題

3.1系統(tǒng)功能定位不準(zhǔn)確

一般而言，智能建筑的系統(tǒng)功能定位和建筑的特點功能、施工企業(yè)的資金情況、建筑管理模式以及管理水平等眾多因素密切有關(guān)。很多施工企業(yè)在建筑項目論證環(huán)節(jié)未經(jīng)過充足的調(diào)研也沒有考慮制約因素，就盲目地向經(jīng)典工程看齊，一味地追求技術(shù)先進(jìn)性，致使許多建筑工程在完工后使用率極低，或者受到建筑管理人員的專業(yè)技術(shù)限制，沒有充分地發(fā)揮系統(tǒng)功能。

3.2招投標(biāo)準(zhǔn)備工作不夠充分

目前，很多建筑項目在需求分析環(huán)節(jié)因為業(yè)主未提出具體要求，而致使智能建筑的智能化系統(tǒng)設(shè)計不能和建筑主體設(shè)計同時進(jìn)行。即便是同時進(jìn)行，其設(shè)計也只是考慮了建筑公用線路以及部分管線的預(yù)埋，無法提供更為準(zhǔn)確的建筑材料設(shè)施清單。于是各個投標(biāo)人只能依據(jù)各自的設(shè)計結(jié)果來統(tǒng)計建筑工程清單，但是建筑項目各不一樣，評標(biāo)人也很難判斷是否少算、多算。此外，對職能化系統(tǒng)選型和設(shè)施材料的前期調(diào)研不充足，智能建筑工程各個系統(tǒng)的配置方案不同，不同型號、品牌之間的設(shè)施材料的單價差異較大，這也致使各投標(biāo)人間的工程報價會存在很大差異。

3.3評標(biāo)過程和評標(biāo)辦法不盡合理

目前，很多智能建筑工程都是部分或完全參考土建工程或機(jī)電安裝工程的招標(biāo)流程及評標(biāo)辦法，只是把各個子系統(tǒng)或設(shè)施按照"搭積木"的方法組合起來，使用低價、合理的評標(biāo)辦法，而忽視了智能建筑工程是一個系統(tǒng)化的工程。因為缺少專業(yè)的智能人才，評標(biāo)人員也并不都是智能建筑工程造價方面的行家，在工程的評標(biāo)過程中，評標(biāo)人既要在規(guī)定時間內(nèi)完成建筑設(shè)計方案、設(shè)施材料選型方面的評審工作，又要進(jìn)行報價方案和技術(shù)服務(wù)方面的評審，因此評標(biāo)人很難準(zhǔn)確判斷眾多投標(biāo)方案的性價比。

4智能化工程造價管理的對策建議

4.1對各種功能進(jìn)行初步的了解

我們只有初步了解建筑以及智能化系統(tǒng)各項功能，從而制定出一個合理的計劃，才能為接下來的工作奠定基礎(chǔ)。對建筑的功能，我們要明確，因為建筑智能化的工程是將多種科學(xué)成果和先進(jìn)的技術(shù)互相融合的，對現(xiàn)代的人來講，是一項新進(jìn)的技術(shù)。但是，智能化系統(tǒng)有一個相當(dāng)好的優(yōu)點就是介于他們擁有一模一樣的系統(tǒng)，只要是不同的生產(chǎn)商生產(chǎn)出來，就會有不同的結(jié)果。因為不同的生產(chǎn)家在生產(chǎn)時所使用的材料、設(shè)備、技術(shù)等都是不一樣的。也正因為這些原因，產(chǎn)品在質(zhì)量、價格、性能等方面上是各不相同的，這也為建筑智能化的工程造價提出了一個難題。還有就是，建筑智能化同時也受到各方面因素的影響，例如環(huán)境因素、用戶的需求不同等。因此，我們要更加明確建筑智能化的功能，盡可能地使建筑的功能與智能化的功能相一致，盡可能地滿足建筑智能化協(xié)同的功能需求。

4.2由顧問公司對建筑智能化工程進(jìn)行管理

由于很多的投資商家，缺乏對工程管理的人員和各方面的人才，而且對建筑智能化的了解程度也不夠深，同時也缺乏建筑工程經(jīng)驗。要解決這些問題，需要彌補(bǔ)各部分的缺陷，就要有專業(yè)的建筑智能化工程顧問，還要聘請專業(yè)素質(zhì)以及積累了豐富經(jīng)驗的相關(guān)人員來管理這些智能化的工程項目，或者有的智能化公司的顧問資歷比較深，咨詢他們會幫助業(yè)主更進(jìn)一個層次，對建筑智能化的功能有一個了解，從而才能制定出相對合理的工程投資的資金預(yù)算。一個好的建筑工程必定有它的工程設(shè)計，它的質(zhì)量需要有專業(yè)的人員來監(jiān)督并對它的實施進(jìn)度進(jìn)行評定。建筑工程開始的前期會有一個招標(biāo)，管理的公司的有關(guān)人員要負(fù)責(zé)任地對近期的建筑市場做一次考察，從得出的結(jié)果中幫助業(yè)主提出更好地參考主意。建筑施工結(jié)束之后，有關(guān)職員還要對這個工程項目進(jìn)行審核。

對建筑智能化工程的管理是必不可少的，因此，建筑智能化公司的顧問會對此工程項目的實施進(jìn)行工作上的監(jiān)督管理，做出更好地工程造價，從而幫助業(yè)主。

4.3建筑工程的招標(biāo)工作要準(zhǔn)備好

在建筑工程的招標(biāo)前期要準(zhǔn)備好一切工作，才不會導(dǎo)致后面的工作銜接不好。建筑智能化工程的招標(biāo)前期工作主要有對智能化系統(tǒng)設(shè)計的評審，當(dāng)中要兼顧到各個系統(tǒng)的功能、各系統(tǒng)的互相融合、可實施性、經(jīng)濟(jì)性和安全性等，這些都是招標(biāo)的依據(jù)。業(yè)主不會沒有理由地對某個工程項目進(jìn)行投標(biāo)，他一定要有各方面的依據(jù)。在業(yè)主投標(biāo)之前，他也會對當(dāng)前的建筑市場進(jìn)行全面的了解，同時了解各個生產(chǎn)設(shè)備廠家所生產(chǎn)的設(shè)備型號、種類、材料、品牌和價格，讓自己心里有個底。業(yè)主本身有對各方面了解過，就會采取相應(yīng)的措施，控制那些不合理的報價。

4.4采用合理適當(dāng)?shù)卦u標(biāo)方法

評標(biāo)要有適當(dāng)?shù)姆椒?，針對建筑智能化工程項目的評標(biāo)，評標(biāo)采用綜合評分的方法比較合適，評分主要有技術(shù)、報價、設(shè)備售后保修等幾個方面。這種方法雖然會給評標(biāo)增加一定的工作量，但是，這卻能保障工程項目的運(yùn)行。建筑智能化的工程本身的成本就高，合同的方式還能讓承包項目的商家對此項目的實施更有積極性；如果讓承包商也能參與到方案的設(shè)計當(dāng)中，這更能使工程造價的價格降低，還能使工程項目的工期縮短，這對承包商來說未必是一件壞事。

