序論：寫(xiě)作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來(lái)了七篇工可報(bào)告范文，愿它們成為您寫(xiě)作過(guò)程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

關(guān)鍵詞：Word2003 應(yīng)用技巧 提高 報(bào)告編寫(xiě) 質(zhì)量

在日常工作中，我們經(jīng)常要做一些項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)報(bào)告的等設(shè)計(jì)報(bào)告的編寫(xiě)工作。用Word 2003編輯報(bào)告固然非常方便，但是掌握一些必要的技巧也是非常重要的。特別是現(xiàn)在項(xiàng)目審查對(duì)報(bào)告的質(zhì)量要求越來(lái)越高。這些質(zhì)量要求一方面是專業(yè)技術(shù)性的，另一方面是就報(bào)告本身的諸如排版、文字表達(dá)、圖文效果上的高要求。隨著工作經(jīng)驗(yàn)的積累和專業(yè)技術(shù)水平的提高，報(bào)告在專業(yè)技術(shù)方面的質(zhì)量也就提高了。這里著重介紹利用Word 2003的一些使用技巧來(lái)提高報(bào)告編制質(zhì)量的方法。

1. Word文檔中插入合適的AutoCAD圖形

由于Word的繪圖功能不是很強(qiáng)，為了使報(bào)告達(dá)到圖文并茂的效果。我們需要事先用AutoCAD把圖繪制好，然后插入到報(bào)告中來(lái)。把AutoCAD繪制的圖形插入到Word文檔最關(guān)鍵的一點(diǎn)是把AutoCAD背景顏色改變?yōu)榘咨Ｒ蝗粫?huì)使插入到Word文檔的AutoCAD圖形帶有黑色背景，打印出來(lái)效果不好。其方法是：在AutoCAD文件菜單點(diǎn)擊“工具”菜單下的“系統(tǒng)配置”菜單中的Display命令，在其AutoCAD窗口參數(shù)對(duì)話框中找到Colors，點(diǎn)擊該命令，出現(xiàn)顏色對(duì)話框，用鼠標(biāo)點(diǎn)擊白顏色，在左上方的 Graphics window窗口中黑色即變成白色，然后連續(xù)兩次點(diǎn)擊“OK”即可。其次，用鼠標(biāo)把要插入的圖形選定，把它復(fù)制到剪切板上。

打開(kāi)Word文檔，把光標(biāo)移到需插入AutoCAD圖形的位置。然后點(diǎn)擊Word文檔中的“粘貼”按鈕，即完成此操作。這時(shí)的圖形布局并不一定很合理，在調(diào)整其大小時(shí)出現(xiàn)的圖形外的邊框常常限制我們的操作。要想達(dá)到最佳效果，可用Word文檔“圖片”工具欄中的“裁剪”命令進(jìn)行處理。調(diào)出“圖片”工具欄的方法是：把鼠標(biāo)放在插入的圖片上單擊右鍵，在彈出的菜單中選‘顯示“圖片”工具欄’即可。用其中的“裁剪”命令剪去周邊多余的部分(邊框以內(nèi)，圖形以外的部分)，在圖形的對(duì)角線上拖拉圖形進(jìn)行放大或縮小，調(diào)整合適后用鼠標(biāo)點(diǎn)擊圖形，用“首行縮進(jìn)”或“居中”命令調(diào)整其位置，直至合符我們的要求為止。

2.關(guān)閉語(yǔ)法錯(cuò)誤標(biāo)記

在鍵入時(shí)Word 2000可以對(duì)我們鍵入的文字進(jìn)行拼寫(xiě)和語(yǔ)法檢查，在頁(yè)面上可以看到紅紅綠綠的波浪線。如果你覺(jué)得這些線太影響視覺(jué)效果，可以將其隱藏。在狀態(tài)欄上的“拼寫(xiě)和語(yǔ)法狀態(tài)”圖標(biāo)上單擊鼠標(biāo)右鍵，選擇“隱藏語(yǔ)法錯(cuò)誤”項(xiàng)，語(yǔ)法檢查出來(lái)的錯(cuò)誤標(biāo)記就全都不見(jiàn)了。如果要詳細(xì)設(shè)定，可以在右鍵菜單中選擇“選項(xiàng)”，在“選項(xiàng)”對(duì)話框中單擊“拼寫(xiě)和語(yǔ)法”選項(xiàng)卡，在這里我們可以詳細(xì)設(shè)定拼寫(xiě)和語(yǔ)法的屬性。

3.快速排列圖形

一般我們?cè)趫?bào)告中要使圖形與文字之間排列整齊與美觀，可能需要費(fèi)一番工夫，這時(shí)我們可以應(yīng)用以下技巧。先按“Shift”鍵并依次單擊想對(duì)齊的每一個(gè)圖形。然后單擊繪圖工具條上的“繪圖”按鈕，選取彈出菜單中的“對(duì)齊或分布”選項(xiàng)，并選擇一種對(duì)齊或分布的方式即可。

4.斜線表頭的處理

斜線表頭是經(jīng)常用到的一種單元格格式，其位置一般在第一行的第一列。設(shè)置前要將此單元格用拖動(dòng)行線和列線的方法將其設(shè)置的足夠大，并將插入點(diǎn)定位在此單元格中。然后執(zhí)行“表格”菜單中的“繪制斜線表頭”命令，當(dāng)出現(xiàn)對(duì)話框后，選擇“表頭樣式”（共有5種可選擇），分別填入“行標(biāo)題”（右上角的項(xiàng)目）、“列標(biāo)題”（左下角的項(xiàng)目）和“數(shù)據(jù)標(biāo)題”（中間格的項(xiàng)目）以及“字體大小”等，最后按[確定]退出。刪除斜線表頭的方法是，單擊要?jiǎng)h除的斜線表頭，當(dāng)周?chē)霈F(xiàn)選定標(biāo)記時(shí)，按Del鍵即可刪除該斜線表頭。

在日常工作中，我們經(jīng)常要做一些項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)報(bào)告的等設(shè)計(jì)報(bào)告的編寫(xiě)工作。用Word 2003編輯報(bào)告固然非常方便，但是掌握一些必要的技巧也是非常重要的。特別是現(xiàn)在項(xiàng)目審查對(duì)報(bào)告的質(zhì)量要求越來(lái)越高。這些質(zhì)量要求一方面是專業(yè)技術(shù)性的，另一方面是就報(bào)告本身的諸如排版、文字表達(dá)、圖文效果上的高要求。隨著工作經(jīng)驗(yàn)的積累和專業(yè)技術(shù)水平的提高，報(bào)告在專業(yè)技術(shù)方面的質(zhì)量也就提高了。這里著重介紹利用Word 2003的一些使用技巧來(lái)提高報(bào)告編制質(zhì)量的方法。

