序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇保修協(xié)議范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

乙方：深圳市深創(chuàng)數(shù)字科技有限公司 （以下簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方對甲方使用的產(chǎn)品進行定期維護保養(yǎng) 年，自 年 月 日至 年 月 日，達成如下協(xié)議：

一、保修期設備明細表：

見附件《監(jiān)控系統(tǒng)設備清單及報價》

二、維修保養(yǎng)服務

1、乙方每一個月為甲方安排一次設備檢修，檢查故障及隱患，并做好記錄。

聽取甲方使用意見，及時提出修改方案，并將檢修情況三日內(nèi)以書面提交甲方報備，應甲方要求及時安排上門服務，提供有關使用、管理方面的咨詢及建議。

2、乙方免費提供應急保修服務：當系統(tǒng)發(fā)生故障，接到甲方報修后，乙方將派出技術人員專車在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場進行處理，緊急情況下乙方將在3小時內(nèi)派技術人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。以上時限不受公休日（如雙休日）及節(jié)假日的影響。

3、協(xié)議期內(nèi)甲方設施設備屬自然損壞的，乙方應在兩天內(nèi)按“保修協(xié)議款項”給予修復，直至損壞設備恢復正常使用為止。乙方在對系統(tǒng)進行維護、檢修時，如發(fā)現(xiàn)部分元件因自然損耗需更換時，乙方免費提供，如人為原因造成的，配件以優(yōu)惠價（產(chǎn)品報價清單）提供。

4、乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)對甲方提供全面維修服務。但乙方不對甲方自行維修或第三方維修造成的設備損壞負責。

5、若上述約定乙方未能做到，甲方有權(quán)要求乙方承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

三、雙方履行條件

1、甲方應積極配合乙方的維護工作，乙方應在保養(yǎng)期開始的一周內(nèi)對甲方操作人員進行培訓，保證按乙方的培訓要求及使用說明書規(guī)定使用和妥善保管設備，并派人監(jiān)督。

2、甲方未經(jīng)乙方許可，不得自行更換設備配件，改動設備，更換參數(shù)。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費用。

3、因甲方任何的人為誤操作，他人車撞，電壓不穩(wěn)或水災、火災等自然災害所導致設備損壞，將不受此協(xié)議所保障。其發(fā)生費用乙方不予負擔（但可享受優(yōu)惠價格）。

四、維保類型

A類、合同設備款（ 元）20%實行全保（人為、自然原因損壞除外）。

B類、合同設備款（ 元）10%實行半保，雙方確認的備件在500元以上由甲方承擔，500元以下由乙方承擔（人為、自然原因損壞除外）。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，最終達成共識，選用 類維保方式，金額 元。維保金額（大寫） .

五、付款方式：保修協(xié)議款自本協(xié)議簽訂后三天內(nèi)按總額的50%（即 元）支付到帳，到保養(yǎng)期半年以后的三天內(nèi)支付總額的50%,(即 元)。

六、備注：

1、每次保養(yǎng)由甲方確認。

2、保養(yǎng)、保修合同時，保修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

3、因自然損耗而被置換的配件或設備其處理無償歸屬乙方，便于乙方研究改進或銷毀。

4、在執(zhí)行協(xié)議中雙方出現(xiàn)爭議，協(xié)商不成，可提請深圳市仲裁委員會仲裁。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期結(jié)束，自然終止。

附售后服務電話 投訴電話：

甲方代表： 乙方代表：

單位名稱： 單位名稱：深圳市深創(chuàng)數(shù)字科技有限公司

單位地址： 單位地址：深圳市觀瀾竹村西區(qū)工業(yè)路深創(chuàng)科技園

開戶銀行： 開戶銀行：深圳市平安銀行景田支行

帳 號： 帳 號：0112100211359

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：0755-29177735

篇(2)

一、保修設備附表：

代碼設備名稱品牌型號機身號碼數(shù)量_________聯(lián)系人：__________

電話：______________________

傳真：______________________

郵編：______________________

設備使用地址：______________

二、保修范圍及服務方式：

1.免費進行操作指導，技術咨詢；

2.修復其有修復價值的毀損設備，或排除設備故障；

3.機器出現(xiàn)故障的應急維修：

4.定期對保修期內(nèi)的機器進行上門保養(yǎng)，每年不少于_____次，保證設備運作正常。

三、服務期限：從_____年_____月____日至______年_____月_____日 .保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時，應提前一個月重新簽訂。

四、質(zhì)量保證：乙方對所售的配件、耗材保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方給予免費更換。

五、 以下情況不屬乙方保修范圍：

因電壓不穩(wěn)而造成的機件損壞：

因不按正常規(guī)則使用而造成的機件損壞；

機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；

甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材；

甲方擅自委托非乙方授權(quán)人員對機器進行保修。

六、收費標準：

1、甲方在簽訂本協(xié)議同時向乙方支付保修費用_______元；

2、甲方需乙方到市區(qū)以外地區(qū)上門檢修，甲方應支付乙方工時費、旅差費_____元。

七、違約責任：

乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔賠償責任。

甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分2‰的滯納金。

八、執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意由廣州市仲裁委員會仲裁。

九、其他事項：

十、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：_______ 乙 方：________

委托人：_______ 委托人：________

地 址：________ 地 址：________

篇(3)

產(chǎn)品售后服務合同新版

甲方：_____________

乙方：_____________

一、 甲方責任

1.甲方負責提供符合國家標準的優(yōu)質(zhì)合格產(chǎn)品給乙方。

2.甲方負責提供完整的產(chǎn)品技術培訓資料，并將不定期舉辦產(chǎn)品技術培訓班。

3.甲方對產(chǎn)品保修期為一年，終身維護。

4.在甲方至乙方運輸途中所造成的產(chǎn)品損耗，由甲方負責免費提供損壞產(chǎn)品的配件或提品更換。

5.甲方負責及時受理乙方的產(chǎn)品投訴。甲方接到乙方投訴電話后，應立即處理乙方所無法處理的事件，如不能及時處理則應在24小時內(nèi)給乙方明確的處理方案。