5結(jié)論

綜上所述，建筑智能化工程是現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展的必然要求，也代表著未來幾十年建筑行業(yè)的發(fā)展方向。有關(guān)人員應(yīng)該盡快和國際接軌，縮減和國際之間的差距，探索新型、合理、科學(xué)的造價管理模式，推動我國智能建筑造價管理機(jī)制改革的不斷深入，體現(xiàn)出更大社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

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篇(3)

關(guān)鍵詞：建筑工程；智能化；組織設(shè)計；質(zhì)量控制

上個世紀(jì)八十年代，智能建筑開始走進(jìn)人們的視野。在美國，世界上第一座智能大廈正式建成，從此，建筑方面的智能化技術(shù)應(yīng)用在世界范圍內(nèi)廣泛傳播。當(dāng)前，信息時代的發(fā)展衍生了智能建筑，它能夠?qū)⒔ㄖc科技相互融合。同時，在工程施工的過程中，施工組織設(shè)計起到了指導(dǎo)性的作用，建筑工程的順利完工要依賴于工程質(zhì)量控制，從而實現(xiàn)施工工程的設(shè)計目標(biāo)。

一、建筑智能化

（一）智能建筑

智能建筑一定意義上是指以建筑為依托，同時借助通信、辦公、樓宇等自動化系統(tǒng)，實現(xiàn)并逐步優(yōu)化了系統(tǒng)、服務(wù)以及管理，此外，計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)等都被應(yīng)用于智能建筑的建設(shè)中，其還為人們構(gòu)筑了一個經(jīng)濟(jì)舒適的生活環(huán)境。因此，管理的科學(xué)性、服務(wù)的時效性以及經(jīng)濟(jì)效益的不斷增長是智能建筑的重要目標(biāo)。智能建筑源自于建筑、計算機(jī)科學(xué)等的有機(jī)結(jié)合，建筑智能化是其必要條件。

（二）建筑智能化系統(tǒng)

在智能建筑中，智能化系統(tǒng)主要依靠的通訊及控制措施就是涵蓋硬件與軟件在內(nèi)的計算機(jī)通信網(wǎng)絡(luò)，基本的傳輸媒介為綜合布線，將建筑內(nèi)的自動化系統(tǒng)進(jìn)行集成控制和管理，為人們營造一個全方位的、系統(tǒng)化的建筑環(huán)境。

二、建筑智能化工程的施工組織設(shè)計

在建筑智能化工程中，施工組織設(shè)計作為工程施工的指導(dǎo)性文件，以施工組織的總設(shè)計為指導(dǎo)，對象是一個單位工程，依據(jù)施工草圖而進(jìn)行編制。

（一）總體施工工序

在建筑施工中，其總體工序主要包括四個部分：

首先，施工前需做好建筑智能化工程的安裝準(zhǔn)備事宜，準(zhǔn)備進(jìn)行材料的采購以及施工設(shè)備。

其次，對各個樓層進(jìn)行配管、穿線作業(yè)。

再次，準(zhǔn)備系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的安裝。

最后，智能化系統(tǒng)安裝后，及時進(jìn)行調(diào)試工作。

（二）詳細(xì)的施工方案

建筑智能化工程的系統(tǒng)安裝的工序相對比較復(fù)雜，主要包括了配管、穿線、系統(tǒng)調(diào)試等。施工工程的承包方式多種多樣，在施工前應(yīng)盡量明確分配施工以及指導(dǎo)工序作業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)部門或個人。

（三）建筑智能化工程的項目管理

1、施工進(jìn)度

在工程建設(shè)的過程中，施工人員的組織設(shè)計以及施工設(shè)備的供應(yīng)與各個施工部門之間的進(jìn)度配合一定程度上依賴于，通常情況下，檢查與管理的辦法可以是建立合理、科學(xué)的工程進(jìn)度表。工程施工順序是施工進(jìn)度表建立的依據(jù)。其中，安裝圖設(shè)計、配管鋪線、施工設(shè)備的驗收以及竣工驗收是工程施工的主要工序。

2、施工界面

協(xié)調(diào)以及劃分建筑工程的不同的施工內(nèi)容界面是施工界面管理的重要內(nèi)容之一。在建筑智能化的各個系統(tǒng)中存在很多的接口界面，例如，空調(diào)設(shè)備的接口界面、消防報警系統(tǒng)的接口界面以及電梯監(jiān)控系統(tǒng)的借口界面等，在工程施工時，經(jīng)常也會有很多的問題出現(xiàn)，如何才能有效地防止問題的出現(xiàn)的任務(wù)迫在眉睫。所以，在施工中，對于一些相對薄弱的施工環(huán)節(jié)需及時進(jìn)行管理控制，及時防范問題的出現(xiàn)。例如，l利用定期的工程調(diào)度會這一辦法就具備一定的可行性，同時還要建立健全相關(guān)文件匯報機(jī)制。

3、施工組織管理

在建筑智能化工程的施工作業(yè)過程中，對于施工現(xiàn)場的管理人員、設(shè)備安裝人員等的進(jìn)入現(xiàn)場的時間以及分配人數(shù)要有合理、科學(xué)的組織安排，保證順利完成施工任務(wù)并有到位的質(zhì)量控制。

三、建筑智能化工程的質(zhì)量控制

隨著現(xiàn)代生產(chǎn)力的迅速發(fā)展以及激烈的市場競爭下，加強(qiáng)全方位的建筑智能化工程的質(zhì)量控制和管理已經(jīng)成為工程施工的首要任務(wù)。其中，還應(yīng)說明的是，工程中的施工組織設(shè)計各個環(huán)節(jié)更應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制。

（一）施工設(shè)計質(zhì)量控制

在進(jìn)行施工設(shè)計時，對于智能化工程的各個系統(tǒng)的設(shè)計、功能、設(shè)備采購都需進(jìn)行仔細(xì)的檢查無誤后確認(rèn)，同時還應(yīng)滿足合同、用戶等的規(guī)定和需求。此外，還要做好技術(shù)交底工作，仔細(xì)核查交底資料是否達(dá)到相關(guān)的規(guī)范要求，例如，工程施工的各個專業(yè)以及系統(tǒng)之間的資料交接；詳細(xì)審核施工設(shè)計圖紙，力求施工設(shè)備清單、施工圖以及監(jiān)控點表三部分吻合一致。

（二）工程的施工質(zhì)量控制

建筑工程質(zhì)量控制是分階段進(jìn)行的，包括施工工藝控制、施工驗收規(guī)范控制等兩個階段；依據(jù)相關(guān)的質(zhì)量安全保障體系進(jìn)行施工質(zhì)量控制；詳細(xì)記錄以及認(rèn)真驗收電線、電纜以及一些隱蔽工程的施工作業(yè)情況；單體設(shè)備的安裝工程應(yīng)按照施工工藝的關(guān)鍵點來完成質(zhì)量檢查表；記錄單體設(shè)備的測調(diào)工作要以施工設(shè)計以及產(chǎn)品說明書為依據(jù)。