1. Word文檔中插入合適的AutoCAD圖形

由于Word的繪圖功能不是很強(qiáng)，為了使報(bào)告達(dá)到圖文并茂的效果。我們需要事先用AutoCAD把圖繪制好，然后插入到報(bào)告中來(lái)。把AutoCAD繪制的圖形插入到Word文檔最關(guān)鍵的一點(diǎn)是把AutoCAD背景顏色改變?yōu)榘咨Ｒ蝗粫?huì)使插入到Word文檔的AutoCAD圖形帶有黑色背景，打印出來(lái)效果不好。其方法是：在AutoCAD文件菜單點(diǎn)擊“工具”菜單下的“系統(tǒng)配置”菜單中的Display命令，在其AutoCAD窗口參數(shù)對(duì)話框中找到Colors，點(diǎn)擊該命令，出現(xiàn)顏色對(duì)話框，用鼠標(biāo)點(diǎn)擊白顏色，在左上方的 Graphics window窗口中黑色即變成白色，然后連續(xù)兩次點(diǎn)擊“OK”即可。其次，用鼠標(biāo)把要插入的圖形選定，把它復(fù)制到剪切板上。

打開(kāi)Word文檔，把光標(biāo)移到需插入AutoCAD圖形的位置。然后點(diǎn)擊Word文檔中的“粘貼”按鈕，即完成此操作。這時(shí)的圖形布局并不一定很合理，在調(diào)整其大小時(shí)出現(xiàn)的圖形外的邊框常常限制我們的操作。要想達(dá)到最佳效果，可用Word文檔“圖片”工具欄中的“裁剪”命令進(jìn)行處理。調(diào)出“圖片”工具欄的方法是：把鼠標(biāo)放在插入的圖片上單擊右鍵，在彈出的菜單中選‘顯示“圖片”工具欄’即可。用其中的“裁剪”命令剪去周邊多余的部分(邊框以內(nèi)，圖形以外的部分)，在圖形的對(duì)角線上拖拉圖形進(jìn)行放大或縮小，調(diào)整合適后用鼠標(biāo)點(diǎn)擊圖形，用“首行縮進(jìn)”或“居中”命令調(diào)整其位置，直至合符我們的要求為止。

2.關(guān)閉語(yǔ)法錯(cuò)誤標(biāo)記

在鍵入時(shí)Word 2000可以對(duì)我們鍵入的文字進(jìn)行拼寫(xiě)和語(yǔ)法檢查，在頁(yè)面上可以看到紅紅綠綠的波浪線。如果你覺(jué)得這些線太影響視覺(jué)效果，可以將其隱藏。在狀態(tài)欄上的“拼寫(xiě)和語(yǔ)法狀態(tài)”圖標(biāo)上單擊鼠標(biāo)右鍵，選擇“隱藏語(yǔ)法錯(cuò)誤”項(xiàng)，語(yǔ)法檢查出來(lái)的錯(cuò)誤標(biāo)記就全都不見(jiàn)了。如果要詳細(xì)設(shè)定，可以在右鍵菜單中選擇“選項(xiàng)”，在“選項(xiàng)”對(duì)話框中單擊“拼寫(xiě)和語(yǔ)法”選項(xiàng)卡，在這里我們可以詳細(xì)設(shè)定拼寫(xiě)和語(yǔ)法的屬性。

3.快速排列圖形

一般我們?cè)趫?bào)告中要使圖形與文字之間排列整齊與美觀，可能需要費(fèi)一番工夫，這時(shí)我們可以應(yīng)用以下技巧。先按“Shift”鍵并依次單擊想對(duì)齊的每一個(gè)圖形。然后單擊繪圖工具條上的“繪圖”按鈕，選取彈出菜單中的“對(duì)齊或分布”選項(xiàng)，并選擇一種對(duì)齊或分布的方式即可。

篇(2)

一、土地增值稅已成為重要稅種

我國(guó)1994年1月1日開(kāi)征土地增值稅，十幾年來(lái)，對(duì)促進(jìn)我國(guó)土地使用制度改革，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，增加財(cái)政收入，發(fā)揮了作用，土地增值稅與營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅已成為重要稅種。進(jìn)行一項(xiàng)土地增值稅清算鑒證，被鑒證單位營(yíng)業(yè)稅1000萬(wàn)元，企業(yè)所得稅1000萬(wàn)元，土地增值稅也會(huì)達(dá)到這個(gè)水平。另外，土地增值稅稅率高，30%甚至是40%，房?jī)r(jià)高的地區(qū)無(wú)疑增值稅要很高，這些都說(shuō)明土地增值稅是重要稅種。

二、審核鑒證難點(diǎn)多

1.普通住宅鑒別

鑒別是普通住宅還是非普通住宅，是實(shí)施土地增值稅審核鑒證的關(guān)鍵，因?yàn)殍b別為普通住宅房地產(chǎn)企業(yè)將享受增值額20%以下免征土地增值稅優(yōu)惠，而非普通住宅是不能免征土地增值稅的，鑒別中有一個(gè)難點(diǎn)問(wèn)題，即應(yīng)由稅務(wù)部門(mén)來(lái)實(shí)施，還是應(yīng)由社會(huì)中介組織來(lái)實(shí)施，目前規(guī)定與從稅務(wù)機(jī)關(guān)得到的答復(fù)存在不確定性。另外一個(gè)難點(diǎn)，就北京地區(qū)而言，歷史上有兩個(gè)普通住宅鑒別標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是北京市地方稅務(wù)局、首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)辦公室《關(guān)于土地增值稅若干征收管理問(wèn)題的補(bǔ)充通知》（京地稅二[1996]431號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：按單棟樓號(hào)平均每戶建筑面積120平方米以下為普通住宅；另一個(gè)是北京市建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于公布北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京建住[2005]528號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)建筑容稅率1.0（含）以上，單套建筑面積140（含）平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍以下，同時(shí)滿足三條標(biāo)準(zhǔn)的為普通住宅。鑒別普通住宅怎樣使用這些文件標(biāo)準(zhǔn)，是廢止[1996]431號(hào)文，還是[1996]431號(hào)文與[2005]528號(hào)文共同使用等，沒(méi)有十分明確規(guī)定。

筆者認(rèn)為，普通住宅的鑒別應(yīng)由稅務(wù)部門(mén)來(lái)實(shí)施，稅務(wù)部門(mén)代表政府有權(quán)威性，過(guò)去也是由稅務(wù)部門(mén)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供《普通住宅審核表》來(lái)實(shí)施的。至于怎樣使用文件標(biāo)準(zhǔn)來(lái)鑒別普通住宅，筆者認(rèn)為，北京市2005年5月30日公布了普通住宅新的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么，2005年6月1日之前房屋竣工的土地增值稅清稅項(xiàng)目，鑒別普通住宅應(yīng)執(zhí)行京地稅二[1996]431號(hào)文件規(guī)定，而之后房屋竣工的執(zhí)行京建住[2005]528號(hào)文新規(guī)定。這符合實(shí)體法從舊，程序法從新的法律規(guī)定原則。國(guó)家對(duì)全國(guó)范圍的普通住宅問(wèn)題也曾作出規(guī)定：2005年6月1日起，應(yīng)同時(shí)滿足住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上、單套建筑面積120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地住宅平均交易價(jià)1.2倍以下的為普通住宅，這也說(shuō)明2005年6月1日之后竣工的房屋，普通住宅鑒別要使用1.0以上、120平方米以下、1.2倍以下三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