6.對于乙方返修的產(chǎn)品，甲方須在收貨后48小時內(nèi)維修好(以新產(chǎn)品的標準)返回給乙方。

7.如產(chǎn)品經(jīng)乙方售出后倘若發(fā)現(xiàn)批量質(zhì)量問題，由甲方負責調(diào)換、維修。

8.除批量產(chǎn)品質(zhì)量問題外或運輸引起外，甲方僅提品的維修、零配件發(fā)放、電話咨詢等售后服務，不提品更換或退貨。

9. 9、由于加油車具體使用地點在哈密伊吾縣淖毛湖鎮(zhèn)煤田，環(huán)境惡劣，生產(chǎn)廠家 、 廠家駐新疆總或廠家在哈密地區(qū)的售后服務站，我公司倡議專門在廣匯公司煤礦或淖毛湖鎮(zhèn)建立售后服務站。

10.甲方在淖毛湖鎮(zhèn)或廣匯礦區(qū)建立專門的售后服務站和常用零配件庫。

11.加油車的稅控加油器，甲方承諾前后獨立懸掛兩把油槍，質(zhì)保期為兩年。

二、乙方責任

1.乙方給每臺設備至少應配備2-3名具有本產(chǎn)品基礎知識的技術人員，經(jīng)甲方技術人員對乙方人員短期培訓、學習后應能掌握數(shù)字產(chǎn)品的操作方法，并掌握工作原理、工作流程及安裝使用方法。

2.乙方如有產(chǎn)品無法自行維修，需返回甲方維修的，一定要應事先與甲方售后專職負責人員溝通后才能夠?qū)⒇浳锇l(fā)給甲方，收貨人應寫售后服務部負責人的姓名，否則甲方可以不予處理。

三、售后服務相關費用確認

1.所需更換的零配件費用

① 保修期內(nèi)，因本身產(chǎn)品質(zhì)量問題，甲方免費為乙方提供更換的零配件。

② 保修期內(nèi)，因非產(chǎn)品質(zhì)量問題(人為損壞或其他引起)，如需要更換零配件，則按甲方在投標文件中的零配件報價表收取費用。

③ 保修期外，出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題或者是非產(chǎn)品質(zhì)量問題所引起的零配件更換，則按甲方在投標文件中的零配件報價表收取費用。

2.返回甲方維修的產(chǎn)品運輸費用

① 在保修期內(nèi)，返回甲方維修的加油車，由甲方承擔運輸費用。

② 保修期外，返回甲方維修的加油車，由乙方承擔運輸費用。

3.產(chǎn)品返回甲方的維修服務費用

① 保修期內(nèi)，均不收取服務費。

② 保修期外，非產(chǎn)品質(zhì)量原因由甲方視產(chǎn)品具體情況向乙方收取一定的維修服務費用。

③ 保修期外，因產(chǎn)品質(zhì)量原因甲方均不收維修服務費。

四、本協(xié)議由甲方銷售部簽定，售后服務部執(zhí)行，銷售部監(jiān)督執(zhí)行。

五、本協(xié)議壹式叁份，甲、乙雙方各持壹份，甲方售后服務部存一份，此協(xié)議在甲、乙雙方簽署《經(jīng)銷商協(xié)議》時同時簽署生效。

六、甲方的售后服務專線電話：

甲方：___________ 乙方：___________

代表人：_________ 代表人：_________

日期：___________

售后服務協(xié)議書合同范本

________有限公司售后服務協(xié)議書

甲方：____________有限責任公司

乙方：________________________

本著"競爭的一半是服務"的經(jīng)營理念，為共同開拓市場，做好____________產(chǎn)品的售后服務工作，乙方在經(jīng)銷____________產(chǎn)品時，必須承擔售后服務工作，經(jīng)雙方協(xié)商，就____________產(chǎn)品在乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的售后服務達成以下協(xié)議：