（三）系統(tǒng)檢查及調(diào)試

系統(tǒng)檢查及調(diào)試主要包括：文檔的檢查；審核及實施調(diào)試大綱，該綱要需以相關(guān)的設(shè)計，法律法規(guī)規(guī)范以及合同的要求為依據(jù)進(jìn)行編制；對于施工過程中要求測試的各項數(shù)據(jù)進(jìn)行仔細(xì)確認(rèn)，一旦發(fā)現(xiàn)問題時及時采取有效措施加以處理，同時還要經(jīng)由相關(guān)建設(shè)部門的審核。最后，依照相關(guān)的規(guī)范要求以及調(diào)試綱要，合理地進(jìn)行檢查。

（四）保證工程質(zhì)量的有效措施

1、提高施工人員的質(zhì)量控制意識

工程質(zhì)量就是一個企業(yè)的生命，對施工工程的質(zhì)量監(jiān)管要既抓全面又抓重點，才能保證工程質(zhì)量得到高效提高。企業(yè)應(yīng)認(rèn)識到施工現(xiàn)場管理的重要性，抓好每個施工環(huán)節(jié)，提高施工各方的質(zhì)量管理意識。

2、嚴(yán)格審核設(shè)計與施工單位的承建資格

建筑工程中最重要的環(huán)節(jié)就是施工設(shè)計，要嚴(yán)格審核設(shè)計與施工單位的承建資格，保證設(shè)計單位提出的施工方案的合理性，嚴(yán)格遵循審核程序。

3、加強(qiáng)施工技術(shù)管理與控制

4、做好工程的竣工驗收工作

總結(jié)：

在建筑智能化工程，施工組織設(shè)計是首要目標(biāo)，一定程度上體現(xiàn)了建筑智能化的功用以及水平；建筑智能化工程能否順利投入使用要取決于工程項目管理、施工質(zhì)量控制以及合理、科學(xué)的竣工驗收工序等。

建筑方面的智能化技術(shù)應(yīng)用在世界范圍內(nèi)廣泛傳播。當(dāng)前，信息時代的發(fā)展衍生了智能建筑，它能夠?qū)⒔ㄖc科技相互融合。同時，在工程施工的過程中，施工組織設(shè)計起到了指導(dǎo)性的作用，建筑工程的順利完工要依賴于工程質(zhì)量控制，從而實現(xiàn)施工工程的設(shè)計目標(biāo)。

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[4] 劉宜梅. 現(xiàn)代智能化建筑的工程建設(shè)管理[J]. 建設(shè)監(jiān)理， 2007，（03） .

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關(guān)鍵詞：建筑智能化；系統(tǒng)建設(shè)；問題；措施

中圖分類號： TN915 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言

建筑智能化系統(tǒng)在建筑設(shè)計中已經(jīng)成為不可或缺的設(shè)計內(nèi)容，它是基于建筑技術(shù)、控制技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、圖像顯示技術(shù)等涉及多學(xué)科、多技術(shù)的復(fù)雜綜合性系統(tǒng)，技術(shù)含量高。完整的建筑智能化系統(tǒng)包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展迅速，涉及專業(yè)廣泛，但在現(xiàn)階段建設(shè)過程中存在一些問題。

一、系統(tǒng)建設(shè)原則

建筑智能化是服務(wù)于智能建筑的一個系統(tǒng)工程,其目的是向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境,在建設(shè)過程中必須遵循的基本原則如下:

1、符合國家信息化建設(shè)的方針、政 策和地方 政府 總體規(guī)劃建設(shè)的要求;

2、系統(tǒng)的等級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項目開發(fā)定位相適應(yīng);

3、工程的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)必須遵循國家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定;

4、系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)應(yīng)與土建工程的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)同步進(jìn)行;

5、工程必須實行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控,并達(dá)到國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn);

6、工程建設(shè)應(yīng)推進(jìn)信息資源共享,促進(jìn)我國住宅信息設(shè)備和軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

二、建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)目前所存在的問題

1、工程前期對功能定位不清

智能化工程技術(shù)含量很高，是多學(xué)科、多專業(yè)既交叉又融合的一項工程。而業(yè)主方對智能化工程技術(shù)缺乏深入理解，也對信息化產(chǎn)品沒有深入的了解，無法提供明確的需求分析。因此，前期缺乏對智能化工程的準(zhǔn)確定位和可行性分析，就為后續(xù)的一系列問題留下隱患。

2、設(shè)計單位責(zé)任缺失，圖紙質(zhì)量不高

建筑智能化系統(tǒng)作為建筑設(shè)計的一部分，設(shè)計院會進(jìn)行初步設(shè)計。但是建筑智能化系統(tǒng)會包含建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、大屏顯示系統(tǒng)等，涉及到除強(qiáng)電專業(yè)外的計算機(jī)、自動控制、通信等弱電專業(yè)，且相關(guān)系統(tǒng)產(chǎn)品眾多，很多設(shè)計院缺乏既懂專業(yè)又熟悉產(chǎn)品的專業(yè)設(shè)計人員，目前普遍的做法是由系統(tǒng)集成公司進(jìn)行深化設(shè)計，設(shè)計院出圖紙。這種做法存在著很大的弊端 ：系統(tǒng)集成公司往往會根據(jù)自己的產(chǎn)品進(jìn)行智能化系統(tǒng)設(shè)計，選擇最有利于自己的系統(tǒng)配置，不會像設(shè)計院那樣設(shè)計出通用型系統(tǒng)。另外，系統(tǒng)集成公司只會關(guān)心智能化系統(tǒng)設(shè)計，不會注意與其他專業(yè)相協(xié)調(diào)、配合，設(shè)計的圖紙常常會和其他專業(yè)沖突。系統(tǒng)集成公司的設(shè)計人員一般沒有經(jīng)過像建筑設(shè)計院那樣的專業(yè)制圖訓(xùn)練，繪制的圖紙質(zhì)量較差。由于建筑智能化系統(tǒng)是系統(tǒng)集成公司設(shè)計，設(shè)計院只是負(fù)責(zé)出圖，因此，建筑智能化系統(tǒng)的圖紙不會經(jīng)過嚴(yán)格的內(nèi)部審核，經(jīng)常出現(xiàn)圖紙設(shè)計質(zhì)量不高的現(xiàn)象。

3、工程施工質(zhì)量不高

建筑智能化工程與土建、機(jī)電設(shè)備、強(qiáng)電安裝都緊密相連，無論是施工，還是系統(tǒng)功能的最終實現(xiàn)，關(guān)聯(lián)性大、藕合度高。但這一方面的規(guī)范化體系又很不健全，有些“游擊隊”公司為了承接建筑智能化工程，就披上合法的外衣，進(jìn)行投標(biāo)。這會造成施工時的相互推委扯皮，施工效率低，配合失調(diào)。同時，工程的時間與空間往往受到其他施工方工程進(jìn)度的擠壓。

4、人才缺乏

智能化系統(tǒng)是一門跨專業(yè)的學(xué)科, 目前的教育體制忽視了專業(yè)復(fù)合性人才的培養(yǎng), 人才的缺乏是急于解決的問題之一。