普通住宅鑒別，還存在一個(gè)不能忽視的問(wèn)題，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)僅對(duì)商品住宅而言，不適用非住宅（商鋪）。

2.容積率的計(jì)算

2005年5月國(guó)家規(guī)定了滿足三條標(biāo)準(zhǔn)的房屋為普通住宅，其中住宅小區(qū)建筑容積率要在1.0以上，這是一個(gè)平均化、綜合性標(biāo)準(zhǔn)條件，筆者覺(jué)得還不夠妥當(dāng)。房地產(chǎn)企業(yè)往往成片開(kāi)發(fā)房屋，各種屬性棟樓俱在，需要每棟樓去鑒別是普通住宅還是非普通住宅為宜，使用棟樓容積率更為妥當(dāng)些、貼切些。然而，如何計(jì)算棟樓容積率呢？小區(qū)平均化、綜合性容積率，按照國(guó)家規(guī)劃部門(mén)《審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)》總建筑面積與用地面積相除求得，棟樓容積率可按房屋實(shí)測(cè)報(bào)告書(shū)商品住宅實(shí)測(cè)可售面積（不包括非住宅實(shí)測(cè)可售面積、未公攤實(shí)測(cè)面積）與棟樓分?jǐn)偟挠玫孛娣e相除求得，棟樓分?jǐn)偟挠玫孛娣e可采用土地出讓合同分?jǐn)傆玫孛娣e數(shù)。

3.可售面積問(wèn)題

土地增值稅審核鑒證，須臾離不開(kāi)房屋實(shí)測(cè)報(bào)告書(shū)中可售面積。當(dāng)預(yù)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建筑面積達(dá)到可售總面積85%以上時(shí)，要進(jìn)行土地增值稅清算，計(jì)算售房平均單價(jià)也要使用可售面積。棟樓分為商品住宅可售面積，還有商品非住宅（底商）可售面積，地下車(chē)位整體轉(zhuǎn)讓某單位的，還應(yīng)分出地下車(chē)位可售面積。商品住宅可售面積是最重要的，應(yīng)依據(jù)實(shí)測(cè)報(bào)告書(shū)數(shù)據(jù)，摘取加計(jì)確認(rèn)，不要把實(shí)測(cè)報(bào)告書(shū)單獨(dú)列示的未公攤面積加計(jì)入，向購(gòu)房人（業(yè)主）出售車(chē)位的，車(chē)位可售面積也不要加計(jì)入。

4.應(yīng)付工程款與預(yù)提費(fèi)用

國(guó)家稅務(wù)總局在國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)文規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除。”北京市地方稅務(wù)局貫徹187號(hào)文進(jìn)一步規(guī)定：“各項(xiàng)預(yù)提（或應(yīng)付）費(fèi)用不得包括在扣除項(xiàng)目金額中”，這里“或應(yīng)付”所說(shuō)的應(yīng)付費(fèi)用，筆者認(rèn)為是指會(huì)計(jì)核算計(jì)入“應(yīng)付賬款”科目中的預(yù)提費(fèi)用事項(xiàng)，并不是指“應(yīng)付工程款”一類應(yīng)付款。預(yù)提費(fèi)用不得列在扣除項(xiàng)目金額中扣除，規(guī)定正確，而符合條件的應(yīng)付工程款，即有嚴(yán)密合同協(xié)議，有洽商變更增項(xiàng)減項(xiàng)手續(xù)，有工程監(jiān)理審批，特別是有的還獲得了工程款正式發(fā)票，應(yīng)該允許列在扣除項(xiàng)目金額中扣除。

房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)事項(xiàng)需求資金大、周期長(zhǎng)，出現(xiàn)成本已經(jīng)發(fā)生，而款項(xiàng)未支付工程款是很正常的，沒(méi)有一家房地產(chǎn)企業(yè)能夠在不發(fā)生負(fù)債的狀況下完成開(kāi)發(fā)。允許正常應(yīng)付工程款列在扣除項(xiàng)目金額中扣除，也體現(xiàn)了稅負(fù)公平性原則，不能只要求房地產(chǎn)企業(yè)在清算中將收益入足，而不要求房地產(chǎn)企業(yè)在清算中將合理合法的成本――應(yīng)付工程款入足。

5.四項(xiàng)成本新規(guī)定

國(guó)家稅務(wù)總局在國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)文中首次提出“四項(xiàng)成本”問(wèn)題，即“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的憑證或資料不符合清算要求或不完整的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的建安造價(jià)定額資料，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、用途、區(qū)位等因素，核定上述四項(xiàng)成本的單位面積金額標(biāo)準(zhǔn)，并據(jù)以計(jì)算扣除。”北京市地方稅務(wù)局貫徹187號(hào)文則規(guī)定：清算項(xiàng)目中四項(xiàng)成本每平方米扣除額，明顯高于《分類房產(chǎn)單位面積建安造價(jià)表》單方造價(jià)金額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)核定扣除額。

四項(xiàng)成本新規(guī)定是國(guó)家針對(duì)多年來(lái)土地增值稅征收還不盡人意而提出的，僅對(duì)商品住宅而言，不包含非住宅（底商）四項(xiàng)成本。社會(huì)中介組織人員鑒證中，要將住宅與非住宅四項(xiàng)成本分開(kāi)，計(jì)算出商品住宅四項(xiàng)成本，去與國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)成本對(duì)照，圓滿完成土地增值稅鑒證。

6.出具鑒證報(bào)告的計(jì)稅單位

筆者近期看到幾篇籌劃土地增值稅的文章，有的籌劃追求“避稅”，將必須分開(kāi)進(jìn)行土地增值稅計(jì)算的兩個(gè)計(jì)稅單位，等劃為一個(gè)計(jì)稅單位去計(jì)算、去“避稅”，節(jié)省的稅實(shí)際是偷到的稅。

社會(huì)中介組織在進(jìn)行土地增值稅鑒證中，一定要?jiǎng)澢逵?jì)稅單位，按計(jì)稅單位的具體情況去出具鑒證報(bào)告，該分開(kāi)出報(bào)告的，要分開(kāi)出報(bào)告，需要合在一起出報(bào)告的，且不能多余的分開(kāi)去出報(bào)告。按劃分的計(jì)稅單位去出報(bào)告，大致有兩類情況：

（1）單棟樓開(kāi)發(fā)清算項(xiàng)目。有非住宅（底商）的，當(dāng)住宅部分為普通住宅的，應(yīng)將住宅與非住宅（底商）作為兩個(gè)計(jì)稅單位分開(kāi)出具報(bào)告；當(dāng)住宅部分為非普通住宅的，可以將住宅與非住宅（底商）合為一個(gè)計(jì)稅單位出具報(bào)告。沒(méi)有非住宅（底商）的，則住宅為一個(gè)計(jì)稅單位出具報(bào)告。