第一條　甲方的責任與權(quán)利

1.積極配合乙方開展售后服務、維修工作及執(zhí)行當?shù)芈殑盏挠嘘P規(guī)定。

2.負責為乙方培訓維修技術人員。

3.向乙方及時準確地提供新產(chǎn)品維修技術資料。

4.甲方售后服務中心定期和不定期對乙方的服務質(zhì)量和執(zhí)行協(xié)議情況進行檢查。

第二條　乙方的責任與權(quán)利

1.必須設立____________產(chǎn)品售后服務機構(gòu)，配備足夠數(shù)量的合格維修人員、設備及服務場地。

2.明確維修負責人和專職維修人員，如有變動應及時通知甲方。

3.乙方必須為所轄區(qū)域內(nèi)的____________產(chǎn)品提供售前、售中及售后服務，不得以任何借口推諉。

4.不得擅自改變產(chǎn)品原設計和擅自改變?nèi)細饩咴m用氣源，若有因擅自改造所引起的產(chǎn)品故障和事故，其造成的一切后果自負。

5.若出現(xiàn)產(chǎn)品重大故障和發(fā)生事故時，應迅速通知甲方并協(xié)助甲方進行調(diào)查和技術鑒定。

6.接受甲方的指導與監(jiān)督，每月的維修質(zhì)量信息反饋單于________日前送回或傳真至甲方售后服務中心。

7.接受甲方的維修指令并按時、按質(zhì)、按量完成任務。

8.乙方維修點積極展開用戶回訪活動，回訪量不得低于當月維修數(shù)量的____%。

第三條　保修范圍

1.凡屬____________產(chǎn)品，自售出之日起，免費保修一年，對個別地方需延長保修期的，必須經(jīng)甲方批準方可。

2.對保修期內(nèi)的因用戶自身原因造成的 產(chǎn)品故障和事故，乙方按甲方規(guī)定費用標準收取工本費。

3.在保修期外，乙方必須嚴格按甲方所規(guī)定的有關收費標準收費。

4.其他事宜，均按當?shù)胤沼嘘P條款執(zhí)行。

第四條　服務要求

1.乙方必須為用戶提供上門服務，做到市區(qū)叫修后________小時提供上門維修，郊縣叫修后________小時提供上門維修。

2.乙方為用戶提供維修服務時，必須統(tǒng)一填寫維修單，維修完畢后由用戶簽名。

3.乙方必須嚴格執(zhí)行甲方制定的售后服務管理制度。

第五條　維修費用的標準

1.所有灶具產(chǎn)品均按年銷售灶具產(chǎn)品實際結(jié)算金額的____%返回，作為維修費用。

2.煙機、熱水器產(chǎn)品(包括電熱水器)每臺在保修期內(nèi)，無論大、中小均按母國幣值____元計，如為用戶提供上門服務，無論遠近均按母國幣值____元計。

第六條　產(chǎn)品維修配件的鋪底與發(fā)放

1.灶具配件都必須購買，費用由乙方承擔，不能以舊換新。

2.熱水器、煙機維修配件按該經(jīng)銷商____個月銷量的____%鋪底，以后所需都必須以舊換新，無舊配件返回，由乙方按成本價購買。

3.消毒柜配件以舊換新。

4.煙機和熱水器以母國幣值計在____元以下的配件免費提供。

產(chǎn)品售后服務協(xié)議

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方根據(jù)《合同法》及有關規(guī)定，本著平等互利、真誠合作、共同發(fā)展的原則，為共同開拓市場，做好________牌產(chǎn)品的售后服務工作，乙方在經(jīng)銷甲方產(chǎn)品的同時承擔售后服務工作。經(jīng)雙方協(xié)商，就________牌產(chǎn)品在乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的售后服務達成以下協(xié)議：

一、甲方的責任與權(quán)利

1.負責為乙方(培訓期間的路費由乙方承擔，食宿由甲方提供)，為乙方提品的維修配件及相關技術資料。

2.制訂并提供《維修收費標準》給乙方。

3.對乙方的服務質(zhì)量不定期進行檢查。若乙方服務質(zhì)量無法達到甲方要求時，甲方可要求乙方更換售后服務人員或拒絕支付維修費用。

4.對乙方不能維修的產(chǎn)品，甲方應提供技術協(xié)助乙方維修。

二、乙方的責任和義務

1.必須設立________產(chǎn)品售后服務機構(gòu)，配備合格維修人員、設備及服務場地。

2.明確維修負責人和專職維修人員，同時提供售后服務地址及咨詢電話給甲方，若有變更應提前十天通知甲方。

3.乙方必須為經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的________牌產(chǎn)品提供維修服務，對于經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)非乙方銷售的________牌產(chǎn)品不得拒絕提供維修服務。對于特殊情況應及時聯(lián)絡甲方協(xié)商處理。

4.接受甲方的指導與監(jiān)督，按甲方提供的《售后維修月報表》格式及時、詳細地記錄維修信息，并在次月三日內(nèi)傳真給甲方。

三、維修費用的結(jié)算

1.甲方依據(jù)乙方季度回款額的____%作為乙方的季度專項維修費用，甲方每月統(tǒng)計一次，逐月累計，每季度結(jié)算。季度結(jié)算時，如乙方季度實際維修費用超出季度回款額的____%，乙方應該在當季度將超出部分支付給甲方。反之，則移至下季度，年終余額可移至下一年度，不作為貨款抵扣。

2.此費用專用于乙方維修物料的領用及其它維修所需的費用。

3.所有的維修物料均由甲方明確收費標準，乙方領用維修配件時，額度在其季度回款的____%內(nèi)，可直接供給，超出部分甲方按維修物料收費標準向乙方收取相應超額費用。

4.如甲乙雙方的經(jīng)營合同終止時，乙方的售后服務義務(期限為產(chǎn)品銷售之日起一年內(nèi))仍然存續(xù)的。乙方可以將售后服務的義務轉(zhuǎn)給甲方，同時雙方應結(jié)清相應的維修費用。

四、維修配件的申領及退換

1.為避免配件供應不及時，確保維修的及時性，乙方應計劃領用配件，常用配件應建立庫存。

2.乙方每月可填寫《維修配件備料》單向甲方申領配件，甲方依此單向乙方隨貨發(fā)配件，對于加急配件(如EMS，火車快件、空運)所產(chǎn)生的運輸差價由乙方承擔。

3.乙方每月所領用的配件按甲方制定的《維修收費標準》收費，甲方每月統(tǒng)計后與乙方核對。

五、退貨的規(guī)定和程序

1.甲方為乙方提供一年的保修服務(時間從產(chǎn)品銷售給顧客之日起計算)，不提供退貨服務，乙方對消費者附加的承諾由乙方自行兌現(xiàn)。

2.乙方在收到貨物后的七日內(nèi)，應及時對產(chǎn)品進行驗收，發(fā)現(xiàn)非運輸過程中造成的損壞(不包括包裝破損，產(chǎn)品淋濕等)或存在質(zhì)量問題的，屬開箱不良.開箱不良的產(chǎn)品乙方應先進行維修(維修費用由甲方承擔)，維修不了的，經(jīng)甲方確認，可以申請退貨，運費由甲方承擔。

3.乙方將甲方的產(chǎn)品銷售給顧客后的十五日內(nèi)(銷售日期以產(chǎn)品回執(zhí)單和銷售發(fā)票為準)，產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題的，屬品質(zhì)不良.品質(zhì)不良的產(chǎn)品，乙方應先進行維修(維修費用由甲方承擔)，維修不了的，經(jīng)甲方確認，也可以申請退貨，運費由甲方承擔。