5、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)不全，多頭管理

智能建筑中的 BA 系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、OA 系統(tǒng)等都與計算機(jī)、通信等新技術(shù)有關(guān)，由于這些技術(shù)的發(fā)展很快，有關(guān)的設(shè)備與系統(tǒng)的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)外都尚不齊全，不少工程的智能化設(shè)備是在無測試、無規(guī)范、無標(biāo)準(zhǔn)的情況下驗收的。我國從中央到地方，由于智能化系統(tǒng)在國內(nèi)隸屬于建設(shè)、公安、郵電、廣電、消防、電業(yè)等行業(yè)管理，技術(shù)涉及自控、通信、計算機(jī)、電子、傳感器、機(jī)械等領(lǐng)域，因而管理“多頭”。

三、解決建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)中存在的問題與對策

1、重視項目前期調(diào)研，選擇經(jīng)驗豐富的設(shè)計單位

建筑智能化系統(tǒng)的國家標(biāo)準(zhǔn)跟不上信息技術(shù)的發(fā)展速度，現(xiàn)在建筑智能化的內(nèi)涵在不斷擴(kuò)展，建筑智能化更側(cè)重于各個系統(tǒng)的集成，不像建筑設(shè)計那樣具有很高的原創(chuàng)性。因此，建設(shè)方在項目前期可以多做些調(diào)研工作，了解各個相關(guān)的弱電子系統(tǒng)，然后，根據(jù)建筑項目的特點，選擇先進(jìn)、適用的子系統(tǒng)形成自己需要的建筑智能化系統(tǒng)。建筑智能化系統(tǒng)需要選擇經(jīng)驗豐富的設(shè)計單位來進(jìn)行設(shè)計，最好能選擇具有建筑智能化系統(tǒng)工程專項設(shè)計且資質(zhì)的設(shè)計院進(jìn)行設(shè)計。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計可作為一個獨立的項目單獨計費(fèi)。由建筑設(shè)計院為主體負(fù)責(zé)牽頭和協(xié)調(diào)，智能建筑的子系統(tǒng)應(yīng)在建筑總體下統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)和綜合布局。系統(tǒng)集成商負(fù)責(zé)深化設(shè)計，圖紙需要經(jīng)建筑設(shè)計院審核認(rèn)可，圖紙產(chǎn)生的問題需要由設(shè)計院承擔(dān)責(zé)任。圖紙設(shè)計結(jié)束后邀請有關(guān)專家進(jìn)行圖紙會審，確保圖紙質(zhì)量。

2、做好弱電承包商選擇

根據(jù)設(shè)計院出具的技術(shù)文件進(jìn)行招標(biāo)，等參與招標(biāo)的系統(tǒng)集成公司上交方案后組織業(yè)內(nèi)專家評審設(shè)備廠家投標(biāo)方案，確定智能化系統(tǒng)的中標(biāo)設(shè)備供應(yīng)商與工程承包商。弱電承包商的選擇是工程成敗的關(guān)鍵。根據(jù)弱電工程的特點和目前國內(nèi)智能化建筑弱電工程成敗的分析表明，通常由系統(tǒng)集成商（主承包商）或者業(yè)主對各子系統(tǒng)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)、管理與控制的工程運(yùn)作模式較多，選擇一個稱職的主承包商（集成商）是工程成敗的關(guān)鍵。從某種意義上講，系統(tǒng)集成商是技術(shù)能力、工程管理、組織能力三者有機(jī)的“集成”。最理想的做法是根據(jù)施工招標(biāo)圖與技術(shù)規(guī)格書，通過招標(biāo)來確定智能化系統(tǒng)總承包商?？偝邪贪凑袠?biāo)的技術(shù)規(guī)格、數(shù)量承擔(dān)全部智能化系統(tǒng)設(shè)備的采購、施工安裝、調(diào)試開通?？偝邪特?fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)各智能化子系統(tǒng)分包商的工作，對業(yè)主來說智能化系統(tǒng)是一項交鑰匙工程，業(yè)主只是按合同分期付款，在竣工時按合同規(guī)定的系統(tǒng)功能與性能進(jìn)行驗收。

3、發(fā)揮專業(yè)監(jiān)理的作用，重視項目的驗收

建筑智能化系統(tǒng)的監(jiān)理單位最好能選擇既具備建設(shè)工程監(jiān)理資質(zhì)又具有信息系統(tǒng)工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)。如果選擇不具備此條件的監(jiān)理單位，建筑智能化系統(tǒng)需要由專業(yè)監(jiān)理負(fù)責(zé)，此時要強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)集成公司在常規(guī)項目的報驗需要按照建設(shè)工程監(jiān)理程序進(jìn)行，專項系統(tǒng)報驗按照信息系統(tǒng)監(jiān)理規(guī)定進(jìn)行。建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)通常注重土建施工，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)主要側(cè)重于設(shè)備安裝施工、調(diào)試運(yùn)行和系統(tǒng)驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后的一段時期。信息系統(tǒng)工程專業(yè)監(jiān)理要嚴(yán)格按照現(xiàn)有國家標(biāo)準(zhǔn)對各個智能化子系統(tǒng)采用旁站、巡視、隨工檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督檢驗，確保施工質(zhì)量。

建設(shè)方需明確要求施工單位和監(jiān)理單位嚴(yán)格按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，符合要求后才能簽署合格意見。

4、系統(tǒng)維護(hù)和管理是工程業(yè)績和投資回報的基本保證

建筑智能化的系統(tǒng)開通運(yùn)行是該工程實施成敗的重要標(biāo)志，建筑智能化的系統(tǒng)成果、投資回報才是其最終目標(biāo)。系統(tǒng)維護(hù)和管理是該工程取得成果的基本保證。

結(jié)束語

生活在創(chuàng)新, 建筑智能化系統(tǒng)工程管理與設(shè)計理念也要創(chuàng)新, 才能持續(xù)不斷地適應(yīng)社會發(fā)展的需求。筆者建議投資者可充分借助智能系統(tǒng)技術(shù)顧問的專業(yè)知識, 在建設(shè)智能化系統(tǒng)工程中可少走彎路, 同時建議智能化系統(tǒng)從業(yè)人員要不斷地主動地更新專業(yè)知識, 以便盡快縮小我國與發(fā)達(dá)國家之前的差距。

參考文獻(xiàn)

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關(guān)鍵詞：智能化建筑；項目管理；初級階段

一、建筑智能化的項目管理現(xiàn)狀

在建筑智能化方面，項目管理水平的高低或者說是項目管理負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的工作專業(yè)水平的高低，都會直接影響到建筑項目的建筑質(zhì)量、建筑的安全程度、建筑的施工進(jìn)度以及建筑的各項成本。在我國，建筑施工的企業(yè)項目方歷來都比較重視項目管理這方面，因為項目管理的水平高低和水準(zhǔn)好壞會直接關(guān)系到項目的進(jìn)展進(jìn)度和建筑工程的質(zhì)量。而我國在建筑工程智能化系統(tǒng)項目管理上有著很多的缺陷和不足。