（2）多棟樓（分期分批開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)小區(qū)開(kāi)發(fā)等）開(kāi)發(fā)清算項(xiàng)目。應(yīng)按單個(gè)棟樓入手劃清計(jì)稅單位出報(bào)告。首先，劃清單棟樓住宅計(jì)稅單位與非住宅（底商）計(jì)稅單位，進(jìn)而劃清住宅計(jì)稅單位是普通住宅還是非普通住宅計(jì)稅單位，再對(duì)配套設(shè)施醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、郵電通訊、會(huì)所等進(jìn)行劃分，有償轉(zhuǎn)讓的劃分為一個(gè)計(jì)稅單位，移交政府或公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的劃分為另外一個(gè)計(jì)稅單位。多棟樓開(kāi)發(fā)清算項(xiàng)目，按單棟樓計(jì)稅單位出報(bào)告為宜，對(duì)于開(kāi)發(fā)期間同一、棟樓屬性一致、樓層結(jié)構(gòu)相同、成本規(guī)模相同、同為普通住宅或同為非普通住宅、同為有償轉(zhuǎn)讓或同為用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)，可以合為一個(gè)計(jì)稅單位出報(bào)告，但要持謹(jǐn)慎性原則，還要注意與主管稅務(wù)部門(mén)溝通。杜絕將不一致性的棟樓計(jì)稅單位合為一個(gè)計(jì)稅單位出報(bào)告，避免稅收流失。

三、審核鑒證專業(yè)技術(shù)要求高

一是要求社會(huì)中介組織人員對(duì)企業(yè)仍在使用的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》、《施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》有較深的理解，特別對(duì)開(kāi)發(fā)成本六項(xiàng)成本，即取得土地使用權(quán)支付的費(fèi)用、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)用分類知之較深。社會(huì)中介組織人員要懂得會(huì)計(jì)、稅法，也要懂一些工程預(yù)算及技術(shù)問(wèn)題，要懂經(jīng)濟(jì)類法規(guī)，還要了解一些建筑法規(guī)，會(huì)編成本支出會(huì)計(jì)分錄，也要會(huì)看一些建筑圖紙。

二是要求社會(huì)中介組織人員有較高的電腦技術(shù)水平。房地產(chǎn)企業(yè)建一棟樓幾千萬(wàn)元，甚至幾億元。建一片樓是幾十億元，甚至是上百億元，相應(yīng)會(huì)計(jì)核算憑證多、賬冊(cè)多，工程合同協(xié)議也十分龐大。這就要求社會(huì)中介組織人員會(huì)用電腦從被鑒證單位核算系統(tǒng)或局域網(wǎng)“導(dǎo)取”數(shù)據(jù)，篩選、分類、審核、打印輸出鑒證數(shù)據(jù)底稿，實(shí)現(xiàn)土地增值稅鑒證程序化、電算化。

篇(3)

如何使自己的述職重點(diǎn)突出、條理清晰、并達(dá)到述職的目的，這里給出一個(gè)思路，供參考。年終述職的內(nèi)容可分為兩大部分：工作內(nèi)容方面的總結(jié)和工作能力方面的總結(jié)。

一、工作內(nèi)容方面，可從6小點(diǎn)深入思考

1、談重點(diǎn)。重點(diǎn)工作3-5條即可，否則重點(diǎn)就不突出。談重點(diǎn)，可顯示對(duì)關(guān)鍵職責(zé)的理解到位。銷售經(jīng)理的重點(diǎn)工作一般包括：本部門(mén)銷售業(yè)績(jī)完成情況、回款情況，市場(chǎng)開(kāi)況、重點(diǎn)客戶開(kāi)況等等。

2、談亮點(diǎn)。重點(diǎn)工作中的亮點(diǎn)，就是自己做的比較突出的地方，1-2條即可，全是亮點(diǎn)，難免有些自夸的嫌疑。談亮點(diǎn)，可結(jié)合具體事例，這樣更有說(shuō)服力。

3、談焦點(diǎn)。焦點(diǎn)是領(lǐng)導(dǎo)所關(guān)注的問(wèn)題、是對(duì)領(lǐng)導(dǎo)近期所關(guān)注問(wèn)題的回應(yīng)。一般側(cè)重近期問(wèn)題，雖然年度述職是全年度的，但還是要將部分重點(diǎn)放在近期。

4、談難點(diǎn)。困難的地方、有阻力的地方、以及自己不足的地方。談難點(diǎn)的時(shí)候要會(huì)分析為什么，以及難以克服的原因。讓領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)識(shí)到你對(duì)難點(diǎn)的認(rèn)識(shí)是很充分的，也是沒(méi)有回避的。這樣報(bào)告整體上會(huì)比較客觀。

5、談市場(chǎng)。目標(biāo)市場(chǎng)一年來(lái)的整體發(fā)展趨勢(shì)、客戶的反饋情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況。談市場(chǎng)可反應(yīng)銷售經(jīng)理對(duì)市場(chǎng)的深入情況。

6、談團(tuán)隊(duì)。所負(fù)責(zé)的銷售團(tuán)隊(duì)的整體情況，團(tuán)隊(duì)的總體精神面貌，團(tuán)隊(duì)建設(shè)所做的工作、取得的成效與不足。

二、工作能力方面，分為兩個(gè)小點(diǎn)

1、談對(duì)能力的理解。談對(duì)銷售經(jīng)理勝任力的理解，包括需要哪些能力，比如領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通談判能力、應(yīng)變能力、執(zhí)行能力等等；以及需要達(dá)到什么程度。對(duì)能力的準(zhǔn)

篇(4)

1、每位答辯學(xué)生用時(shí)30分鐘以內(nèi)；

2、答辯過(guò)程：

3、學(xué)生自述不超過(guò)10分鐘：

1）案例報(bào)告陳述內(nèi)容：

A、案例選擇的意義與目的——為什么選擇這個(gè)案例？

B、它所發(fā)映問(wèn)題的代表性和典型性；

C、它所使用的咨詢方法與技術(shù)的適切性；

D、咨詢過(guò)程完整性和規(guī)范性；

E、咨詢效果是否理想；

F、案例報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)：八個(gè)部分是否全部涵蓋？

2）案例的主要內(nèi)容：

A、結(jié)合診斷與分析所確定的基本邏輯，簡(jiǎn)要介紹求助者心理與行為異常的發(fā)生、發(fā)展過(guò)程與基本成因；

B、闡明明確的診斷——一句話即可；

C、簡(jiǎn)要介紹所使用的咨詢方法；

D、整體咨詢過(guò)程（主要階段、次數(shù)、每次時(shí)間）——一句話即可；

E、咨詢效果報(bào)告（效果如何？如何評(píng)估的？）；

3）案例中需要重點(diǎn)說(shuō)明的部分（任選其中部分項(xiàng)目）

A、評(píng)估與診斷上是如何處理的？

B、為什么選擇這些心理測(cè)驗(yàn)工具？

C、為什么選擇這些咨詢方法？

4）研究報(bào)告陳述內(nèi)容：

A、選題意義及目的

B、論文框架結(jié)構(gòu)

C、論文主要內(nèi)容及觀點(diǎn)