4.除上述開箱不良或品質(zhì)不良的情況外，在保修期內(nèi)的所有退貨或返修貨的返回運費、產(chǎn)品翻新配件費均由乙方承擔，并從乙方專項維修費用中扣除。產(chǎn)品修理完畢后返回乙方的運費由甲方承擔。

5.乙方在保修期外的所有退貨或返修貨的往返運費、產(chǎn)品翻新配件費均由乙方承擔，并從乙方專項維修費用中扣除。

6.乙方遇特殊情況需返修或退貨時，乙方應先向甲方書面申請并附上詳細清單，經(jīng)甲方準許后方可。對于未經(jīng)甲方準許的退貨(含返修)，甲方可拒收，此退貨所造成的損失由乙方自行承擔。

7.乙方所有返甲方的貨物，應包裝完整，并保持貨物的整潔;對于零亂不堪、配件殘缺不全的貨物甲方可拒收。乙方未提供退貨清單或退貨清單不詳時，退貨數(shù)量按甲方實收數(shù)為準。

六、本合同有效期

自______年______月______日至______年______月______日止，有效期滿另行簽訂。

七、解決爭議的方式

在合同有效期內(nèi)如有爭議時，雙方協(xié)商解決，可增補協(xié)議;經(jīng)協(xié)商不成，可提請廈門市人民法院訴訟解決。

八、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，從雙方簽字蓋章后生效。甲方單位(章)：________

乙方單位(章)：______代表人：________________

篇(4)

標識系統(tǒng)設計協(xié)議書一

(合同編號： )

甲方：年 乙方：月

目 錄

協(xié)議書

合同條款細則

一、項目概況

二、服務范圍及深度要求

三、設計及服務階段

四、設計成果及要求

五、設計費及支付

六、時間進度及相關要求

七、雙方責任

八、知識產(chǎn)權(quán)

九、不可抗力及停建緩建

十、通知

十一、合同附件

協(xié)議書

本協(xié)議于 年 月由 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方 )為一方和 廣告有限公司(以下簡稱乙方 )為另一方，在中國北京簽訂。

鑒于：

甲方委托乙方就甲方開發(fā)的 項目提供導向標識系統(tǒng)規(guī)劃設計(以下簡稱設計

乙方具有所需要的專業(yè)技能、人員及技術資源并愿意向甲方提供服務。

茲就以下事項達成本協(xié)議：

一、本協(xié)議中的措詞和用語與下文提及的合同條款細則中分別賦予它們的含義相同。

二、甲、乙雙方全部合同文件的組成及優(yōu)先順序：下列條件應被認為是甲、乙雙方全部合同文件的一部分而進行閱讀、理解和執(zhí)行。構(gòu)成甲、乙雙方全部合同文件的這幾份文件應互為解釋，除非另有規(guī)定，在發(fā)生分歧時，文件應按以下順序優(yōu)先考慮：

1、本協(xié)議書

2、合同條款細則

三、甲方應在乙方設計工作開展前提供一切所需文字、圖片、數(shù)據(jù)、設計修改提議等資料，所有文件提交時間不可拖延至設計工期內(nèi)。甲方提交的資料需建立在甲方內(nèi)部已統(tǒng)一協(xié)商后的、無須反復修改變動的最終結(jié)果基礎之上。

甲方需全力配合乙方以確保乙方工作如期完成。乙方應按照甲、乙雙方合同文件的條款積極履行各項規(guī)定義務。并按照本合同規(guī)定的進度，準時提交包括各類圖紙、數(shù)據(jù)文件、說明及電子文件等資料在內(nèi)的設計成果。

四、 甲方在此同意按甲、乙雙方合同文件注明的條件、期限和方式，如期向乙方支付款項，以此作為乙方的報酬。

五、 甲方指定 為甲方項目負責人，乙方指定 為乙方項目負責人，一經(jīng)確定不得隨意更改。如更換本項目之負責人，須提前二周書面以公司名義并法人代表簽字通知對方。

六、 雙方同意如對本合同內(nèi)之工程有關事項有所爭議，將通過友好協(xié)商的辦法解決;若協(xié)商的辦法不能解決爭議，應由北京市仲裁委員會調(diào)解及仲裁，雙方必須遵守和執(zhí)行由此做出的任何仲裁和決定。

七、 本合同文件正本一式六份，甲乙雙方各持三份，本合同及合同條款自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

法定代表人(授權(quán)簽約人)： 法定代表人(授權(quán)簽約人)：

(簽字) (簽字)

營業(yè)地址： 營業(yè)地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

日 期： 日 期：

標識系統(tǒng)設計協(xié)議書二

項目名稱：

項目建設地點：

設計內(nèi)容：標識系統(tǒng)方案、擴初、施工圖設計委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

簽訂日期：

目 錄

一、合同依據(jù)

二、項目基本概況

三、制作、安裝依據(jù)

四、制作、安裝的進度

五、制作、安裝費用及支付條款

六、雙方責任

七、工程保修

八、其它約定

一、合同依據(jù)

1.1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。

1.2 甲方委托乙方，負責 項目的標識系統(tǒng)的制作、安裝工作。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任、保證工程的質(zhì)量、進度，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂合同，且共同遵守。

2.1 項目名稱：

2.2 項目地點：

2.3 建設規(guī)模：

景觀設計總面積 平方米，具體以實際景觀設計面積為準。

二、制作、安裝依據(jù)