（一）缺乏專業(yè)技術(shù)、缺少專業(yè)人才

很多負(fù)責(zé)建筑工程項目的企業(yè)業(yè)主或項目管理方，他們對智能化的建筑技術(shù)以及智能化建筑設(shè)備和智能化的建設(shè)系統(tǒng)都沒有進(jìn)行過具體深入的學(xué)習(xí)和了解，尤其是對智能化系統(tǒng)的定位以及智能化系統(tǒng)各方面的功能的了解和認(rèn)識更是少之甚少。而且在建筑智能化工程實施的過程中總是因為控制成本的需要或者是因為缺少運(yùn)行資金的原因?qū)е潞芏嗟慕ㄖこ藤|(zhì)量低下嚴(yán)重不合格，對工程智能化系統(tǒng)的開通率造成了較為嚴(yán)重的影響。

其次就是缺少對專業(yè)人才的利用，對技術(shù)的采用沒有進(jìn)行過明確的認(rèn)識和了解，不明白也不知道怎樣才能把現(xiàn)有技術(shù)的性能和優(yōu)勢發(fā)揮到最大化的作用。在我國，很多在建筑智能化方面的企業(yè)業(yè)主主觀上認(rèn)為，只要在建設(shè)建筑智能化工程系統(tǒng)的時候采用最好最先進(jìn)的弱電系統(tǒng)，把它們組織組合起來，集中在一起，就會建設(shè)出最好的建筑智能化系統(tǒng)。但是他們卻致命的忽視了一個重要的問題，這個重要的問題就是建筑智能化系統(tǒng)的子系統(tǒng)的集成。如果系統(tǒng)中的子系統(tǒng)沒有被合理的進(jìn)行集成的話，它們就會導(dǎo)致對建筑智能化系統(tǒng)的二次開發(fā)的出現(xiàn)。

（二）項目管理具有盲目性，不科學(xué)

這種盲目性主要體現(xiàn)在企業(yè)業(yè)主在選擇集成商和智能設(shè)備商方面。沒有以往的對其選擇上的經(jīng)驗，在進(jìn)行招標(biāo)的時候關(guān)于招標(biāo)文件和招標(biāo)合同內(nèi)容方面的規(guī)定比較模糊，制定的內(nèi)容條款不明確，同時還存在一些合同上面的漏洞，往往就會導(dǎo)致在建設(shè)的過程中出現(xiàn)一些糾紛方面的問題。

職能不明確，責(zé)任不明確。在業(yè)主方、設(shè)計方、供應(yīng)方等各方的職責(zé)和任務(wù)分配不明確，在建筑智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)過程中萬一出現(xiàn)的問題或者責(zé)任的時候，由誰來負(fù)責(zé)并不明確，建設(shè)過程中出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛問題由誰來承擔(dān)也不明確。所以，即使因為這些盲目的、不科學(xué)的管理才使很多建筑承包商為了追求更多更大的利潤，往往會在施工建設(shè)的過程中偷工減料、投機(jī)取巧，技術(shù)運(yùn)用上不合格，只完成了任務(wù)卻無法保證質(zhì)量上的要求。

（三）設(shè)計技術(shù)比較滯后

因為我國在建設(shè)智能化建筑系統(tǒng)工程方面的發(fā)展起步比較晚，所以缺少很多的相關(guān)經(jīng)驗，特別是在設(shè)計方面，有礙于技術(shù)的水平難以設(shè)計出更好更完善的施工圖。在設(shè)計方面，很多的項目智能化弱電工程系統(tǒng)設(shè)計比較滯后。之所以說設(shè)計技術(shù)比較之后，最普遍的原因就是設(shè)計不到位，因為建筑智能化項目建設(shè)主要是建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖這五個方面。就以弱電方面來簡單的舉個例子。在現(xiàn)實生活中最能體現(xiàn)建筑智能化信息技術(shù)的就是我們平時所見到的攝像頭了，你會在許多建筑里樓道里看到攝像頭，這一項目被集成電路集中控制管理，它的作用就是更好地安全維護(hù)建筑。但是，在安裝攝像頭的設(shè)計技術(shù)上比較不妥，不能有效的進(jìn)行遠(yuǎn)程操控。同時還有許多攝像頭產(chǎn)品本身就不安全、質(zhì)量不合格。不光是那些辦公大樓，特別是在家庭居住住宅方面，建筑智能化項目建設(shè)方購買那些價格便宜同時易于安裝的攝像產(chǎn)品，這樣的弱電系統(tǒng)就不能保證居民財產(chǎn)的安全。

二、對建筑智能化的項目管理的建議

（一）應(yīng)該加強(qiáng)在建筑智能化的建設(shè)過程中對相關(guān)的專業(yè)技術(shù)的要求，加強(qiáng)建設(shè)過程中的一些相關(guān)準(zhǔn)備工作。針對專業(yè)技術(shù)以及和對客戶方面 ，以上這兩個是需要做好準(zhǔn)備工作的，這些往往也是智能化建筑承包商最容易忽視的地方。由于我國目前的智能化系統(tǒng)還處于一個初級發(fā)展的階段，所以，有關(guān)的其它各種產(chǎn)品、系統(tǒng)的功能和種類價格相互也比較有較大差別。許多客戶對于智能化工程系統(tǒng)只是表面上的一點了解，作為智能化建筑工程系統(tǒng)的承包商有責(zé)任也有義務(wù)讓客戶能夠全面的對建筑智能化整體的特點有個認(rèn)識和了解。

（二）應(yīng)該注重在施工的過程中各專業(yè)項目之間的相互配合協(xié)調(diào)這方面的工作。前面也有提到這點，就是建筑智能化系統(tǒng)它不是一個簡單的弱電系統(tǒng)，它是由多個安全不同而用相互關(guān)聯(lián)的性質(zhì)和功能都不同的子系統(tǒng)來組成，各個子系統(tǒng)之間基本上都是屬于先進(jìn)的和以往傳統(tǒng)的技術(shù)不同的技術(shù)領(lǐng)域，它們分別由專門的管理部門來管理。所以，建筑智能化工程系統(tǒng)是一項涉及知識技術(shù)面較為廣闊多個層次的一項工程，它是一項綜合性技術(shù)強(qiáng)要求高的系統(tǒng)工程。所以，我們在建設(shè)智能化建筑工程系統(tǒng)的同時，必須要高度保持各方的協(xié)調(diào)配合，做好土建、機(jī)電、裝飾以及系統(tǒng)內(nèi)部安裝設(shè)計等工程工作的配合協(xié)調(diào)。

（三）多培養(yǎng)智能化系統(tǒng)人才，注重智能化相關(guān)專業(yè)技術(shù)的進(jìn)步學(xué)習(xí)和交流研究。時代在發(fā)展，社會科技在進(jìn)步，關(guān)于建筑智能化方面的要求也應(yīng)該更高，不要停滯不前。現(xiàn)在要求的功能也越來越多，同時新的技術(shù)也越來越發(fā)展和多樣化。如果相關(guān)方不與時俱進(jìn)，不及時更新自己的知識和技術(shù)，短時間內(nèi)必定會被高速發(fā)展時代下的社會科技所淘汰。所以，那些作為弱電的承包商應(yīng)該跟上時代的腳步，一定要不斷的提高自己的技術(shù)和管理水平。多培養(yǎng)相關(guān)的技術(shù)人才，建立有保障的人力資源體系，這樣可以為以后自身的發(fā)展和改進(jìn)工作奠定良好的基礎(chǔ)。