D、論文創(chuàng)新之處及不足

5）個(gè)人分析報(bào)告陳述內(nèi)容：

A、主要闡述職業(yè)行為分析部分即可，每位同學(xué)務(wù)必事先準(zhǔn)備好，注意掌握時(shí)間。

篇(5)

考慮到僅是文本的儲(chǔ)存，且該軟件為小型單機(jī)軟件，占用空間較小，所以我們選擇了MicrosoftOfficeAc-cess數(shù)據(jù)庫(kù)。此舉不僅節(jié)約了空間，降低了開(kāi)發(fā)成本，也提高了軟件的性能。基于MicrosoftOfficeAccess數(shù)據(jù)庫(kù)，圖2系統(tǒng)框架圖通過(guò)開(kāi)發(fā)環(huán)境實(shí)現(xiàn)了電磁兼容檢測(cè)信息管理系統(tǒng)，同時(shí)采用MicrosoftOfficeWord文字編輯軟件作為電磁兼容檢測(cè)報(bào)告的基礎(chǔ)軟件，采用MicrosoftOfficeExcel電子表格作為部分?jǐn)?shù)據(jù)的導(dǎo)入、導(dǎo)出文件格式。這四個(gè)軟件都源自同一公司，因此四者之間的交互相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較簡(jiǎn)易快捷。

1.1檢測(cè)信息的輸入

電磁兼容檢測(cè)需要輸入的主要信息包括：(1)被測(cè)件的名稱、型號(hào)、編號(hào)、生產(chǎn)廠家；(2)被測(cè)件供電情況，被測(cè)件的供電類型及供電電壓大小，包括直流還是交流，若是交流，則輸入供電頻率；(3)被測(cè)件電纜情況，被測(cè)件的電纜的類型，包括電源線、信號(hào)線等；(4)委托單位名稱和地址；(5)檢測(cè)依據(jù)的技術(shù)文件的名稱、編號(hào)，包括被測(cè)件電磁兼容檢測(cè)所依據(jù)的試驗(yàn)大綱；(6)被測(cè)件描述，被測(cè)件工作狀態(tài)、被測(cè)件敏感判據(jù)；(7)檢測(cè)說(shuō)明，被測(cè)件在檢測(cè)過(guò)程中需要說(shuō)明的內(nèi)容，例如一些同標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試不同的地方，或被測(cè)件整改后的情況等；(8)報(bào)告編號(hào)、密級(jí)；(9)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)結(jié)論，每個(gè)檢測(cè)項(xiàng)目符合要求與否的結(jié)論；(10)檢測(cè)費(fèi)用及結(jié)算情況等。根據(jù)所輸入的信息，并進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)，校驗(yàn)正確后存入數(shù)據(jù)庫(kù)。

1.2軟件配置

為了提高軟件的使用效率，通過(guò)配置ComboBox控件的下拉列表，可大大提高軟件信息輸入的效率，例如委托單位的名稱，一般一個(gè)委托單位會(huì)多次對(duì)個(gè)產(chǎn)品到電磁兼容實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行電磁兼容檢測(cè)，那么，提前配置好委托單位名稱的下拉列表，實(shí)際使用時(shí)，只需要通過(guò)點(diǎn)選即可，提高了數(shù)據(jù)錄入的速度和準(zhǔn)確性，大大節(jié)省輸入的時(shí)間，提高輸入效率。

1.3報(bào)告自動(dòng)生成

通常一個(gè)產(chǎn)品的電磁兼容實(shí)驗(yàn)涉及到多個(gè)電磁兼容項(xiàng)目，而每個(gè)電磁兼容項(xiàng)目都需要原始記錄和檢測(cè)報(bào)告。而不少信息是需要重復(fù)輸入的，例如原始記錄的表頭信息，完全可以通過(guò)編程的方法來(lái)自動(dòng)生成。事先分別建立每個(gè)電磁兼容項(xiàng)目的報(bào)告模板，把這些報(bào)告模板放在一個(gè)文件夾下以方便軟件調(diào)用。在自動(dòng)生成某產(chǎn)品電磁兼容檢測(cè)報(bào)告時(shí)，根據(jù)產(chǎn)品所檢測(cè)的電磁兼容項(xiàng)目在報(bào)告模板文件夾中選擇相應(yīng)的模板，并根據(jù)已經(jīng)輸入的信息，根據(jù)報(bào)告模板中的書(shū)簽和表格等樣式定位位置，自動(dòng)生成電磁兼容檢測(cè)報(bào)告。這樣可以避免由于人工書(shū)寫(xiě)檢測(cè)報(bào)告時(shí)由于個(gè)人因素編制不慎出現(xiàn)的錯(cuò)誤，也提高了報(bào)告編制的工作效率。通過(guò)電磁兼容檢測(cè)報(bào)告自動(dòng)生成功能，可以避免由于人員水平參差不齊導(dǎo)致的檢測(cè)報(bào)告不規(guī)范，從而滿足檢測(cè)報(bào)告的質(zhì)量要求。

1.4檢測(cè)儀器設(shè)備管理

電磁兼容檢測(cè)儀器設(shè)備的基本信息包括名稱、型號(hào)規(guī)格、編號(hào)、測(cè)量范圍、準(zhǔn)確度、計(jì)量的有效期、安放位置、保管人、設(shè)備狀態(tài)等。在出具電磁兼容檢測(cè)報(bào)告時(shí)，可方便地調(diào)用，選擇某儀器設(shè)備后可自動(dòng)顯示該儀器設(shè)備的詳細(xì)信息，同時(shí)根據(jù)被測(cè)件的具體檢測(cè)日期同該儀器設(shè)備的計(jì)量有效期進(jìn)行比較，可方便快捷的提示哪些儀器設(shè)備的計(jì)量有效期需要更新，以免在最終的電磁兼容檢測(cè)報(bào)告中出現(xiàn)計(jì)量有效期過(guò)期的低級(jí)錯(cuò)誤。同時(shí)，根據(jù)儀器設(shè)備的校準(zhǔn)周期，計(jì)算下次校準(zhǔn)日期，制定送檢計(jì)劃，實(shí)驗(yàn)室人員定時(shí)檢查儀器設(shè)備情況，填寫(xiě)校準(zhǔn)記錄。

1.5查詢與統(tǒng)計(jì)

提供電磁兼容檢測(cè)的基本查詢和統(tǒng)計(jì)功能。可根據(jù)客戶進(jìn)行查詢統(tǒng)計(jì)，研究系統(tǒng)中委托單位、被測(cè)件信息和檢測(cè)項(xiàng)目的關(guān)系，分析不同的客戶群體，方便采取不同的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略、不同折扣等級(jí)，提供更個(gè)性化服務(wù)；可根據(jù)原始的測(cè)試費(fèi)用來(lái)統(tǒng)計(jì)電磁兼容實(shí)驗(yàn)室的產(chǎn)值情況；可根據(jù)實(shí)際收到的測(cè)試費(fèi)用統(tǒng)計(jì)電磁兼容實(shí)驗(yàn)室的實(shí)際創(chuàng)收情況；統(tǒng)計(jì)檢測(cè)費(fèi)用的結(jié)算情況，可根據(jù)此做好年底時(shí)的催款、請(qǐng)款工作；根據(jù)檢測(cè)人員所檢測(cè)的被測(cè)件，統(tǒng)計(jì)不同檢測(cè)人員的工作量，方便實(shí)驗(yàn)室的管理和考核。