3.1 合同所規(guī)定的內(nèi)容。

3.2 甲方所提供的標識系統(tǒng)全套施工圖。

3.3 本工程設計圖紙的編制方法，應以《 市設計文件編制標準》為標準。

3.4 設計規(guī)范和規(guī)定應按照中華人民共和國 市有關設計規(guī)范和設計規(guī)定。

3.5 工程質(zhì)量標準應符合國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準。

3.6 所有設計和來往文件的使用文字均為中文。

三、雙方責任

4.1 甲方責任

4.1.1提供標識系統(tǒng)的全套施工圖，以作為乙方的設計依據(jù)。

4.1.2甲方應使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項的遺留問題。負責提供將施工水電接至乙方施工區(qū)域邊緣，由乙方安裝計量表具，負責施工其間的水、電費用。

4.1.3負責通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運輸進出的需要

(乙方應在該通道上采取相應措施，保證道路的暢通，且費用自理)。

4.1.4對隱蔽工程等關鍵工序，甲方可請權(quán)威機構(gòu)或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則甲方承擔相應費用;如不合格，乙方承擔相應費用及一切造成的損失。

4.1.5甲方應按照本合同規(guī)定的條款及時支付建設費用。若甲方超過合同規(guī)定的日期支付乙方的建設費，應償付逾期違約金，每逾期一天，違約金按違期的設計費的萬分之五計算。

4.1.6若由于甲方的原因使工期延誤，合同條款中相應的竣工日期將向后順

四、項目基本概況。

4.2 乙方責任

4.2.1乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務。

4.2.2工程結(jié)束之前，乙方應保證該工程主要施工人員的穩(wěn)定性、專業(yè)性;積極配合甲方正常工作(包括銷售)，遵守甲方工地現(xiàn)場管理規(guī)定。

4.2.3乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責任和義務保護自身合法權(quán)益，應對施工場地上發(fā)生的一切負責，若發(fā)生非政府原因(如當?shù)鼐用窀蓴_施工)，或非甲方指令而影響施工導致工期拖延及財產(chǎn)損失，甲方概不負責，由乙方自行消化。

4.2.4開工前乙方應對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費用增加和工期損失，乙方將承擔80%的責任。乙方必須配備專職的預結(jié)算人員滿足甲方的工作。

4.2.5參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協(xié)商解決，服從甲方總協(xié)調(diào)作出的決定。

4.2.6乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責任應由乙方承擔。乙方不履行上述義務而造成工期延誤和工程損失，應對甲方的損失給予全部賠償。

五、制作、安裝的進度

該項工程將于 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。

六、制作、安裝費用及支付條款

按照上述基本服務內(nèi)容，乙方的標識設系統(tǒng)制作、安裝費用為人民幣： 元，大寫 ： 。支付步驟如下：

6.1 甲方支付20%的工程款后即開始工程制作;

6.2 標識制作安裝完畢，并通過工程竣工驗收合格。驗收之日起十天內(nèi)付款至結(jié)算總價的90%止(注：如甲方提出增加工程量，即多出費用由甲方承擔，并按最后結(jié)算付款)。

6.3 留保修金為結(jié)算總價的5%，保修期滿后按實結(jié)清。

七、工程保修

7.1 工程保修金為本工程結(jié)算總價的百分之五。

7.2 保修期以工程總體竣工驗收, 完善整改意見并正式移交甲方, 雙方在移交證書上簽字之日起計算。

7.3 甲方代表在保修期期滿之前，指示乙方重建、修補缺陷，乙方應在保修期內(nèi)或保修期滿后的14天內(nèi)實施甲方代表指示的上述工作。

7.4 如果甲方代表認為修補缺陷的必要性是由下述情況造成的，則所述的全部工作應由乙方自費完成：

7.4.1乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設備或工藝;

7.4.2乙方負責設計的部分永久工程出現(xiàn)了缺陷;

7.4.3由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應承擔的責任;

7.5 乙方在合理時間內(nèi)未能執(zhí)行甲方代表修補缺陷的指示時，甲方有權(quán)雇傭其他單位來完成這項工作。如果這項工作按合同規(guī)定應由乙方自費完成的，則發(fā)生的費用應由乙方支付。

7.6 在保修期滿之前，如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病，甲方代表可指示乙方在甲方代表的指導下調(diào)查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的合同責任，乙方進行這項調(diào)查的費用由甲方支付;如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的合同責任，則上述調(diào)查工作的費用由乙方支付，并根據(jù)合同規(guī)定，乙方應自費修補這種缺陷、差失或其他毛病。

7.7 乙方負責維修的質(zhì)量，所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應該繼續(xù)維修，相應的保修款待三個月滿后支付。

7.8 維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應承擔相應負責。

7.9 保修金返還方式：

從保修日期起算，一年期滿后十五天內(nèi)返還剩余保修金。

八、其它約定

雙方同意，如對本合同內(nèi)的工程相關事項有所爭議，將通過友好協(xié)商的辦法解決;若協(xié)商不成，可向中國境內(nèi)甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提訟，并遵守其根據(jù)中國法律所做出的裁決。

8.1 本合同及合同條款如需增訂、修刪，必須由甲乙雙方的授權(quán)代表協(xié)商簽訂補

充協(xié)議并按時間順序編號，補充協(xié)議與合同具有同等的法律效力，當本合同與補充協(xié)議不一致時，應按最新的補充協(xié)議約定執(zhí)行。

8.2 雙方約定彼此間聯(lián)系方式除特殊規(guī)定外一律以傳真為主，電話、電子郵件、信函為輔，并即時對文件作確認與簽收，就其中內(nèi)容須在三天內(nèi)作出答復。

8.3 合同執(zhí)行時，如因戰(zhàn)爭、洪水、臺風、地震、天災等不可抗拒的原因影響而無法履行時，可由雙方協(xié)商作出決定，將本合同順延期。

8.4 甲方指定 為項目負責人，乙方指定 為本項目負責人，如果更換本項目之負責人，須提前一周書面以公司的名義并法人簽字通知甲方，同時須征得甲方同意。

8.5 通知：除本合同另有規(guī)定的外，通知以傳真、電子郵件、郵局掛號、快遞等方式。如通知以傳真或電子郵件方式，則以發(fā)傳真或電字郵件當日為通知日;如通知以郵局掛號或快遞方式寄送的，則自寄送日起第二天為通知日。