三、總結(jié)

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國的建筑智能化建設(shè)方面也得到了一定的發(fā)展。經(jīng)過二十多年的探索和發(fā)展，目前已經(jīng)從初級階段開始過度，在技術(shù)上不斷研究尋求進(jìn)步，在規(guī)模上也在逐漸擴(kuò)大化，在運(yùn)營水平和管理水平上也在開始更加規(guī)范化和制度化。建筑智能化系統(tǒng)工程在建設(shè)過程中可能會出現(xiàn)各種各樣的問題以及一些缺陷，但只要認(rèn)真研究和面對不足，在技術(shù)上和項目管理上做好工作，加強(qiáng)對建筑智能化方法的研究，就會將我國的建筑智能化工程系統(tǒng)技術(shù)和項目管理水平不斷的提高下去，可以更快的讓我國的智能化建筑建設(shè)進(jìn)入一個新的發(fā)展階段。

參考文獻(xiàn)：

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篇(6)

關(guān)鍵詞：建筑智能化；管理問題；應(yīng)對措施

中圖分類號：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、建筑智能化管理的特點

由于智能化的多樣化、慣穿性，復(fù)雜性，其管理具有以下幾個特點:

（一）多樣化體現(xiàn)在智能化的各子系統(tǒng)。即通信、信息及辦公自動化子系統(tǒng)；建筑設(shè)備控制自動化子系統(tǒng)；消防自動報警及聯(lián)動自動化子系統(tǒng)；安全防范自動化子系統(tǒng)；綜合布線和系統(tǒng)集成。這些子系統(tǒng)之間不僅相互獨立，而且相互關(guān)聯(lián)和制約。

（二）建筑智能化現(xiàn)場施工體現(xiàn)在工序多、周期長等方面。其伴隨著整個建筑施工的始終，且晚于建筑施工的竣工。施工前首先要充分預(yù)埋設(shè)各類線管、套及孔、洞。特別是地下人防工程，若有遺漏，則后期很難彌補(bǔ)。其次要進(jìn)行穿線、纜，安裝設(shè)備，試驗、調(diào)試等工序。因此要根據(jù)土建工程進(jìn)度，制定智能化施工規(guī)劃，以不影響建筑工程竣工為原則。

（三）復(fù)雜性表現(xiàn)在工程立項后，建設(shè)單位首先作規(guī)化性設(shè)計、邀請專家論證，設(shè)計院作施工設(shè)計。再經(jīng)過當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門提出指導(dǎo)性意見后，由具有相應(yīng)設(shè)計和施工資質(zhì)的施工單位作深化設(shè)計，得到設(shè)計院同意后最后完成施工藍(lán)圖。其中消防、安防、停車場收費(fèi)和有線、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)必須在相關(guān)部門備案。

二、建筑智能化工程施工管理存在的問題

建筑智能化工程涉及到的專業(yè)眾多，包括建筑強(qiáng)、弱電、暖通、消防等系統(tǒng)。因此其施工質(zhì)量在很大程度上決定了建筑物電氣的整體水準(zhǔn)。如果智能化工程施工過程中出現(xiàn)問題，輕者會降低建筑物的使用功能，重者出現(xiàn)局部或全部攤換，甚至?xí)斐扇松韨ΑＲ虼?，加?qiáng)智能化工程施工質(zhì)量與控制就顯得尤為重要。就現(xiàn)狀而言，我國建筑智能化工程施工中較常見的問題主要包括幾個方面：

（一）設(shè)計單位與監(jiān)管部門脫離

我國建筑智能化工程技術(shù)在不斷發(fā)展。設(shè)計院建筑智能化專業(yè)人員出的施工圖，雖符合國家有關(guān)規(guī)范，但不一定滿足當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門的要求。特別是消防和有線、衛(wèi)星電視接收等系統(tǒng)，即使嚴(yán)格按圖施工，往往不能通過消防、廣播電視監(jiān)管部門的驗收。這就要求電氣工程師不能唯圖紙，而應(yīng)積極協(xié)調(diào)，滿足各方的要求，使工程順利進(jìn)行。

（二）過分追求經(jīng)濟(jì)效益

很多建設(shè)單位將獲取經(jīng)濟(jì)效益作為重點，將原建筑智能化方案作減化處理。例如取消系統(tǒng)UPS電源，選購的電氣材料、設(shè)備質(zhì)量僅限國家最低標(biāo)準(zhǔn)。很難成為優(yōu)質(zhì)工程。我們提倡工程的施工質(zhì)量高于國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)，逐步實行國際標(biāo)準(zhǔn)。

（三）相關(guān)規(guī)章、法規(guī)缺失

我國雖制定了許多建筑智能化標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，但由于招投標(biāo)制度不很完善，投資方可以選擇不同的設(shè)計院、監(jiān)理、施工和檢測機(jī)構(gòu)等單位。上述單位往往迫于投資方壓力而作出讓步，最終造成工程質(zhì)量出現(xiàn)一系列不足。只有讓投資方、設(shè)計院、監(jiān)理、施工和檢測機(jī)構(gòu)真正獨立運(yùn)行，和國際接軌，才能使建筑智能化得到了很大的發(fā)展。

三、建筑智能化工程施工管理要點分析

（一）施工前的準(zhǔn)備工作

1.全面掌握設(shè)計圖紙、施工合同及投標(biāo)書的內(nèi)容

在建筑智能化項目施工之前，本專業(yè)工程師要對圖紙進(jìn)行仔細(xì)的研讀，不僅要了解圖紙中的各項標(biāo)注和要求，還要理解設(shè)計理念，這樣才能對施工中存在，圖紙中沒有提到的問題進(jìn)行預(yù)先解決。同時還要帶領(lǐng)施工單位技術(shù)人員、監(jiān)理、物業(yè)管理人員共同了解、探討設(shè)計圖紙。對不可行的、有疑問應(yīng)及時和設(shè)計人員進(jìn)行溝通，若有變更則一定要其出正式施工藍(lán)圖，嚴(yán)禁以無簽字或白圖施工。除此之外還應(yīng)全面了解施工合同和施工單位在投標(biāo)書中的承諾內(nèi)容，特別注意合同中關(guān)于對甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的約定，以便在今后管理中做出對雙方公證的決定。

2.制定合理的組織與技術(shù)施工管理方案

在保證設(shè)計圖紙完整無誤的情況下制定施工組織和技術(shù)方案。其方案不僅要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，而且要符合當(dāng)?shù)亍⑿袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)。遵循施工必須安全；安全為了施工和施工質(zhì)量第一的原則。認(rèn)真審核監(jiān)理、施工單位的資質(zhì)，查驗項目經(jīng)理和操作人員的上崗證書。同時審核監(jiān)理單位的總監(jiān)和施工單位項目經(jīng)理是否與標(biāo)書中的名單一致，末經(jīng)建設(shè)方許可，中途不得更換、減少工作人員。