2結(jié)束語(yǔ)

篇(6)

疫情報(bào)告是傳染病監(jiān)督管理中最基本的重要內(nèi)容，及時(shí)準(zhǔn)確向疾病控制中心報(bào)告疫情是每個(gè)醫(yī)生的職責(zé)和義務(wù)，是防止傳染病暴發(fā)和疫情蔓延的重要環(huán)節(jié)。本文回顧我院2008年傳染病疫情報(bào)告現(xiàn)狀，探討綜合醫(yī)院疫情報(bào)告的可行辦法。

1 2008年我院疫情報(bào)告現(xiàn)狀

2008年我院發(fā)現(xiàn)傳染病患者2712例，其中醫(yī)生報(bào)告2193例，報(bào)告率80.87%;漏報(bào)519例，其中可以補(bǔ)報(bào)的為447例，可補(bǔ)報(bào)率為86.13%;無(wú)法補(bǔ)報(bào)的72例，實(shí)際登記漏報(bào)率為2.65%。

2 疫情報(bào)告存在的問(wèn)題

2.1 綜合醫(yī)院(特別是未設(shè)傳染科病房的)的領(lǐng)導(dǎo)及全體醫(yī)務(wù)人員傳染病疫情管理的意識(shí)淡薄，重治輕防。

2.2 某些醫(yī)務(wù)人員法制觀念不強(qiáng) 發(fā)現(xiàn)傳染病即轉(zhuǎn)入專科診治，將疫情報(bào)告的工作隨之推向?qū)？啤＜炔荒軋?zhí)行首診報(bào)告負(fù)責(zé)制，也不能認(rèn)真履行法定報(bào)告人的義務(wù)。

2.3 對(duì)醫(yī)院指定的疫情報(bào)告管理制度執(zhí)行力度不夠，獎(jiǎng)罰制度不兌現(xiàn)，不能調(diào)動(dòng)醫(yī)務(wù)人員的積極性。

2.4 個(gè)別醫(yī)生不能熟練掌握各類法定傳染病的診斷標(biāo)準(zhǔn)、病種及報(bào)告時(shí)限，以致造成漏報(bào)。

2.5 工作不認(rèn)真，責(zé)任心不強(qiáng) 主要表現(xiàn)在化驗(yàn)單項(xiàng)目填寫(xiě)不全、名章不清;檢驗(yàn)科傳染病登記本缺項(xiàng)，使查對(duì)困難。個(gè)別化驗(yàn)單在發(fā)出前雖然為數(shù)極少，卻是造成傳染病漏報(bào)無(wú)法補(bǔ)報(bào)的主要原因。

3 降低漏報(bào)的對(duì)策

3.1 提高認(rèn)識(shí)、增強(qiáng)疫情管理的意識(shí) 做到人人參與，防治結(jié)合。配合健康教育，利用板報(bào)、咨詢等形式做好宣傳，以充分認(rèn)識(shí)疫情管理的必要性。

3.2 健全組織機(jī)構(gòu) 成立以主管院長(zhǎng)為組長(zhǎng)的傳染病管理小組，制定本院疫情報(bào)告制度及獎(jiǎng)罰措施，以確保資金落實(shí)。

3.3 增加預(yù)防保健科監(jiān)督檢查頻次 定期檢查和不定期抽查相結(jié)合，做到獎(jiǎng)報(bào)罰漏。并每日核對(duì)陽(yáng)性化驗(yàn)單，堵塞漏報(bào)。

3.4 在綜合醫(yī)院應(yīng)設(shè)立傳染病發(fā)熱、腸道傳染病專科門(mén)診室，對(duì)可疑患者進(jìn)行化驗(yàn)檢查，以防止傳染病漏檢漏報(bào)。

3.5 加強(qiáng)對(duì)化驗(yàn)單的管理 由醫(yī)務(wù)科和保健科共同參與，做到化驗(yàn)單填寫(xiě)和登記規(guī)范化。凡對(duì)傳染病診斷陽(yáng)性的化驗(yàn)單由專人送到專科診室，收發(fā)簽字，彌補(bǔ)了因化驗(yàn)單項(xiàng)目不全和流失而造成的無(wú)法補(bǔ)報(bào)的狀況;同時(shí)首診醫(yī)生要做好此類病人轉(zhuǎn)診的導(dǎo)診工作，以防出現(xiàn)無(wú)主化驗(yàn)單而轉(zhuǎn)向無(wú)法補(bǔ)報(bào)的另一局面。

3.6 加強(qiáng)醫(yī)務(wù)人員培訓(xùn) 組織各科醫(yī)生和新上崗醫(yī)生崗前培訓(xùn)班，認(rèn)真學(xué)習(xí)“傳染病防治法”和有關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，半年進(jìn)行一次業(yè)務(wù)知識(shí)書(shū)面考試，強(qiáng)化業(yè)務(wù)的同時(shí)增強(qiáng)疫情報(bào)告意識(shí)，提高疫情報(bào)告的自覺(jué)性。

4 效果與討論

4.1 傳染病疫情報(bào)告制度及獎(jiǎng)罰方案經(jīng)過(guò)2009年1—3月的實(shí)施，我院傳染病登記漏報(bào)無(wú)法補(bǔ)報(bào)的現(xiàn)象已降到歷史最低點(diǎn)。醫(yī)生傳染病報(bào)告率由實(shí)施前的80.87%提高到90.78%，漏報(bào)的傳染病可補(bǔ)報(bào)率由86.13%提高到99%，實(shí)際登記漏報(bào)率由2.65%降為0.58%，取得了滿意的效果。

4.2 我院實(shí)施傳染病管理的規(guī)章制度3個(gè)月的實(shí)踐證明，在綜合醫(yī)院完善傳染病管理的規(guī)章制度，加強(qiáng)管理力度，增強(qiáng)傳染病疫情報(bào)告的法制觀念和定期對(duì)醫(yī)務(wù)人員培訓(xùn)是做好疫情管理的基本保證。所以只要真抓實(shí)管，疫情漏報(bào)現(xiàn)象是可以消滅的，其中預(yù)防保健科的監(jiān)督檢查指導(dǎo)起了重要作用。但要提高臨床醫(yī)生報(bào)告的自覺(jué)性，降低其漏報(bào)率，還要做艱苦細(xì)致的工作。

篇(7)