8.6 因履行本合同乙方向甲方提供的所有成果(包括階段性成果和最終成果)的著作版權(quán)和專利申請權(quán)等和知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益給歸甲方所有，甲方有根據(jù)設計成果申請專利的權(quán)利。乙方向甲方提交的成果，包括乙方委托外聘顧問指導完成的成果。

8.7 工程停建、緩建、終止合同、獎罰：

8.7.1停建：當甲方終止或中斷景觀工程，或乙方被通知無限期停止工作時，此工程做停建論。甲方則須支付于乙方各階段已做出的局部或全部設計費用，乙方收清費用后，合同終止。

8.7.2緩建：如本工程在停建后于合同有效期內(nèi)恢復施工，無重大修改，此工程作緩建論。乙方需繼續(xù)依據(jù)合同條款提供一切設計和顧問服務，由此涉及的尚未付清之部分服務費由雙方重新商定。所有因緩建而導致的任何增加工作，甲方應按實際情況給予乙方補償。

8.7.3終止合同：甲乙雙方在此工程進行的整個時期需努力維持一個互信的良好合作關系，在合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗拒的力量，無論雙方中的任何一方在不因?qū)Ψ藉e誤或過失的情況下提出終止合同，都應支付對方總設計費的10%作為補償費用。

8.7.4獎罰：若乙方因自身原因造成進度拖延或甲方無故推遲支付乙方工作酬金，則每拖延一天按設計總費用的0.3%加以扣出或補償。

8.8 本合同及合同條款中文版本一式肆份，甲乙方各貳份。本合同及合同條款自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

法定代表人： 法定代表人： 單位地址： 單位地址： 簽訂合同代表： 簽訂合同代表： 日期： 日期：

篇(5)

甲方：***公司

乙方：***施工隊

經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方委托乙方進行***工業(yè)園施工圍墻施工，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

一、 工程范圍及內(nèi)容：

1、 乙方承建甲方位于淮口工業(yè)園區(qū)西一橫道與現(xiàn)代大道兩個地塊的施工圍墻工程。

2、 該圍墻的具體做法見乙方提供的施工圖。

3、 由于本地塊地質(zhì)原因，乙方必須對圍墻基礎進行處理并承擔一切費用，以保證圍墻的安全建設和使用。

4、 該圍墻的驗收標準以西一 橫道路面做為基準點，墻體為120mm墻。墻身高度不低于1800mm。每3500mm為一跨墻，沿街面做沙漿抹面。

5、 乙方在完成圍墻施工后，要做好圍墻的排水系統(tǒng)，保證圍墻的正常使用。

二、 工程質(zhì)量：

1、 乙方按圖施工，要求外形美觀，工程質(zhì)量達到驗收標準。

2、 乙方對工程所需主要材料經(jīng)甲方確認后方可進場施工。

3、 乙方所承包圍墻施工在甲方正常使用中必須保證不跨塌，墻身不裂縫。

三、 工期：2013年1月18日—2013年2月28日。

注（春節(jié)之前完成總工程量的40％，）

四、 工程價款及支付：

1、 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意本合同為單價包干合同，其承包單價為每米 135 元。（全部費用包干）

2、 甲方依據(jù)合同確認的價款，按進度分階段支付給乙方（甲方不接受乙方任何形式的委托付款或轉(zhuǎn)付款要求）。

① 合同簽訂后當日內(nèi)，甲方支付乙方10000元預付款；

② 具體工程量按實際驗收的方量為準。

③ 工程量施工完成50%，經(jīng)甲方書面確認質(zhì)量符合要求后五日內(nèi)，支付完成工程量總價的80%給乙方；

④ 全部施工完畢經(jīng)甲方書面確認質(zhì)量符合要求后十五日內(nèi)，支付款達到合同總價的80％給乙方；

⑤ 竣工質(zhì)檢驗收合格后，支付工程尾款給乙方，（乙方需提供工程發(fā)票）。留工程決算總價的3%作為保修金。保修金在保修期滿乙方完成全部保修內(nèi)容后一月內(nèi)支付（保修期按雙方協(xié)商時間兩年為準，從2013年3月1日開始計算）。

五、成品及半成品保護：

1、 工程成品及半成品保護工作，從進場施工至該項工程驗收確認為止應由乙方自行負責。

2、 乙方應制訂出具體的措施作好成品、半成品保護工作……

3、 乙方應協(xié)助甲方搞好項目周邊的工作，杜絕發(fā)生各種糾紛。如果出現(xiàn)糾紛，乙方應自行與有關責任方協(xié)商解決，確保工程項目正常進行。

六、施工管理及協(xié)調(diào)：

1、 乙方應針對本工程特點制定施工方案（具體工期安排）交甲方審核。

2、 為加強現(xiàn)場管理，其施工負責人應隨時在現(xiàn)場與甲方保持聯(lián)系。

3、乙方應加強其施工人員的安全、文明施工教育，自覺遵守地方政府的有關規(guī)定，自覺服從甲方有關現(xiàn)場安全文明施工的各項規(guī)定，杜絕安全事故、治安、刑事案件的發(fā)生，維護好現(xiàn)場文明施工形象。若發(fā)生上述事件，乙方應自行與責任方協(xié)商解決。

4、在乙方施工過程中，如果發(fā)生安全事故，由乙方自己承擔責任，與甲方無關。

5、在施工過程中，若因乙方原因?qū)е抡麄€工程項目產(chǎn)生不良影響，甲方有權(quán)向乙方索賠，其損失按實計算（直接、間接損失），其費用直接從工程款中扣除。