3.做好器材、設(shè)備進(jìn)場工作

智能化設(shè)備的質(zhì)量是工程質(zhì)量好壞的保證，施工用的各種材料、設(shè)備，都決定了整體施工的質(zhì)量。管理人員要對施工圖、招標(biāo)文件中的設(shè)備、器材的型號要求了如指掌。對于進(jìn)入施工現(xiàn)場的設(shè)備要進(jìn)行嚴(yán)格的驗收，仔細(xì)審核設(shè)備的說明書、合格證、檢驗報告，進(jìn)口設(shè)備的海關(guān)證明等。關(guān)鍵器材要送檢，對于檢驗不合格的設(shè)備禁止進(jìn)場。

（二）施工階段的管理

1.對基礎(chǔ)施工的管理

在施工階段首先進(jìn)行的是基礎(chǔ)施工，要根據(jù)設(shè)計圖紙做好與土建做好配合工作，提前準(zhǔn)備好與止水套管相應(yīng)的部件和配電柜基礎(chǔ)配件。并將各子系統(tǒng)進(jìn)戶線管、護(hù)套等預(yù)埋設(shè)好。這一工序要求在外墻體防水處理之前完成，否則將會破壞墻體的防水層，造成滲、漏水。在土建施工時還要加以保護(hù)，做到順通、不移位等，為后期施工做好準(zhǔn)備。

2.對穿設(shè)線纜和安裝設(shè)備的管理

穿設(shè)線纜、安裝設(shè)備要根據(jù)土建進(jìn)展及順序進(jìn)行，逐層進(jìn)行電氣設(shè)備的安裝。使其與土建筑施工的進(jìn)度相協(xié)調(diào)。任何一方的施工如未能按時保質(zhì)保量完成均會對整個工程造成影響。為了保證施工的質(zhì)量，減小返工、返修，需要設(shè)置“報驗點”和“檢查點”，并做好成品保護(hù)工作。

3、設(shè)備檢測與調(diào)試

設(shè)備檢測、調(diào)試決定了智能化系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量。首先應(yīng)確保雙電源自動切換、UPS設(shè)備的電壓、過電流和短路保護(hù)功能正常情況下，再對安裝完畢的設(shè)備進(jìn)行檢測，以判斷是否達(dá)到性能指標(biāo)，這也是對設(shè)備在使用之前的一次全面檢查。

在對設(shè)備進(jìn)行調(diào)試時，必須要以設(shè)計圖紙，產(chǎn)品說明書等為依據(jù)來進(jìn)行逐項進(jìn)行，需要由專業(yè)人員來進(jìn)行，必要時邀請供貨商技術(shù)人員參與設(shè)備調(diào)試。另外，為保證設(shè)備使用過程中的正常運(yùn)行，還需要加強(qiáng)對監(jiān)理人員監(jiān)督與檢查工作，確保設(shè)備的調(diào)試質(zhì)量，保證設(shè)備的穩(wěn)定可靠運(yùn)行。

（三）施工結(jié)束后的管理

此階段為建筑智能化項目管理收官階段，各子系統(tǒng)面臨當(dāng)?shù)乇O(jiān)管的竣工驗收，其中有強(qiáng)制性要求的是消防系統(tǒng)、有線、衛(wèi)星電視收接系統(tǒng)和安防系統(tǒng)的驗收。消防系統(tǒng)首先經(jīng)消防事務(wù)所的檢測，再由建設(shè)方，向工程所在的消防部門報驗，通過后取得合格證書。有線、衛(wèi)星電視收接系統(tǒng)要通過廣播電視局的驗收。安防系統(tǒng)要經(jīng)過公安部門的驗收。以上監(jiān)管部門往往對工程提出整改后復(fù)驗的要求，而且建設(shè)方無法確定復(fù)驗的時間，如在預(yù)定時間沒有通過驗收就會影響到工程的竣工。

綜上所述，建筑智能化工程質(zhì)量的好壞是衡量一個建筑工程質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。在對其管理過程中，需要對目前存在的問題進(jìn)行細(xì)致的分析和研究，針對這些問題，采取相對應(yīng)的解決措施，以便提高建筑智能化工程的質(zhì)量。從對施工管理轉(zhuǎn)變?yōu)閷χ贫鹊墓芾?，最終實現(xiàn)對工程規(guī)范的管理，促進(jìn)建筑行業(yè)的智能化可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]張公忠.現(xiàn)代智能建筑技術(shù).中國建筑工業(yè),2004,10.

篇(7)

關(guān)鍵詞：建筑智能化；工程管理；技術(shù)

中圖分類號：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

建筑智能化或智能建筑是現(xiàn)代高新技術(shù)在傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，是利用現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)和通信技術(shù)提升建筑性能，以實現(xiàn)高品質(zhì)建筑環(huán)境和節(jié)能減排目標(biāo)的應(yīng)用技術(shù)。由于建筑智能化總是在不斷地發(fā)展，至今還沒有對建筑智能化工程的統(tǒng)一定義。我國《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50314-2006)將智能建筑定義為“以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。” [1]

一、建筑智能化的涵義及目標(biāo)

智能型建筑(Intelligent Building)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與現(xiàn)代通信技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。智能建筑技術(shù)是以計算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為核心的信息技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用與滲透，它很好地體現(xiàn)了建筑技術(shù)、信息技術(shù)和建筑藝術(shù)的結(jié)合。建筑智能化已經(jīng)成為當(dāng)今和今后大中型甚至相當(dāng)多中小型建筑物發(fā)展的主流趨勢。

智能型建筑的基本要素是通信系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化，辦公、安防、防火、樓宇控制的自動化、信息化，建筑主題的多功能化和更人性化，以及建筑物管理服務(wù)的信息化和高效能化。智能型建筑的最終目標(biāo)是安全、舒適、運(yùn)營高效、信息化、整體功能強(qiáng)大，要做到整體功能強(qiáng)大就需要對智能化建筑中的諸環(huán)節(jié)、諸智能化子系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)集成。將建筑的綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控、通信、辦公、安防、消防智能化子系統(tǒng)和建筑物整個網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有機(jī)集成在一起，使各子系統(tǒng)高度相互關(guān)聯(lián)，同時又能統(tǒng)一、協(xié)調(diào)地高效率運(yùn)行，使建筑整體上成為具有高性能價格比、高度信息化的實體[2]。

二、建筑智能化工程管理技術(shù)及其應(yīng)用

建筑智能化施工具有各種信息點數(shù)多、分布面積較廣、應(yīng)用功能變化大、各種信號指標(biāo)要求比較嚴(yán)格等特點；而且工程中還有與其他專業(yè)如給水排水、暖通、電氣等的管線與槽道的平行或交叉等問題，與土建結(jié)構(gòu)工程、裝修工程的配合問題。

（一）一般施工技術(shù)要求

1、按照合同文件和工程設(shè)計的要求，對設(shè)備和材料進(jìn)行進(jìn)場驗收。設(shè)備和材料的質(zhì)量檢點應(yīng)包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目。

2、智能化設(shè)備的安裝應(yīng)在土建和裝飾工程完工并合格后進(jìn)行，各類探測器、傳感器的安裝應(yīng)與建筑裝飾和機(jī)電施工協(xié)調(diào)定位。

3、施工單位在安裝完成后，應(yīng)依據(jù)合同文件和設(shè)計要求，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法對系統(tǒng)進(jìn)行自檢。