【關(guān)鍵詞】 資料調(diào)研 座談 資料清單 實(shí)地調(diào)研 可行性研究

可行性研究是我國(guó)20世紀(jì)70年代末由國(guó)外引進(jìn)的一門(mén)新興學(xué)科。它是在投資決策前，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法和工作階段[1]。《可行性研究報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）是可行性研究工作成果的具體體現(xiàn)，是投資者進(jìn)行項(xiàng)目最終決策的重要依據(jù)。自改革開(kāi)放至今，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)先后頒布了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》等一系列指導(dǎo)性文件，對(duì)可行性研究的方法內(nèi)容、《報(bào)告》編制規(guī)范、各類項(xiàng)目投資的流程及參數(shù)類別予以規(guī)定，可行性研究工作日趨規(guī)范化。盡管如此，可行性研究的實(shí)際工作中也暴露了不少問(wèn)題，特別是可行性研究報(bào)告質(zhì)量的良莠不齊[2-3]，不能達(dá)標(biāo)的《報(bào)告》不僅影響投資主體的決策水平和投資效益，同時(shí)存在因調(diào)研及論證不足導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)筆者多年的工作實(shí)踐認(rèn)為，造成這一狀況的重要原因之一就是對(duì)前期信息資料的充足性、可靠性、時(shí)效性調(diào)研工作未能夯實(shí)。因此，如何高效獲取充足、可靠、完整的信息資料，是可行性研究工作中值得思考、討論的關(guān)鍵部分，也是亟待形成規(guī)范的重要環(huán)節(jié)。故此，筆者根據(jù)工作實(shí)踐中的可研報(bào)告編制經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合工程實(shí)例，就民用建筑可行性研究報(bào)告信息資料調(diào)研方法的一些心得進(jìn)行討論和總結(jié)。

按照可行性研究報(bào)告的編制流程和不同階段的需求，本文將信息資料調(diào)研分為三個(gè)階段（圖1）：（1）：前期與甲方單位的座談，確定可行性研究整體工作的合理性；（2）：在座談基礎(chǔ)上，按照可研構(gòu)架需求以文本形式確定資料清單，保證有效溝通；（3）：通過(guò)針對(duì)性實(shí)地調(diào)研，修正前期資料認(rèn)知并予以完善，同時(shí)為其他可研的座談進(jìn)行補(bǔ)充、規(guī)范。具體方法運(yùn)用及討論結(jié)合工程實(shí)例進(jìn)行如下闡述。

1 頭腦風(fēng)暴式座談法

顧名思義，頭腦風(fēng)暴式座談即在項(xiàng)目洽談初期，項(xiàng)目負(fù)責(zé)執(zhí)行人員根據(jù)項(xiàng)目的基本信息，組織甲方單位負(fù)責(zé)人員以座談方式進(jìn)行發(fā)散式、質(zhì)疑式詢問(wèn)、摸底。在實(shí)際工作中，項(xiàng)目洽談前期的座談機(jī)會(huì)往往被工程咨詢?nèi)藛T視為可研委托任務(wù)的意向性溝通，尚未形成借此思考討論項(xiàng)目初步可行性的主動(dòng)性。筆者在大量的可行性研究工程實(shí)例中，適時(shí)有意創(chuàng)造與建設(shè)單位關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)緣由（現(xiàn)狀、背景）、建設(shè)條件、立項(xiàng)依據(jù)等的前期座談機(jī)會(huì)，并注重座談的方式方法，發(fā)現(xiàn)該階段不僅準(zhǔn)確掌握到甲方的建設(shè)意圖、設(shè)想構(gòu)思，且可提早發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)存在的問(wèn)題、研究的難點(diǎn)、需建設(shè)單位盡快落實(shí)的問(wèn)題，并可形成可行性研究的框架思路，與建設(shè)單位達(dá)成協(xié)作共識(shí)，對(duì)項(xiàng)目可行性研究的整體把控和效率提升均收到了良好效果。同時(shí)，在工作實(shí)踐中，已積累形成了一些有效的方法，下面根據(jù)研究項(xiàng)目的不同特征，將常采用的兩種方法結(jié)合工程實(shí)例介紹如下：

（1）發(fā)散式問(wèn)題列項(xiàng)詢問(wèn)法。對(duì)于一些調(diào)研目標(biāo)暫不明確、建設(shè)思路尚未清晰的建設(shè)項(xiàng)目，在對(duì)既有問(wèn)題詢問(wèn)過(guò)程中，不斷發(fā)現(xiàn)新問(wèn)題，并延伸出涉及影響及邊緣內(nèi)容的信息點(diǎn)，積極引導(dǎo)甲方，“逐步深入、環(huán)環(huán)相扣”，以問(wèn)題列項(xiàng)逐個(gè)詢問(wèn)記錄、重點(diǎn)標(biāo)記，最終將項(xiàng)目可能涉及的因素均予以交流，并及時(shí)將項(xiàng)目開(kāi)展需盡快落實(shí)的問(wèn)題和需辦理的手續(xù)反饋于甲方。以異址遷建項(xiàng)目為例，既有問(wèn)題即為何遷建，原因是原址對(duì)項(xiàng)目生存存在某些弊端，可能發(fā)現(xiàn)的新問(wèn)題是原址存在弊端可通過(guò)修治恢復(fù)而避免，進(jìn)而延伸出實(shí)施修復(fù)和異址遷建的技術(shù)經(jīng)濟(jì)的可行性對(duì)比論證問(wèn)題。同時(shí)，項(xiàng)目原址弊端若涉及環(huán)境污染、舊城改造拆遷、危房等問(wèn)題，需考慮核實(shí)區(qū)域環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、城市規(guī)劃資料、危房鑒定報(bào)告、當(dāng)?shù)卣庖?jiàn)等是否對(duì)項(xiàng)目具有支撐性意見(jiàn)或不支持矛盾。另外一些涉及影響性問(wèn)題，諸如遷址后原址資產(chǎn)如何處置，是否已有意向性處置意見(jiàn)，處置資產(chǎn)對(duì)遷建項(xiàng)目資源共享、資金籌措、組織結(jié)構(gòu)重組等存在的影響等。通過(guò)“步步為營(yíng)”式的“發(fā)現(xiàn)問(wèn)題—解決問(wèn)題”，明晰項(xiàng)目論證研究的重點(diǎn)、分析依據(jù)，及時(shí)反饋信息于甲方，使項(xiàng)目過(guò)程問(wèn)題落實(shí)與可行性研究同步進(jìn)行，不僅明顯節(jié)省了前期工作時(shí)間，且使技術(shù)人員及早介入有利于項(xiàng)目多方案比選論證。

（2）自由填表式。對(duì)于某一類，或者常規(guī)項(xiàng)目，可以通過(guò)以往工作素材的積累，制定一些表格類內(nèi)容，提供于甲方進(jìn)行初步信息填寫(xiě)。這樣可以快速直觀的了解項(xiàng)目情況，并在初步信息填寫(xiě)后，針對(duì)項(xiàng)目的特殊性，進(jìn)一步修正表格設(shè)置項(xiàng)目，在原基礎(chǔ)上自由增減調(diào)研內(nèi)容，以期形成一套適用、規(guī)整的圖表化素材。筆者已在大量的工程實(shí)例中采用該方法，不僅其對(duì)后續(xù)工作的開(kāi)展起到了參考性的指導(dǎo)作用，且為《報(bào)告》實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、圖表化表述提供了最為直接、便捷的素材。本文以政府投資類公共建筑、公共租賃住房項(xiàng)目的表格式信息資料調(diào)研實(shí)例為例，對(duì)該方法的具體運(yùn)用做以簡(jiǎn)要闡述：