七、工程質(zhì)量保修與售后服務：

在保修期內(nèi)，所發(fā)生的故障，由乙方負責無償返修，乙方應在接到甲方電話通知4個小時之內(nèi)上門維修，并在24小時之內(nèi)排除故障，超過此時間限制，乙方承擔此項維修費用的雙倍違約賠償金。

八、違約責任：

1、 乙方未按合同條件規(guī)定的質(zhì)量要求施工，甲方有權(quán)暫扣相關部分工程款直至乙方返工符合質(zhì)量要求，乙方自行承擔返工費用，且工期不得順延，還應承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失（費用按實計算）。

2、 若因乙方原因而致圍墻工程工期延誤，則每延遲一天乙方應向甲方支付違約金100 元。工程質(zhì)量未達國家市政工程驗收標準合格等級，其價格按總價下浮10%結(jié)算。并賠償由此給甲方造成的全部損失（包括直接損失和間接損失）。甲方有權(quán)直接解除合同。

3、 以上違約金甲方可直接從應付工程款中扣除。

4、 超出雙方確認工期十天視乙方嚴重違約，甲方有權(quán)變更或解除合同。

九、本合同一式兩份， 各執(zhí)壹份。其中 望江村委會 作為乙方的擔保方與乙方共同承擔責任和義務。經(jīng)雙方蓋章后生效。

十、相關未盡事宜可由雙方另定補充協(xié)議確認，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。補充協(xié)議由雙方加蓋公章，設計變更和簽證應由甲方加蓋公章。

十一、雙方在履行本合同及補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，若協(xié)商未果，當事人一方可向本合同履行地（即工程所在地）人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

范文二：圍墻施工協(xié)議書

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將錦湖花園圍墻委托乙方施工，并達成以下協(xié)議：

一、 圍墻長度106米。

二、 按甲、乙雙方所確認的圖紙施工，承包價為人民幣36548.26元（大寫：叁萬陸仟伍佰肆拾捌元貳角陸分）。

三、 付款方法：工程完工后，一個月內(nèi)一次性付清全部工程款。

四、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

五、 本協(xié)議書一式二份，各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

篇(6)

工程名稱：

甲方：＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

一、合同協(xié)議書

甲方＿＿＿＿為興建＿＿＿＿工程，接受了乙方＿＿＿＿對本工程的投標，為明確雙方的責任、權(quán)利及義務，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

1．本協(xié)議書中的名詞和用語均與下文提到的合同條款中規(guī)定的含義相同。

2．下列文件構(gòu)成整個合同不可分割的整體，各文件相互補充，若有不明確或不一致之處，以下列次序在先者為準。

（1）雙方商定的補充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄；

（2）合同協(xié)議書；

（3）雙方簽署的合同談判備忘錄；

（4）合同專用條款；

（5）合同通用條款；

（6）中標通知書、投標書和招標書；

（7）與本合同有關的其他文件。

3．本合同總價款為人民幣＿＿＿＿萬元。

4．本合同工程的施工期為＿＿＿＿個月（天），或：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

5．甲、乙方雙方在此立約：保證按照本合同的約定，承擔和履行各自的全部責任和義務。

6．本協(xié)議書由雙方法定代表人或其授權(quán)的人簽署并加蓋公章后生效。工程經(jīng)竣工驗收合格、保修期滿、合同總價款及保修金結(jié)清的合同終止。

7．本協(xié)議書正本二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；副本＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿份，當副本與正本不一致時，以正本為準。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿

或

或

其授權(quán)的人：＿＿

其授權(quán)的人：＿＿＿＿＿

簽字日期：＿＿＿＿＿

簽字日期：＿＿＿＿＿＿＿＿

單位地址：＿＿＿＿＿

單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿

傳真：＿＿＿＿＿＿＿

傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽約日期：＿＿＿＿＿

簽約地點：＿＿＿＿＿

二、合同通用條款

第一條　詞語定義

在本合同中，除合同專用條款另有約定外，下列名詞和用語應具體本條所指定的含義：

1．甲方：指由合同約定的具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。又稱發(fā)包文。

2．甲方代表：指由甲方授權(quán)，代表甲方履行合同和作出決定的代表人。

3．乙方：指由合同約定的具有承包主體資格并被甲方接受承建本合同工程的當事人。又稱承包方。

4．乙方代表：指由乙方授權(quán)負責履行本合同的代表人。又稱項目經(jīng)理。

5．工程監(jiān)理：指受甲方委托，具有相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級的水運工程監(jiān)理單位，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對本工程的施工進行的監(jiān)督與管理。

6．監(jiān)理工程師：指由工程監(jiān)理單位委派的負責本合同施工監(jiān)理的代表人。又稱施工總監(jiān)。

7．質(zhì)量監(jiān)督站：指各級交通主管部門授權(quán)的水運工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

8．設計單位：指受甲方委托，具有相應資質(zhì)等級，承擔本合同工程設計的單位。

9．工程：指合同專用條款約定的合同范圍內(nèi)的永久工程和為永久工程服務的臨時工程以及保修期內(nèi)對工程缺陷進行處理的修復工程。

10．技術標準：指技術規(guī)范、標準和規(guī)程。

11．設計文件：指由甲方提供或乙方提交甲方批準的，用以施工的所有圖紙和技術資料。

12．合同期：指自本合同生效之日起至本合同工程保修期滿，甲乙雙方結(jié)清合同價款時止的整個期間，包括施工準備期、施工期和工程保修期。

13．施工期：指自開工令中指定的開工之日起至工程竣工之日止的期限。需階段驗收的工程，階段工期為階段驗收工程的施工期。

14．保修期：指自本工程竣工之日起算的本合同約定的保修期限。

15．合同價款：指按合同約定的方式、方法計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。

16．保修金：指為在本合同保修期內(nèi)完成合同范圍內(nèi)任何施工缺陷的修復，按合同中約定比例甲方在乙方工程款中扣留的款額。

17．不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方責任造成的爆炸和火災，以及合同中約定等級以上的風、浪、雪、雨、地震、洪水、冰和海嘯等對工程造成損害的自然災害。