4、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測應(yīng)以系統(tǒng)功能及性能檢測為主，同時對現(xiàn)場的安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及工程實施過程中的質(zhì)量記錄進(jìn)行抽查和復(fù)核。

（二）機(jī)房環(huán)境、電源及接地施工要點

1、機(jī)房應(yīng)鋪設(shè)架空防靜電地板，地板高度能滿足地下管線的鋪設(shè)；機(jī)房高度有足夠的配線空間，滿足配線架裝設(shè)。工作面水平照度不小于國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

2、供電應(yīng)為兩路電源，并在末端自動切換。重要的設(shè)備配置UPS供電，UPS配置方式可根據(jù)智能化系統(tǒng)的規(guī)模大小和設(shè)備分布情況，采取UPS分散供電方式或UPS集中供電方式。

3、弱電系統(tǒng)的接地應(yīng)采用等電位聯(lián)結(jié)。弱電豎井應(yīng)設(shè)有單獨接地干線，弱電設(shè)備的接地應(yīng)與接地干線相連接?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)專用接地干線，并應(yīng)在消防控制室設(shè)置專用接地板[3]。

（三）纜線連接和統(tǒng)一色標(biāo)管理

綜合布線系統(tǒng)的主要特點之一是具有極高的通用性和靈活性，要使其充分發(fā)揮靈活性和通用性，就必須以系統(tǒng)工程的整體考慮，從工程實施(包括設(shè)計中明確規(guī)定和要求以及安裝施工中具體實施)到今后日常運(yùn)行都應(yīng)有嚴(yán)格的管理，它主要由工程設(shè)計、安裝施工和維護(hù)管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和科學(xué)管理水平來決定，科學(xué)管理的先決條件是必須要有一套完整的科學(xué)的管理方式和先進(jìn)的工作方法，它包括條理清楚、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和明顯區(qū)別的識別標(biāo)志(又稱識別標(biāo)記)、內(nèi)容全面，便于查考和簡單明了的記錄方式。因此，科學(xué)管理系統(tǒng)是完整的設(shè)施，它是綜合布線系統(tǒng)的重要組成部分，其涉及范圍包含綜合布線系統(tǒng)的整體，除布線系統(tǒng)本身各個主要布線部件(包括纜線、設(shè)備和連接硬件等)外，還應(yīng)包括安裝的輔助設(shè)施，如暗敷管路、槽道(橋架)、電纜豎井、設(shè)備間、交接間和其它安裝空間等，這里主要介紹布線部件的內(nèi)容[4]。

三、建筑智能化系統(tǒng)工程施工管理中應(yīng)注意的若干問題

預(yù)埋管道施工階段，這個階段占整個安裝工作量的一半以上，預(yù)埋管道質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到日后線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝的質(zhì)量與工作量。因此必須著重考慮以下五點：

①在智能化施工前根據(jù)施工經(jīng)驗若發(fā)現(xiàn)某些重要部位需多預(yù)埋管道多預(yù)留洞口而在設(shè)計中又未體現(xiàn)的，應(yīng)盡量建議設(shè)計增加預(yù)埋管道和多預(yù)留洞口，以便將來線纜增加和功能擴(kuò)展時使用。預(yù)埋管道預(yù)留洞口所費(fèi)無幾，卻可以節(jié)省將來擴(kuò)容時因原有可擴(kuò)展性考慮不足而帶來的高昂費(fèi)用。如：進(jìn)戶總線管，因擴(kuò)展性需要，或因強(qiáng)弱電由不同設(shè)計單位設(shè)計沒有充分配合造成電源管的遺漏，可建議設(shè)計時多預(yù)留管道或擴(kuò)大管道等級；一些豎井穿樓板過梁處，可建議設(shè)計時對有些大管道可放大一級或多預(yù)留洞口，以便施工。

②與土建專業(yè)配合施工時，應(yīng)注意根據(jù)建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計，在不影響土建結(jié)構(gòu)下，可走捷徑的走捷徑，可避開結(jié)構(gòu)薄弱處的盡量避開。如一些穿主梁處，各種專業(yè)管道都由此通過，對結(jié)構(gòu)應(yīng)力影響較大，可建議設(shè)計考慮使用轉(zhuǎn)接箱或地面線槽等辦法處理；衛(wèi)生間、廚房的防水部位，可能要經(jīng)常敲開樓板檢查處理，預(yù)埋管道時應(yīng)盡量避開這些部位，如果圖紙設(shè)計標(biāo)注從此通過，我們可建議設(shè)計繞道，雖多預(yù)埋一些管道，多穿一些線纜，但后期安裝就省事許多；管道在地下室應(yīng)穿過止水層，應(yīng)在混凝土澆搗前就及時將管道預(yù)埋，當(dāng)土建做止水層時就同步配合做好相關(guān)工序，以免今后安裝時破壞止水層[5]。

③與其他專業(yè)如給水排水、暖通、電氣管道平行或交叉施工時，應(yīng)注意互相屏蔽，防水防潮等問題；智能化管道應(yīng)盡量與其他管道按規(guī)范要求保持一定間距，并盡量在上方，還要兼顧保護(hù)層厚度不小于15ram的要求。

④管道預(yù)埋完后應(yīng)注意將管道口進(jìn)行封堵保護(hù)，管道彎曲處多及敷設(shè)長度超出規(guī)范要求或按經(jīng)驗預(yù)計將來拉線有困難的，中問可給予加設(shè)過線盒或預(yù)留拉線；還必須特別考慮到管道彎曲半徑要求，一般規(guī)范要求須不小于6---lOd。

⑤不管是什么樣原因引起的現(xiàn)場實際管道預(yù)埋與原設(shè)計圖紙不一樣，應(yīng)在施工后及時標(biāo)注，并做好隱蔽工程記錄，否則若發(fā)生堵塞、有設(shè)計變更或竣工后維護(hù)，則可能到處開腸破肚地找管，費(fèi)時費(fèi)勁又可能影響結(jié)構(gòu)強(qiáng)度與美觀；有時甚至找不到管道，須重新打混凝土去埋設(shè)管道或只得明敷等辦法，此時花的代價就更高了。

結(jié)論

總之，建立一個開放性的建筑智能化系統(tǒng)，關(guān)鍵在于首先建立一個開放性程度高的樓宇自控系統(tǒng)；在此基礎(chǔ)上，還要前瞻性地處理好現(xiàn)有技術(shù)與新技術(shù)之間的關(guān)系，為新技術(shù)新系統(tǒng)的應(yīng)用留足承載空間；將相關(guān)聯(lián)的技術(shù)和子系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)集成后應(yīng)使系統(tǒng)具有良好的開放性；在智能建筑的規(guī)劃、設(shè)計和運(yùn)行管理中要對其開放性有較深刻的理解。

參考文獻(xiàn)：

[1] 揭建亮. 淺析建筑智能化項目實施過程中存在的問題[J]. 智能建筑與城市信息，2013，11：90-92.

[2] 王娜. 建筑智能化與綠色建筑[J]. 智能建筑與城市信息，2014，01：24-27.

[3] 楊歲波. 淺談建筑智能化系統(tǒng)在給排水工程設(shè)計中的應(yīng)用[J]. 科技風(fēng)，2014，01：114.