1）政府投資類公共建筑。該類項(xiàng)目的一個(gè)普遍特征是為改善現(xiàn)有現(xiàn)狀為基本立項(xiàng)依據(jù)。因此，對(duì)其原有相關(guān)建筑的現(xiàn)狀調(diào)研為該類項(xiàng)目的調(diào)研重點(diǎn)。根據(jù)筆者對(duì)大量現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)研經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，支撐項(xiàng)目新建的原有建筑現(xiàn)狀不足主要表現(xiàn)在建設(shè)年代久遠(yuǎn)，安全性能低下，面積緊張導(dǎo)致的空間狹窄、功能缺失，空間布局不合理，設(shè)施老化，采光通風(fēng)及安全衛(wèi)生條件不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題。因此，筆者根據(jù)對(duì)上述問(wèn)題了解的信息需求，設(shè)置如下一種現(xiàn)狀調(diào)研通用表格（表1），并以某醫(yī)院門(mén)診樓的調(diào)研內(nèi)容為例填寫(xiě)。同時(shí)，在該表格的使用中咨詢?nèi)藛T可積極引導(dǎo)甲方進(jìn)行內(nèi)容擴(kuò)大闡述，并根據(jù)項(xiàng)目的特殊性，自由增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容。譬如災(zāi)后重建項(xiàng)目可增設(shè)受災(zāi)狀況一項(xiàng)，租借場(chǎng)地的情形可增設(shè)租金承擔(dān)一項(xiàng)，功能缺失為主要新建理由可增設(shè)房屋功能布局一項(xiàng)。

2）政府投資類住宅項(xiàng)目。政府投資類住宅大多為社會(huì)保障性住房，該類項(xiàng)目的普遍特征是政策性強(qiáng)、以申請(qǐng)人員情況為主要調(diào)研內(nèi)容。根據(jù)某一類住房申請(qǐng)人員的特點(diǎn)可設(shè)置該類住房通用情況調(diào)研表（表2為政府機(jī)關(guān)單位公共租賃住房申請(qǐng)情況調(diào)研通用表），該類表格可直接提供于甲方填寫(xiě)。若涉及單位較多，更方便于甲方隨后分發(fā)于不同單位快速上報(bào)、匯總。該類表格可用于多個(gè)項(xiàng)目，不僅以圖表式、數(shù)字化的表述提高可研報(bào)告的精準(zhǔn)度和編寫(xiě)質(zhì)量，且同時(shí)提高了資料調(diào)研效率。

2 資料清單法

資料清單是將可行性研究過(guò)程中需要甲方單位提供的基礎(chǔ)資料和內(nèi)容逐一明細(xì)列項(xiàng)以書(shū)面形式提供于甲方的文字材料。資料清單的設(shè)計(jì)有益甲乙雙方的溝通及存底，不僅是咨詢?nèi)藛T（乙方）信息資料條理、規(guī)整采集的有效途徑，也是甲方單位信息資料準(zhǔn)確、快速提供的指南。資料清單依據(jù)可行性研究的構(gòu)架和座談中涉及的問(wèn)題，由政策及批復(fù)文件（1，12，13，14，15）、基礎(chǔ)（2，3，4，16，19）及技術(shù)資料（5，6，10，17，18）、建設(shè)條件（7，8，9，11）三大類構(gòu)成，詳情見(jiàn)表3（按可研報(bào)告章節(jié)設(shè)置順序編號(hào)）。資料清單通用表格特別適宜于不熟悉建設(shè)流程的甲方單位。筆者將此方法應(yīng)用于實(shí)際工作中，有效的節(jié)約了溝通時(shí)間，同時(shí)保障了資料收集的完備性和準(zhǔn)確性，使得可研編制的工作效率有明顯提高。需要說(shuō)明的是，本表格為通用的資料收集清單，在具體的操作中需考慮不同項(xiàng)目的特殊性進(jìn)行內(nèi)容增減。

3 針對(duì)性實(shí)地調(diào)研

在前述座談、資料清單反饋和信息資料掌握的基礎(chǔ)之上，基于以下三個(gè)目的進(jìn)行進(jìn)一步的針對(duì)性實(shí)地調(diào)研：

⑴拓寬資料信息的廣度和深度。深入現(xiàn)場(chǎng)，以專業(yè)的角度重新審視項(xiàng)目立項(xiàng)的必要性、可行性，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)新問(wèn)題，提出解決方案或搜集論證支撐資料，通過(guò)多點(diǎn)、多面、多渠道的走訪了解，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目多方案、多場(chǎng)址比選的可行性研究分析。

⑵對(duì)原已獲取的信息進(jìn)行真?zhèn)伪孀R(shí)和認(rèn)識(shí)偏差修正。尤其對(duì)于需要深入現(xiàn)狀調(diào)研的項(xiàng)目，現(xiàn)狀情況的真實(shí)反映，是可行性研究報(bào)告立項(xiàng)的依據(jù)，也是報(bào)告準(zhǔn)確可靠的保障。同時(shí)，因甲方單位急于立項(xiàng)和咨詢?nèi)藛T需客觀公正之間的認(rèn)識(shí)偏差，或咨詢?nèi)藛T對(duì)項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化的認(rèn)知偏差，會(huì)導(dǎo)致一些諸如場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害問(wèn)題、民族元素設(shè)計(jì)等的認(rèn)識(shí)不一致問(wèn)題，因此，深入現(xiàn)場(chǎng)走訪調(diào)研是消除偏差，使技術(shù)上更趨于合理可靠，各相關(guān)方面統(tǒng)一協(xié)調(diào)的有效方法。

⑶調(diào)研建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目擬建規(guī)模、組織形式、功能設(shè)置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等方面的需求，并結(jié)合項(xiàng)目全壽命周期的價(jià)值工程理論分析方法，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)各要素的配置需求及標(biāo)準(zhǔn)給予建設(shè)單位合理性建議，使可行性研究在遵循國(guó)家政策法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位價(jià)值利益的最大化。

針對(duì)性實(shí)地調(diào)研較一般的調(diào)研有更為明確的對(duì)象和重點(diǎn)，一方面對(duì)已收集資料進(jìn)行辨識(shí)、修正、補(bǔ)充和完善。另一方面，該方法有利于結(jié)合實(shí)際，及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，降低項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，且為建設(shè)單位及時(shí)給予合理、經(jīng)濟(jì)、適用的咨詢建議。

4 結(jié)語(yǔ)

本文基于筆者的實(shí)踐工作積累和思考，對(duì)可行性研究的前期信息資料調(diào)研步驟及方法進(jìn)行了討論及總結(jié)，并創(chuàng)建了一些信息資料的通用調(diào)研表格及清單模式，充實(shí)了可研報(bào)告前期工作的研究方法。筆者總結(jié)的方法來(lái)源于實(shí)踐，并且在實(shí)踐中取得了較好的效果。這些討論為進(jìn)一步大范圍內(nèi)的應(yīng)用及修正提供了思路，為提高可行性研究報(bào)告的質(zhì)量奠定了基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

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