18．竣工驗收：乙方按合同約定完工向甲方移交工程的驗收。需階段交工的工程，階段驗收為乙方按合同約定分階段完工向甲方移交工程的驗收。

19．天：指日歷天。年、月、日均以公歷計算。

20．書面形式：指對各種通知、信函、紀要和委托等，采用手寫、打字或印刷的表達方式，包括電報、電傳和傳真。

第二條　合同文件

1．合同文件：合同文件互相解釋、互為說明，除合同專用條款另有約定外，其組成和解釋次序如下：

（1）雙方商定的補充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄；

（2）合同協(xié)議書；

（3）雙方簽署的合同談判備忘錄；

（4）合同專用條款；

（5）合同通用條款；

（6）中標通知書、投標書和招標書；

（7）與本合同有關的其他文件。

當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決；若雙方意見不能統(tǒng)一，則按本合同通用條款第二十條中約定的辦法處理。&

nbsp;

2．設計文件：甲方應在合同簽署后14天內(nèi)按照合同專用條款中約定的份數(shù)向乙方提供設計圖紙、設計說明和其他設計資料。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將設計文件提供給第三方。

若合同中約定部分工程由乙方進行設計，乙方應將有關設計文件和圖紙按合同約定的時間和份數(shù)提交甲方批準后方可實施。

3．補充設計文件：為滿足工程的正確實施或完成對其缺陷的修復，甲方可在合同范圍內(nèi)提出補充設計文件和通知，乙方應接受并執(zhí)行。

第三條　合同范圍

1．合同范圍：本合同所要實施的具體工作內(nèi)容、范圍及工程界限等，在合同專用條款中約定。

第四條　技術標準

1．技術標準的合作：本合同工程的施工，執(zhí)行交通部頒發(fā)的技術標準以及甲方在招標書中提出的技術標準和要求。

2．技術標準的替代：若交通部頒發(fā)的技術標準中尚未有適合本工程特點的條文時，可使用專用條款中約定的其他技術標準。若甲方要求使用國外技術標準，應由甲方負責提供中文譯本。若工程結(jié)構(gòu)或施工工藝特殊，沒有相應技術標準時，應由甲方提出技術標準，或由乙方根據(jù)設計要求和施工能力提出相應技術標準，經(jīng)甲方審查同意后執(zhí)行。

第五條　語言、法規(guī)和聯(lián)系方式

1．語言：合同文件的書寫或解釋以及雙方來往的文件均使用漢語。若需使用少數(shù)民族語言作為輔助語言時，應在合同專用條款中約定，但當兩種文本發(fā)生異議時，以漢語文本為準。

篇(7)

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書

(適用于包括聯(lián)合竟買土地的合作開發(fā))

立本協(xié)議當事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目 錄

第一章、總則：

第二章、機構(gòu)的設置和職責分工

第三章、費用的分擔

第四章、會計財務制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報批：

第十二章、工程保修：

第十三章 物業(yè)管理

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項

第一章、總則

1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位的青國土資房(預)告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。

1.4 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。

第二章、機構(gòu)的設置和職責分工

2.1 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“ ”項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權(quán)負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

項目部的職責：

全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規(guī)則：

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。

副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經(jīng)理 人。

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經(jīng)理 人。

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經(jīng)理 人。

工程部的職責：

工程部經(jīng)理的職責：

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

銷售部的職責：

銷售部經(jīng)理的職責：

2.7 財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設經(jīng)理 人。

財務部的職責

財務部經(jīng)理的職責：

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經(jīng)理 人。

工程予決算部的職責：

工程予決算部經(jīng)理的職責：

第三章、費用的分擔

3.1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。

3.3 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

3.4 項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

3.5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

3.6 項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。

3.7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。

3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

3.10 項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

第四章、會計財務制度

4.1 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

4.2 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

4.3 主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。

4.4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。

4.6

第五章 房屋的分配

施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

6.2 拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項辦理。

6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

6.5 工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。

6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定各自繳納。

6.7 項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8 根據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

6.9 根據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

6.10根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。

6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。

第七章、土地竟買：

7.1 本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：

根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

7.2 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標

1. 地塊位置:

2. 地塊總面積:

3. 土地用途：

4. 土地面積:

5. 容積率：

6. 建筑密度：

7、 綠地率：

8. 規(guī)劃建筑面積：

7.3 本協(xié)議當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。

7.4 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5 拍賣機構(gòu)的傭金，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。

7.6 土地竟買的有關手續(xù)，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。

7.7 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

7.8 拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。

7.10 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。

7.11 應價超過7.3項約定的，其他本協(xié)議當事人有權(quán)予以追認，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13 竟買不成的，除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

第八章、工程前期：

8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。

8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

1、報批建設項目的立項和可行性研究報告

2、建設項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案;

3、規(guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位)，簽訂《規(guī)劃設計合同》;

4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;

5、申領《建設用地規(guī)劃許可證》;

6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;

7、方案設計和施工圖的審批;

8、申領《建設工程規(guī)劃許可證》;

9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》;

10、監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;

11、委托質(zhì)檢工作;

12、申辦開工計劃和《施工許可證》;

13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。

8.3 辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。

第九章、工程營造

9.1 合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

9.2 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款：

1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。

9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6 工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。……

第十章、 房屋銷售：

10.1 根據(jù)本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。

10.2 分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。

10.3 售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算。

本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。

本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。

10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。

10.5 本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。

10.6 本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理。

第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：

11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。……。

第十二章、工程保修：

12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。

12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

12.3 保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。

12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

12.5 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權(quán)向保修單位予以追償。

第十三章 物業(yè)管理

13.1 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

14.1 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。

14.3 竟買土地被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。

14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。

第十五章、違約責任